Kolaboro / Проекты / Montenegro
The Peaks, Luštica Bay: отзывы и факты
Что опубликовано о The Peaks, Luštica Bay (The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Luštica Bay baerz.com
- Расположение
- The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro
- Стадия
- строится · active baerz.com
- Срок сдачи в наших данных
- декабрь 2028 г. baerz.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- baerz.com baerz.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MNE-001
Коротко
- The Peaks, Luštica Bay: стадия «строится», The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro, застройщик Luštica Bay. baerz.com
- Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. baerz.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. montenegrobusiness.eu
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 859 000 - 5 076 000 baerz.com
- Площади: 105 - 400 m² baerz.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR townhouse, 4BR, 5BR villa baerz.com
- План платежей: Interest-free payment plans up to five years baerz.com
- Форма собственности: Freehold; foreigners can own property in Montenegro baerz.com
- Орган, выдающий разрешение: Montenegro Ministry of Spatial Planning, Urbanism and State Property baerz.com
- Начало строительства: декабрь 2013 г. baerz.com
- Обещанная сдача: Q4 2028 baerz.com
- price range EUR 859,000 to 5,076,000 and sizes 105 to 400 m2 (Baerz listing) montenegrobusiness.eu
- expected completion December 2028; sale and construction start shown as June 2013 (resort-wide) montenegrobusiness.eu
- interest-free payment plans up to five years; 0% transfer tax claim montenegrobusiness.eu
- The Peaks Townhouses: 11 units from EUR 2.2m, gardens 184 to 590 m2 (Sept 2025 launch) montenegrobusiness.eu
- construction notice for wastewater works for phase I-b2 (10 villas, 3 golf houses, 3,374 m2 GFA); wastewater permit issued 25 Jul 2025 montenegrobusiness.eu
- golf course: first holes open, full 18 holes due end 2028, opening 2029 season montenegrobusiness.eu
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: декабрь 2028 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 011225964c758bb9) baerz.com - Другой этап строительства: Q4 2028 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 24 мес.
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: 2026 (1 нояб. 2026 г.) baerz.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено независимым источником | Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow, bank guarantee or deposit protection stated on the listing or in press montenegrobusiness.eu |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | Resort-wide progress figure (about 10% on listing; about 11% per government assessment) and dated golf milestones; The Peaks phase I-b2 only at infrastructure stage as of Aug 2026 montenegrobusiness.eu |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Listing has a size range only; no floor plans montenegrobusiness.eu |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports montenegrobusiness.eu |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No guarantee, but listing cites a 'historical average annual property appreciation of approximately 13%' and 'immediate rental income potential' without source montenegrobusiness.eu |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Developer is Luštica Development, controlled by Orascom Development Holding, with the state holding 12.24% | подтверждено | independent | montenegrobusiness.eu |
| Luštica Bay is about 10% complete | подтверждено | independent | montenegrobusiness.eu |
| 25% of total development completed (developer statement) | опровергнуто | independent | en.mdrealty.me |
| More than 700 families from over 50 countries live in the resort | пока не проверено | baerz.com | |
| Wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 | подтверждено | independent | montenegrobusiness.eu |
| Construction start June 2013 | опровергнуто | independent | montenegrobusiness.eu |
| Expected completion December 2028 | пока не проверено | baerz.com | |
| Full 18-hole golf course completed end 2028 | пока не проверено | independent | golfbusinessnews.com |
| First nine holes open in 2026 (Sept 2025 statement) | опровергнуто | independent | montenegrobusiness.eu |
| Historical average annual appreciation about 13% | пока не проверено | baerz.com | |
| Prices from EUR 859,000 | пока не проверено | baerz.com | |
| Developer revenue EUR 90.3m and net profit EUR 0.57m in 2025 | подтверждено | independent | bankar.me |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page states construction at 10%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 011225964c758bb9...) baerz.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
011225964c758bb9.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 36.5% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2008 baerz.com
- Головной офис: Tivat, Montenegro baerz.com
- Юридическое лицо: Luštica Development AD (majority Orascom Development Holding AG, SIX Swiss Exchange) baerz.com
- Сданных юнитов: 470 baerz.com
- Листинг или аудит: Parent Orascom Development Holding listed on SIX Swiss Exchange; Luštica Development 2025 financials reported (revenue EUR 90.3m) baerz.com
- Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports baerz.com
Похожие проекты
- New residential complex in Dubovica Montenegro · строится
- Boka Place Montenegro · построен
- Promenade Montenegro · строится
- Vero & Versa Residences Montenegro · на этапе котлована (off-plan)
- Boka Verde Montenegro · строится
Рынок: Montenegro
- Мы отслеживаем 9 проектов на рынке Montenegro. 11% публикуют номер разрешения, 11% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о The Peaks, Luštica Bay пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
The Peaks, Luštica Bay: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут The Peaks, Luštica Bay?
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г..
Кто застройщик The Peaks, Luštica Bay?
Luštica Bay, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у The Peaks, Luštica Bay разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о The Peaks, Luštica Bay?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- baerz.com https://www.baerz.com/en/tivat/lutica-bay-the-prime-adriatic-destination-the-peaks-montene...
- montenegrobusiness.eu https://montenegrobusiness.eu/lustica-bay-advances-infrastructure-for-13-new-golf-residenc...
- bankar.me https://bankar.me/clanci/kako-se-upravlja-sa-tri-najveca-crnogorska-resorta-190-miliona-eu...
- en.mdrealty.me https://en.mdrealty.me/2025/08/04/lustica-bay-over-600-million-investment/
- golfbusinessnews.com https://www.golfbusinessnews.com/news/property/lustica-bay-launches-new-range-of-townhouse...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developments/the-peaks-lustica-bay
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.