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The Peaks, Luštica Bay: Erfahrungen und Fakten
Was über The Peaks, Luštica Bay in The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Luštica Bay baerz.com
- Lage
- The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro
- Phase
- im Bau · active baerz.com
- Erfasster Übergabetermin
- Dezember 2028 baerz.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- baerz.com baerz.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- MNE-001
Kurz gesagt
- The Peaks, Luštica Bay ist als im Bau in The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro gelistet, Bauträger Luštica Bay. baerz.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2028. baerz.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. montenegrobusiness.eu
- Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 4 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 859.000 - 5.076.000 baerz.com
- Wohnflächen: 105 - 400 m² baerz.com
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR townhouse, 4BR, 5BR villa baerz.com
- Zahlungsplan: Interest-free payment plans up to five years baerz.com
- Eigentumsform: Freehold; foreigners can own property in Montenegro baerz.com
- Genehmigungsbehörde: Montenegro Ministry of Spatial Planning, Urbanism and State Property baerz.com
- Baubeginn: Dezember 2013 baerz.com
- Versprochene Übergabe: Q4 2028 baerz.com
- price range EUR 859,000 to 5,076,000 and sizes 105 to 400 m2 (Baerz listing) montenegrobusiness.eu
- expected completion December 2028; sale and construction start shown as June 2013 (resort-wide) montenegrobusiness.eu
- interest-free payment plans up to five years; 0% transfer tax claim montenegrobusiness.eu
- The Peaks Townhouses: 11 units from EUR 2.2m, gardens 184 to 590 m2 (Sept 2025 launch) montenegrobusiness.eu
- construction notice for wastewater works for phase I-b2 (10 villas, 3 golf houses, 3,374 m2 GFA); wastewater permit issued 25 Jul 2025 montenegrobusiness.eu
- golf course: first holes open, full 18 holes due end 2028, opening 2029 season montenegrobusiness.eu
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Dezember 2028 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 011225964c758bb9) baerz.com - Anderer Bauabschnitt: Q4 2028 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 24 Monate
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 · Frühere erfasste Termine: 2026 (1. Nov. 2026) baerz.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No escrow, bank guarantee or deposit protection stated on the listing or in press montenegrobusiness.eu |
| Baufortschritt | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Resort-wide progress figure (about 10% on listing; about 11% per government assessment) and dated golf milestones; The Peaks phase I-b2 only at infrastructure stage as of Aug 2026 montenegrobusiness.eu |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | Listing has a size range only; no floor plans montenegrobusiness.eu |
| Referenzen des Bauträgers | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports montenegrobusiness.eu |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | No guarantee, but listing cites a 'historical average annual property appreciation of approximately 13%' and 'immediate rental income potential' without source montenegrobusiness.eu |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Developer is Luštica Development, controlled by Orascom Development Holding, with the state holding 12.24% | bestätigt | independent | montenegrobusiness.eu |
| Luštica Bay is about 10% complete | bestätigt | independent | montenegrobusiness.eu |
| 25% of total development completed (developer statement) | widerlegt | independent | en.mdrealty.me |
| More than 700 families from over 50 countries live in the resort | noch nicht überprüft | baerz.com | |
| Wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 | bestätigt | independent | montenegrobusiness.eu |
| Construction start June 2013 | widerlegt | independent | montenegrobusiness.eu |
| Expected completion December 2028 | noch nicht überprüft | baerz.com | |
| Full 18-hole golf course completed end 2028 | noch nicht überprüft | independent | golfbusinessnews.com |
| First nine holes open in 2026 (Sept 2025 statement) | widerlegt | independent | montenegrobusiness.eu |
| Historical average annual appreciation about 13% | noch nicht überprüft | baerz.com | |
| Prices from EUR 859,000 | noch nicht überprüft | baerz.com | |
| Developer revenue EUR 90.3m and net profit EUR 0.57m in 2025 | bestätigt | independent | bankar.me |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page states construction at 10%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 011225964c758bb9...) baerz.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
011225964c758bb9.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify - Satellitenvergleich (Sentinel-2, gleiche Jahreszeit im Abstand eines Jahres) am 5. Nov. 2026: sichtbare Veränderung, 36.5% der Fläche verändert. kolaboro.com/satellite
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2008 baerz.com
- Hauptsitz: Tivat, Montenegro baerz.com
- Rechtsträger: Luštica Development AD (majority Orascom Development Holding AG, SIX Swiss Exchange) baerz.com
- Übergebene Einheiten: 470 baerz.com
- Börsennotiert oder geprüft: Parent Orascom Development Holding listed on SIX Swiss Exchange; Luštica Development 2025 financials reported (revenue EUR 90.3m) baerz.com
- Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports baerz.com
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- Wir verfolgen 8 Projekte in Montenegro. 13% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 13% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
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Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist The Peaks, Luštica Bay seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 4 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird The Peaks, Luštica Bay fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2028.
Wer ist der Bauträger von The Peaks, Luštica Bay?
Luštica Bay, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat The Peaks, Luštica Bay eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu The Peaks, Luštica Bay?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- baerz.com https://www.baerz.com/en/tivat/lutica-bay-the-prime-adriatic-destination-the-peaks-montene...
- montenegrobusiness.eu https://montenegrobusiness.eu/lustica-bay-advances-infrastructure-for-13-new-golf-residenc...
- bankar.me https://bankar.me/clanci/kako-se-upravlja-sa-tri-najveca-crnogorska-resorta-190-miliona-eu...
- en.mdrealty.me https://en.mdrealty.me/2025/08/04/lustica-bay-over-600-million-investment/
- golfbusinessnews.com https://www.golfbusinessnews.com/news/property/lustica-bay-launches-new-range-of-townhouse...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developments/the-peaks-lustica-bay
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.