Kolaboro / Projecten / Montenegro
The Peaks, Luštica Bay: ervaringen en feiten
Wat er over The Peaks, Luštica Bay in The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Luštica Bay baerz.com
- Locatie
- The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro
- Fase
- in aanbouw · active baerz.com
- Geregistreerde oplevering
- december 2028 baerz.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- baerz.com baerz.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- MNE-001
In het kort
- The Peaks, Luštica Bay staat vermeld als in aanbouw in The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro, van Luštica Bay. baerz.com
- De geregistreerde opleverdatum is december 2028. baerz.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. montenegrobusiness.eu
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 4 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 859.000 - 5.076.000 baerz.com
- Oppervlaktes: 105 - 400 m² baerz.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR townhouse, 4BR, 5BR villa baerz.com
- Betalingsschema: Interest-free payment plans up to five years baerz.com
- Eigendomsvorm: Freehold; foreigners can own property in Montenegro baerz.com
- Vergunningverlener: Montenegro Ministry of Spatial Planning, Urbanism and State Property baerz.com
- Start bouw: december 2013 baerz.com
- Beloofde oplevering: Q4 2028 baerz.com
- price range EUR 859,000 to 5,076,000 and sizes 105 to 400 m2 (Baerz listing) montenegrobusiness.eu
- expected completion December 2028; sale and construction start shown as June 2013 (resort-wide) montenegrobusiness.eu
- interest-free payment plans up to five years; 0% transfer tax claim montenegrobusiness.eu
- The Peaks Townhouses: 11 units from EUR 2.2m, gardens 184 to 590 m2 (Sept 2025 launch) montenegrobusiness.eu
- construction notice for wastewater works for phase I-b2 (10 villas, 3 golf houses, 3,374 m2 GFA); wastewater permit issued 25 Jul 2025 montenegrobusiness.eu
- golf course: first holes open, full 18 holes due end 2028, opening 2029 season montenegrobusiness.eu
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: december 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 011225964c758bb9) baerz.com - Andere bouwmijlpaal: Q4 2028 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 24 maanden
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 · Eerdere geregistreerde datums: 2026 (1 nov 2026) baerz.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | bevestigd door een onafhankelijke bron | Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow, bank guarantee or deposit protection stated on the listing or in press montenegrobusiness.eu |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Resort-wide progress figure (about 10% on listing; about 11% per government assessment) and dated golf milestones; The Peaks phase I-b2 only at infrastructure stage as of Aug 2026 montenegrobusiness.eu |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Listing has a size range only; no floor plans montenegrobusiness.eu |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports montenegrobusiness.eu |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No guarantee, but listing cites a 'historical average annual property appreciation of approximately 13%' and 'immediate rental income potential' without source montenegrobusiness.eu |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Developer is Luštica Development, controlled by Orascom Development Holding, with the state holding 12.24% | geverifieerd | independent | montenegrobusiness.eu |
| Luštica Bay is about 10% complete | geverifieerd | independent | montenegrobusiness.eu |
| 25% of total development completed (developer statement) | weersproken | independent | en.mdrealty.me |
| More than 700 families from over 50 countries live in the resort | nog niet geverifieerd | baerz.com | |
| Wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 | geverifieerd | independent | montenegrobusiness.eu |
| Construction start June 2013 | weersproken | independent | montenegrobusiness.eu |
| Expected completion December 2028 | nog niet geverifieerd | baerz.com | |
| Full 18-hole golf course completed end 2028 | nog niet geverifieerd | independent | golfbusinessnews.com |
| First nine holes open in 2026 (Sept 2025 statement) | weersproken | independent | montenegrobusiness.eu |
| Historical average annual appreciation about 13% | nog niet geverifieerd | baerz.com | |
| Prices from EUR 859,000 | nog niet geverifieerd | baerz.com | |
| Developer revenue EUR 90.3m and net profit EUR 0.57m in 2025 | geverifieerd | independent | bankar.me |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page states construction at 10%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 011225964c758bb9...) baerz.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
011225964c758bb9.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: zichtbare verandering, 36.5% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2008 baerz.com
- Hoofdkantoor: Tivat, Montenegro baerz.com
- Rechtspersoon: Luštica Development AD (majority Orascom Development Holding AG, SIX Swiss Exchange) baerz.com
- Opgeleverde units: 470 baerz.com
- Beursgenoteerd of geaudit: Parent Orascom Development Holding listed on SIX Swiss Exchange; Luštica Development 2025 financials reported (revenue EUR 90.3m) baerz.com
- Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports baerz.com
Vergelijkbare projecten
- New residential complex in Dubovica Montenegro · in aanbouw
- Boka Place Montenegro · opgeleverd
- Promenade Montenegro · in aanbouw
- Vero & Versa Residences Montenegro · op plan
- Boka Verde Montenegro · in aanbouw
Marktcontext: Montenegro
- We volgen 9 projecten in Montenegro. 11% publiceert een vergunningsnummer en 11% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van The Peaks, Luštica Bay. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is The Peaks, Luštica Bay betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 4 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is december 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt The Peaks, Luštica Bay opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is december 2028.
Wie is de ontwikkelaar van The Peaks, Luštica Bay?
Luštica Bay, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft The Peaks, Luštica Bay een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van The Peaks, Luštica Bay?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- baerz.com https://www.baerz.com/en/tivat/lutica-bay-the-prime-adriatic-destination-the-peaks-montene...
- montenegrobusiness.eu https://montenegrobusiness.eu/lustica-bay-advances-infrastructure-for-13-new-golf-residenc...
- bankar.me https://bankar.me/clanci/kako-se-upravlja-sa-tri-najveca-crnogorska-resorta-190-miliona-eu...
- en.mdrealty.me https://en.mdrealty.me/2025/08/04/lustica-bay-over-600-million-investment/
- golfbusinessnews.com https://www.golfbusinessnews.com/news/property/lustica-bay-launches-new-range-of-townhouse...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developments/the-peaks-lustica-bay
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.