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Amali Luxury Residence： 评价与事实
关于位于 Uluwatu, Bali, Bali, 印度尼西亚 的 Amali Luxury Residence 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Amali Luxury Residence 列为期房，位于 Uluwatu, Bali, Bali, 印度尼西亚，开发商为 Mirah Investment & Development。 记录中的交付日期为 2026年第四季度。 未公布许可证编号。 透明度评分：21/100，在Bali排名第 84（共 93 个）。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）。 尚无经核实的买家评价。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Uluwatu, Bali, Bali, 印度尼西亚
- 阶段
- 期房 rumavi.com
- 记录中的交付日期
- 2026年第四季度 rumavi.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- rumavi.com
房源页面（非开发商网站） rumavi.com - 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- BALI-092
当 Amali Luxury Residence 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Amali Luxury Residence 列为期房，位于 Uluwatu, Bali, Bali, 印度尼西亚，开发商为 Mirah Investment & Development。 rumavi.com
- 记录中的交付日期为 2026年第四季度。 rumavi.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 rumavi.com
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Amali Luxury Residence可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 21/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Amali Luxury Residence已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 7 项中，已公布或已确认 2 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 未核查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2026年第四季度 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 未公布精确地址或地块位置 0 / 10
- 开发商网站状况: 我们未核查开发商网站 我们未核查：不计入该项目总分。
- 官方名单筛查: 尚未筛查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: rumavi.com Kolaboro
Amali Luxury Residence多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 rumavi.com
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: USD 336,250 - 1,156,100 rumavi.com
- 单位数: 116 rumavi.com
- 承诺交付: 2026年第四季度 rumavi.com
- Development profile lists status "Off Plan" and completion "Q4 2026" rumavi.com
- 116 units in total as listed on the profile rumavi.com
- Ownership recorded on the profile: leasehold rumavi.com
- 3 unit types are listed at Amali Luxury Residence, ranging from 1 to 3 bedrooms, between 129 and 246 sqm. Listed prices run from $336,250 to $1,156,100. rumavi.com
购买 Amali Luxury Residence 的总成本：税费
印度尼西亚的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 土地和建筑物取得税（BPHTB），按价格减去免税额计算: ≤ 5 % hukumonline.com
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
公布的价格使用另一种货币，因此此处不计算金额。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Amali Luxury Residence何时交付？
记录的交付日期：2026年第四季度，见于 rumavi.com（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2026年第四季度。我们的记录中未变更。 rumavi.com
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 交付或竣工：承诺在 2026年第四季度，即当前这一时期。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月12日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Bali的官方登记册：SIMBG (PBG building approval and SLF) (需在浏览器中打开，核查于 2026年11月4日) simbg.pu.go.id
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Amali Luxury Residence在哪里？
公布的位置：Uluwatu, Bali, Bali，来源 rumavi.com（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Uluwatu, Bali, Bali, 印度尼西亚。 rumavi.com
- 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。 rumavi.com
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Development profile lists status "Off Plan" and completion "Q4 2026" | 尚未核实 | rumavi.com | |
| 116 units in total as listed on the profile | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Ownership recorded on the profile: leasehold | 尚未核实 | rumavi.com | |
| 3 unit types are listed at Amali Luxury Residence, ranging from 1 to 3 bedrooms, between 129 and 246 sqm. Listed prices run from $336,250 to $1,156,100. | 尚未核实 | rumavi.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Amali Luxury Residence的开发商是谁？
公布的开发商：Mirah Investment & Development，来源 rumavi.com（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Amali Luxury Residence的开发商为Mirah Investment & Development。 rumavi.com
- 我们跟踪的 Mirah Investment & Development 项目：1 个（未完工：1；已完工：0）。 kolaboro.com
Amali Luxury Residence 的替代选择
Bali中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：21/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
- Blacksand Villas Padang Linjong 透明度 55/100 · 起价 USD 245,000
- Villa V Bali 透明度 50/100 · 起价 USD 349,900
- Umalas Reserve 透明度 50/100 · 起价 USD 380,000
并排比较
市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 93 个项目。1% 公布许可证编号，13% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/bali/
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
- Bali延期指数：在 64 个有日期承诺的项目中，14 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 2.1 个月；推迟过的项目平均推迟 9.6 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Amali Luxury Residence 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：印度尼西亚购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
下一步
买家常见问题
Amali Luxury Residence 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 记录中的交付日期为 2026年第四季度。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 7 项中，已公布或已确认 2 项。 透明度评分：21/100，在Bali排名第 84（共 93 个）。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Amali Luxury Residence在哪里？
根据本页列出的来源，Amali Luxury Residence 位于 Uluwatu, Bali, Bali, 印度尼西亚。 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。
Amali Luxury Residence何时交付？
记录中的交付日期为 2026年第四季度。
Amali Luxury Residence 延期了吗？
记录中的交付日期为 2026年第四季度。
Amali Luxury Residence的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Mirah Investment & Development。
Amali Luxury Residence 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 Amali Luxury Residence？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Amali Luxury Residence多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 USD 336,250，最高 USD 1,156,100。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Amali Luxury Residence的透明度评分是多少？
透明度评分：21/100，在Bali排名第 84（共 93 个）。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Amali Luxury Residence 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/amali-luxury-residence
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。