Samani Villa Pecatu (Phase 2): отзывы и факты
Что опубликовано о Samani Villa Pecatu (Phase 2) (Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Miraland samanivillapecatu.com
- Расположение
- Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active samanivillapecatu.com
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- samanivillapecatu.com samanivillapecatu.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-038
Коротко
- Samani Villa Pecatu (Phase 2): стадия «строится», Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, застройщик Miraland. samanivillapecatu.com
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. samanivillapecatu.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. miraland.id
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: IDR 4 662 000 000 - 20 007 550 000 samanivillapecatu.com
- Квартир/юнитов: 10 samanivillapecatu.com
- Площади: 147 - 505 m² samanivillapecatu.com
- Типы юнитов: 3BR Swastika, 4BR Maheswara, 5+2BR Juwita Ningrat samanivillapecatu.com
- План платежей: SPR booking, SPPJB, staged DP plus VAT, AJB at handover samanivillapecatu.com
- Форма собственности: SHM freehold for Indonesians; separate USD leasehold price for foreigners (term not stated) samanivillapecatu.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG via SIMBG) samanivillapecatu.com
- Phase 2: 7 Modern and 3 Luxury villas; Phase 1 sold out miraland.id
- unit floor plans (denah): Swastika 147 m2 / 140 m2 land, Maheswara 364/435 m2, Juwita Ningrat 505/600 m2 miraland.id
- price list PDF (Mar 2026): Swastika from Rp 4.662B freehold (SHM) or $281,833 leasehold; Maheswara Rp 14.02B; Juwita Ningrat Rp 20.01B miraland.id
- price includes PBG & SLF, SHM, furniture miraland.id
- site meta: '30 unit ... dijual lengkap IMB' miraland.id
- purchase roadmap PDF: SPR, SPPJB, staged DP + VAT, construction per schedule, AJB, certificate name transfer miraland.id
- projected ROI section miraland.id
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Price list: 'Harga Termasuk ... PBG & SLF'; site meta '30 unit ... Dijual Lengkap IMB'; no permit number miraland.id
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | Price list: 'Harga Termasuk ... PBG & SLF'; site meta '30 unit ... Dijual Lengkap IMB'; no permit number miraland.id |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Roadmap PDF only says construction follows the agreed schedule; press (Feb 2025) quoted Phase 1 at 60%; no dated Phase 2 updates miraland.id |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Unit pages show 'DENAH UNIT' floor plans (Swastika, Maheswara, Juwita Ningrat) miraland.id |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Phase 1 sold out per press; no completed and handed-over Miraland project named miraland.id |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | 'Proyeksi ROI' section; no guarantee wording found miraland.id |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Phase 1 sold out within four months of its Feb 2024 launch | подтверждено | independent | updatebali.com |
| Phase 1 had 22 units (developer page) vs 23 units (Antara) | опровергнуто | independent | bali.antaranews.com |
| Phase 1 construction 60% and on schedule (Feb 2025) | пока не проверено | updatebali.com | |
| Samani is Miraland's fourth project | пока не проверено | updatebali.com | |
| Price includes PBG and SLF (building permit and occupancy certificate) | пока не проверено | miraland.id | |
| Villas sold 'complete with IMB' | пока не проверено | samanivillapecatu.com | |
| Freehold SHM title transferred to buyer via notary | пока не проверено | samanivillapecatu.com | |
| Price from Rp 4.662B (press in Feb 2025 quoted about Rp 1-2B per unit) | опровергнуто | independent | bali.antaranews.com |
| Projected ROI (figure not in page text) | пока не проверено | samanivillapecatu.com | |
| Deposit protected in escrow | пока не проверено | samanivillapecatu.com |
Что менялось, с датами
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет samanivillapecatu.com
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да samanivillapecatu.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
e98643d8fbe295cb.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Jalan Pura Tangi Pecatu, Kuta Selatan, Badung, Bali, Indonesia samanivillapecatu.com
- Юридическое лицо: PT Miraland (registration number not published) samanivillapecatu.com
- Phase 1 sold out per press; no completed and handed-over Miraland project named samanivillapecatu.com
Похожие проекты
- NOBIA Dua Villas Bali · строится
- Bingin Elements Bali · строится
- LUNA Villas Uluwatu Bali · строится
- OceaniQ Nusa Dua II (Resort Nusa Dua) Bali · строится
- OctaSun Residence Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Samani Villa Pecatu (Phase 2) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Samani Villa Pecatu (Phase 2): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
Miraland, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Samani Villa Pecatu (Phase 2) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/
- miraland.id https://miraland.id/wp-content/uploads/2026/03/PRICE-LIST-WEB.pdf
- bali.antaranews.com https://bali.antaranews.com/berita/370901/pengembang-lokal-baca-tren-minat-wisatawan-beli-...
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/artikel-menarik/
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/unit-swastika/
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/wp-content/uploads/2025/03/Roadmap-Proses-pembelian-properti...
- updatebali.com https://updatebali.com/miraland-resmi-luncurkan-proyek-tahap-kedua-samani-villa-pecatu-den...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.