Samani Villa Pecatu (Phase 2): Erfahrungen und Fakten
Was über Samani Villa Pecatu (Phase 2) in Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Miraland samanivillapecatu.com
- Lage
- Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Phase
- im Bau · active samanivillapecatu.com
- Erfasster Übergabetermin
- in den gelesenen Quellen nicht gefunden
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- samanivillapecatu.com samanivillapecatu.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-038
Kurz gesagt
- Samani Villa Pecatu (Phase 2) ist als im Bau in Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Miraland. samanivillapecatu.com
- In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht. samanivillapecatu.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. miraland.id
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 7 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: IDR 4.662.000.000 - 20.007.550.000 samanivillapecatu.com
- Einheiten: 10 samanivillapecatu.com
- Wohnflächen: 147 - 505 m² samanivillapecatu.com
- Wohnungstypen: 3BR Swastika, 4BR Maheswara, 5+2BR Juwita Ningrat samanivillapecatu.com
- Zahlungsplan: SPR booking, SPPJB, staged DP plus VAT, AJB at handover samanivillapecatu.com
- Eigentumsform: SHM freehold for Indonesians; separate USD leasehold price for foreigners (term not stated) samanivillapecatu.com
- Genehmigungsbehörde: Badung Regency (PBG via SIMBG) samanivillapecatu.com
- Phase 2: 7 Modern and 3 Luxury villas; Phase 1 sold out miraland.id
- unit floor plans (denah): Swastika 147 m2 / 140 m2 land, Maheswara 364/435 m2, Juwita Ningrat 505/600 m2 miraland.id
- price list PDF (Mar 2026): Swastika from Rp 4.662B freehold (SHM) or $281,833 leasehold; Maheswara Rp 14.02B; Juwita Ningrat Rp 20.01B miraland.id
- price includes PBG & SLF, SHM, furniture miraland.id
- site meta: '30 unit ... dijual lengkap IMB' miraland.id
- purchase roadmap PDF: SPR, SPPJB, staged DP + VAT, construction per schedule, AJB, certificate name transfer miraland.id
- projected ROI section miraland.id
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- In den gelesenen Quellen kein datiertes Versprechen gefunden.
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Price list: 'Harga Termasuk ... PBG & SLF'; site meta '30 unit ... Dijual Lengkap IMB'; no permit number miraland.id
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | Price list: 'Harga Termasuk ... PBG & SLF'; site meta '30 unit ... Dijual Lengkap IMB'; no permit number miraland.id |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | Roadmap PDF only says construction follows the agreed schedule; press (Feb 2025) quoted Phase 1 at 60%; no dated Phase 2 updates miraland.id |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Unit pages show 'DENAH UNIT' floor plans (Swastika, Maheswara, Juwita Ningrat) miraland.id |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | Phase 1 sold out per press; no completed and handed-over Miraland project named miraland.id |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | 'Proyeksi ROI' section; no guarantee wording found miraland.id |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Phase 1 sold out within four months of its Feb 2024 launch | bestätigt | independent | updatebali.com |
| Phase 1 had 22 units (developer page) vs 23 units (Antara) | widerlegt | independent | bali.antaranews.com |
| Phase 1 construction 60% and on schedule (Feb 2025) | noch nicht überprüft | updatebali.com | |
| Samani is Miraland's fourth project | noch nicht überprüft | updatebali.com | |
| Price includes PBG and SLF (building permit and occupancy certificate) | noch nicht überprüft | miraland.id | |
| Villas sold 'complete with IMB' | noch nicht überprüft | samanivillapecatu.com | |
| Freehold SHM title transferred to buyer via notary | noch nicht überprüft | samanivillapecatu.com | |
| Price from Rp 4.662B (press in Feb 2025 quoted about Rp 1-2B per unit) | widerlegt | independent | bali.antaranews.com |
| Projected ROI (figure not in page text) | noch nicht überprüft | samanivillapecatu.com | |
| Deposit protected in escrow | noch nicht überprüft | samanivillapecatu.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: - zu nein samanivillapecatu.com
- 1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu ja samanivillapecatu.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
e98643d8fbe295cb.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Jalan Pura Tangi Pecatu, Kuta Selatan, Badung, Bali, Indonesia samanivillapecatu.com
- Rechtsträger: PT Miraland (registration number not published) samanivillapecatu.com
- Phase 1 sold out per press; no completed and handed-over Miraland project named samanivillapecatu.com
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 78 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 15% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Samani Villa Pecatu (Phase 2). Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Samani Villa Pecatu (Phase 2) seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 7 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Samani Villa Pecatu (Phase 2) fertig?
In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht.
Wer ist der Bauträger von Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
Miraland, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Samani Villa Pecatu (Phase 2) eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/
- miraland.id https://miraland.id/wp-content/uploads/2026/03/PRICE-LIST-WEB.pdf
- bali.antaranews.com https://bali.antaranews.com/berita/370901/pengembang-lokal-baca-tren-minat-wisatawan-beli-...
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/artikel-menarik/
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/unit-swastika/
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/wp-content/uploads/2025/03/Roadmap-Proses-pembelian-properti...
- updatebali.com https://updatebali.com/miraland-resmi-luncurkan-proyek-tahap-kedua-samani-villa-pecatu-den...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.