Samani Villa Pecatu (Phase 2) : avis et faits
Ce qui est publié sur Samani Villa Pecatu (Phase 2) à Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Miraland samanivillapecatu.com
- Emplacement
- Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active samanivillapecatu.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- samanivillapecatu.com samanivillapecatu.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-038
En bref
- Samani Villa Pecatu (Phase 2) est annoncé en construction à Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, par Miraland. samanivillapecatu.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. samanivillapecatu.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. miraland.id
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: IDR 4 662 000 000 - 20 007 550 000 samanivillapecatu.com
- Logements: 10 samanivillapecatu.com
- Surfaces: 147 - 505 m² samanivillapecatu.com
- Typologies: 3BR Swastika, 4BR Maheswara, 5+2BR Juwita Ningrat samanivillapecatu.com
- Échéancier de paiement: SPR booking, SPPJB, staged DP plus VAT, AJB at handover samanivillapecatu.com
- Régime de propriété: SHM freehold for Indonesians; separate USD leasehold price for foreigners (term not stated) samanivillapecatu.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency (PBG via SIMBG) samanivillapecatu.com
- Phase 2: 7 Modern and 3 Luxury villas; Phase 1 sold out miraland.id
- unit floor plans (denah): Swastika 147 m2 / 140 m2 land, Maheswara 364/435 m2, Juwita Ningrat 505/600 m2 miraland.id
- price list PDF (Mar 2026): Swastika from Rp 4.662B freehold (SHM) or $281,833 leasehold; Maheswara Rp 14.02B; Juwita Ningrat Rp 20.01B miraland.id
- price includes PBG & SLF, SHM, furniture miraland.id
- site meta: '30 unit ... dijual lengkap IMB' miraland.id
- purchase roadmap PDF: SPR, SPPJB, staged DP + VAT, construction per schedule, AJB, certificate name transfer miraland.id
- projected ROI section miraland.id
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Price list: 'Harga Termasuk ... PBG & SLF'; site meta '30 unit ... Dijual Lengkap IMB'; no permit number miraland.id
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Price list: 'Harga Termasuk ... PBG & SLF'; site meta '30 unit ... Dijual Lengkap IMB'; no permit number miraland.id |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | non publié | Roadmap PDF only says construction follows the agreed schedule; press (Feb 2025) quoted Phase 1 at 60%; no dated Phase 2 updates miraland.id |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Unit pages show 'DENAH UNIT' floor plans (Swastika, Maheswara, Juwita Ningrat) miraland.id |
| Références du promoteur | non | non publié | Phase 1 sold out per press; no completed and handed-over Miraland project named miraland.id |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | 'Proyeksi ROI' section; no guarantee wording found miraland.id |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Phase 1 sold out within four months of its Feb 2024 launch | vérifiée | independent | updatebali.com |
| Phase 1 had 22 units (developer page) vs 23 units (Antara) | contredite | independent | bali.antaranews.com |
| Phase 1 construction 60% and on schedule (Feb 2025) | pas encore vérifiée | updatebali.com | |
| Samani is Miraland's fourth project | pas encore vérifiée | updatebali.com | |
| Price includes PBG and SLF (building permit and occupancy certificate) | pas encore vérifiée | miraland.id | |
| Villas sold 'complete with IMB' | pas encore vérifiée | samanivillapecatu.com | |
| Freehold SHM title transferred to buyer via notary | pas encore vérifiée | samanivillapecatu.com | |
| Price from Rp 4.662B (press in Feb 2025 quoted about Rp 1-2B per unit) | contredite | independent | bali.antaranews.com |
| Projected ROI (figure not in page text) | pas encore vérifiée | samanivillapecatu.com | |
| Deposit protected in escrow | pas encore vérifiée | samanivillapecatu.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 1 nov. 2026: plans publiés : de - à non samanivillapecatu.com
- 1 nov. 2026: plans publiés : de non à oui samanivillapecatu.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
e98643d8fbe295cb.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Jalan Pura Tangi Pecatu, Kuta Selatan, Badung, Bali, Indonesia samanivillapecatu.com
- Entité juridique: PT Miraland (registration number not published) samanivillapecatu.com
- Phase 1 sold out per press; no completed and handed-over Miraland project named samanivillapecatu.com
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Samani Villa Pecatu (Phase 2). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Samani Villa Pecatu (Phase 2) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Samani Villa Pecatu (Phase 2) sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Samani Villa Pecatu (Phase 2) ?
Miraland, selon les sources citées sur cette page.
Samani Villa Pecatu (Phase 2) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Samani Villa Pecatu (Phase 2) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/
- miraland.id https://miraland.id/wp-content/uploads/2026/03/PRICE-LIST-WEB.pdf
- bali.antaranews.com https://bali.antaranews.com/berita/370901/pengembang-lokal-baca-tren-minat-wisatawan-beli-...
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/artikel-menarik/
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/unit-swastika/
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/wp-content/uploads/2025/03/Roadmap-Proses-pembelian-properti...
- updatebali.com https://updatebali.com/miraland-resmi-luncurkan-proyek-tahap-kedua-samani-villa-pecatu-den...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.