Samani Villa Pecatu (Phase 2): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Samani Villa Pecatu (Phase 2) en Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Miraland samanivillapecatu.com
- Ubicación
- Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active samanivillapecatu.com
- Entrega registrada
- no encontrado en las fuentes consultadas
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- samanivillapecatu.com samanivillapecatu.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-038
En resumen
- Samani Villa Pecatu (Phase 2) figura como en construcción en Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, de Miraland. samanivillapecatu.com
- Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. samanivillapecatu.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. miraland.id
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: IDR 4.662.000.000 - 20.007.550.000 samanivillapecatu.com
- Unidades: 10 samanivillapecatu.com
- Superficies: 147 - 505 m² samanivillapecatu.com
- Tipologías: 3BR Swastika, 4BR Maheswara, 5+2BR Juwita Ningrat samanivillapecatu.com
- Plan de pagos: SPR booking, SPPJB, staged DP plus VAT, AJB at handover samanivillapecatu.com
- Propiedad: SHM freehold for Indonesians; separate USD leasehold price for foreigners (term not stated) samanivillapecatu.com
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency (PBG via SIMBG) samanivillapecatu.com
- Phase 2: 7 Modern and 3 Luxury villas; Phase 1 sold out miraland.id
- unit floor plans (denah): Swastika 147 m2 / 140 m2 land, Maheswara 364/435 m2, Juwita Ningrat 505/600 m2 miraland.id
- price list PDF (Mar 2026): Swastika from Rp 4.662B freehold (SHM) or $281,833 leasehold; Maheswara Rp 14.02B; Juwita Ningrat Rp 20.01B miraland.id
- price includes PBG & SLF, SHM, furniture miraland.id
- site meta: '30 unit ... dijual lengkap IMB' miraland.id
- purchase roadmap PDF: SPR, SPPJB, staged DP + VAT, construction per schedule, AJB, certificate name transfer miraland.id
- projected ROI section miraland.id
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Price list: 'Harga Termasuk ... PBG & SLF'; site meta '30 unit ... Dijual Lengkap IMB'; no permit number miraland.id
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | solo lo indica el promotor | Price list: 'Harga Termasuk ... PBG & SLF'; site meta '30 unit ... Dijual Lengkap IMB'; no permit number miraland.id |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | no | no publicado | Roadmap PDF only says construction follows the agreed schedule; press (Feb 2025) quoted Phase 1 at 60%; no dated Phase 2 updates miraland.id |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Unit pages show 'DENAH UNIT' floor plans (Swastika, Maheswara, Juwita Ningrat) miraland.id |
| Historial del promotor | no | no publicado | Phase 1 sold out per press; no completed and handed-over Miraland project named miraland.id |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | 'Proyeksi ROI' section; no guarantee wording found miraland.id |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Phase 1 sold out within four months of its Feb 2024 launch | verificada | independent | updatebali.com |
| Phase 1 had 22 units (developer page) vs 23 units (Antara) | contradicha | independent | bali.antaranews.com |
| Phase 1 construction 60% and on schedule (Feb 2025) | aún no verificada | updatebali.com | |
| Samani is Miraland's fourth project | aún no verificada | updatebali.com | |
| Price includes PBG and SLF (building permit and occupancy certificate) | aún no verificada | miraland.id | |
| Villas sold 'complete with IMB' | aún no verificada | samanivillapecatu.com | |
| Freehold SHM title transferred to buyer via notary | aún no verificada | samanivillapecatu.com | |
| Price from Rp 4.662B (press in Feb 2025 quoted about Rp 1-2B per unit) | contradicha | independent | bali.antaranews.com |
| Projected ROI (figure not in page text) | aún no verificada | samanivillapecatu.com | |
| Deposit protected in escrow | aún no verificada | samanivillapecatu.com |
Qué cambió, con fechas
- 1 nov 2026: planos publicados: de - a no samanivillapecatu.com
- 1 nov 2026: planos publicados: de no a sí samanivillapecatu.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
e98643d8fbe295cb.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Jalan Pura Tangi Pecatu, Kuta Selatan, Badung, Bali, Indonesia samanivillapecatu.com
- Sociedad: PT Miraland (registration number not published) samanivillapecatu.com
- Phase 1 sold out per press; no completed and handed-over Miraland project named samanivillapecatu.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 78 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 15% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Samani Villa Pecatu (Phase 2). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
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Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega.
¿Quién es el promotor de Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
Miraland, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Samani Villa Pecatu (Phase 2) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Samani Villa Pecatu (Phase 2)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/
- miraland.id https://miraland.id/wp-content/uploads/2026/03/PRICE-LIST-WEB.pdf
- bali.antaranews.com https://bali.antaranews.com/berita/370901/pengembang-lokal-baca-tren-minat-wisatawan-beli-...
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/artikel-menarik/
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/unit-swastika/
- samanivillapecatu.com https://samanivillapecatu.com/wp-content/uploads/2025/03/Roadmap-Proses-pembelian-properti...
- updatebali.com https://updatebali.com/miraland-resmi-luncurkan-proyek-tahap-kedua-samani-villa-pecatu-den...
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Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.