Saraya Beach Resort & Residences: ervaringen en feiten
Wat er over Saraya Beach Resort & Residences in Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Kinnara Capital sarayalombok.com
- Locatie
- Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia
- Fase
- op plan · active sarayalombok.com
- Geregistreerde oplevering
- april 2028 sarayalombok.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld sarayalombok.com
- Gelezen pagina
- sarayalombok.com sarayalombok.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- LOM-006
In het kort
- Saraya Beach Resort & Residences staat vermeld als op plan in Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia, van Kinnara Capital. sarayalombok.com
- De geregistreerde opleverdatum is april 2028. sarayalombok.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. sarayalombok.com
- Van 13 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 9 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AUD 249.000 - 1.059.000 sarayalombok.com
- Units: 154 sarayalombok.com
- Oppervlaktes: 60 - 220 m² sarayalombok.com
- Woningtypes: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sarayalombok.com
- Betalingsschema: 30% signing, 30% foundations, 20% lock-up, 20% handover sarayalombok.com
- Eigendomsvorm: 20-year fixed leasehold held personally, or dedicated PT PMA holding HGB (30+20+30 years) sarayalombok.com
- Merk of exploitant: Saraya Beach Resort & Residences sarayalombok.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Lombok Barat (PBG via SIMBG) sarayalombok.com
- Aanbetaling: 30% sarayalombok.com
- Start bouw: februari 2026 sarayalombok.com
- Beloofde oplevering: Q2 2028 sarayalombok.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2027-Q3 (opening July 2027 still on home page) sarayalombok.com
- 154-villa resort on 3.7 ha; interactive masterplan with lot availability sarayalombok.com
- six villa types 60-220 m2 from A$249,000 to A$1,059,000, per-type area specs sarayalombok.com
- legal page: PT Kinnara Capital Indonesia NIB 2601260101567 (KBLI 68111), PT Saraya Resort Lombok NIB 1411250065654, HK, SG and AU group entities with numbers sarayalombok.com
- 20-year fixed leasehold or PT PMA with HGB 30+20+30 sarayalombok.com
- buyer protection page: controlled project account with dual signatories; 30/30/20/20 milestone payments with independent verification; longstop date remedies sarayalombok.com
- development timeline at kinnara.capital: overall progress 20% (updated Aug 2026), permit applications in progress Aug-Oct 2026, practical completion by Apr 2028 sarayalombok.com
- resort opening July 2027 on home page sarayalombok.com
- projected 20-30% annual returns and 19.7% yield example, not guaranteed; owners get 60% of rental revenue sarayalombok.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: april 2028 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 9 maanden
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 · Eerdere geregistreerde datums: Q3 2027 (1 nov 2026) sarayalombok.com - Andere bouwmijlpaal: oktober 2026 nagekomen
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 sarayalombok.com - Start verhuurprogramma: juli 2027 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 8359b0360cb86269) sarayalombok.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Buyer protection page: deposits go into a 'controlled project account' with 'dual signatory control'; no bank or escrow agent named sarayalombok.com |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | kinnara.capital timeline: overall progress 20%, last updated August 2026, phase 9 villa construction Oct 2026-Oct 2027 sarayalombok.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Masterplan with lots and area specifications per villa type sarayalombok.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | 'Projected returns are estimates only and not guaranteed' sarayalombok.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Kinnara Capital Pty Ltd is an Australian company, ACN 692 017 977 (ABN active from 20 Oct 2025) | geverifieerd | registry | abr.business.gov.au |
| Kinnara Pte Ltd is a Singapore company, UEN 202443988E (registered 25 Oct 2024, marketing activity) | geverifieerd | registry | acrawatch.sg |
| Developer PT Kinnara Capital Indonesia holds NIB 2601260101567 (KBLI 68111) | nog niet geverifieerd | sarayalombok.com | |
| Overall progress 20%; site works and infrastructure completed Feb-Aug 2026 (timeline updated August 2026) | nog niet geverifieerd | kinnara.capital | |
| Building permits: timeline lists 'permit applications and processing' as in progress Aug-Oct 2026, so no permit is shown as granted | nog niet geverifieerd | kinnara.capital | |
| Resort opening July 2027 (home page) versus practical completion by April 2028 (base programme) | weersproken | kinnara.capital | |
| Buyer funds held in a controlled project account with dual signatories | nog niet geverifieerd | sarayalombok.com | |
| Masterplan FAQ calls the PT PMA option 'freehold ... full ownership', while the legal page correctly calls HGB the 'closest equivalent to freehold' (foreigners cannot hold Hak Milik) | weersproken | independent | ahp.id |
| Leasehold term is 20 years fixed (earlier marketing described leasehold without a term) | nog niet geverifieerd | sarayalombok.com | |
| Group has no completed projects of its own; contractor named only during due diligence | nog niet geverifieerd | sarayalombok.com | |
| Projected annual returns 20-30%, 19.7% net yield on the Aegean at 80% occupancy (not guaranteed) | nog niet geverifieerd | sarayalombok.com | |
| Press coverage cited is a Forbes Australia BrandVoice (paid) piece and syndicated releases | nog niet geverifieerd | sarayalombok.com | |
| Price from A$249,000 (Aegean, 60 m2 land, 79.7 m2 built) | nog niet geverifieerd | sarayalombok.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: legal structure stated: leasehold, 20 years (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: advertised rental yield stated: 30%, advertised, not verified (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2023 sarayalombok.com
- Hoofdkantoor: Balikpapan, Indonesia (kinnara.capital office); group parent in Hong Kong sarayalombok.com
- Rechtspersoon: PT Kinnara Capital Indonesia, NIB 2601260101567; parent Kinnara Limited (HK BRN 76606042); Kinnara Capital Limited (HK BRN 76424042); Kinnara Pte Ltd (SG UEN 202443988E); Kinnara Capital Pty Ltd (ACN 692 017 977) sarayalombok.com
- Opgeleverde projecten: 0 sarayalombok.com
- Opgeleverde units: 0 sarayalombok.com
- About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com
Vergelijkbare projecten
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · op plan
- Selo Suites Lombok · op plan
- Samudra Villas Lombok · op plan
- ANEI Lombok Lombok · op plan
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · op plan
Marktcontext: Lombok
- We volgen 24 projecten in Lombok. 0% publiceert een vergunningsnummer en 13% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Saraya Beach Resort & Residences. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Saraya Beach Resort & Residences betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 13 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is april 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Saraya Beach Resort & Residences opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is april 2028. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 9 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Saraya Beach Resort & Residences?
Kinnara Capital, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Saraya Beach Resort & Residences een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Saraya Beach Resort & Residences?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/legal/
- abr.business.gov.au https://abr.business.gov.au/Search/ResultsActive?SearchText=692017977
- acrawatch.sg https://acrawatch.sg/company/kinnara-pte-ltd
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- kinnara.capital https://kinnara.capital/development-timeline
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/about/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/accommodation/aegean/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/buyer-protection/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/location/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/masterplan/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/press/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.