Saraya Beach Resort & Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Saraya Beach Resort & Residences (Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Kinnara Capital sarayalombok.com
- Расположение
- Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active sarayalombok.com
- Срок сдачи в наших данных
- апрель 2028 г. sarayalombok.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана sarayalombok.com
- Прочитанная страница
- sarayalombok.com sarayalombok.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- LOM-006
Коротко
- Saraya Beach Resort & Residences: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia, застройщик Kinnara Capital. sarayalombok.com
- Срок сдачи в наших данных: апрель 2028 г.. sarayalombok.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. sarayalombok.com
- Из 13 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 9 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AUD 249 000 - 1 059 000 sarayalombok.com
- Квартир/юнитов: 154 sarayalombok.com
- Площади: 60 - 220 m² sarayalombok.com
- Типы юнитов: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sarayalombok.com
- План платежей: 30% signing, 30% foundations, 20% lock-up, 20% handover sarayalombok.com
- Форма собственности: 20-year fixed leasehold held personally, or dedicated PT PMA holding HGB (30+20+30 years) sarayalombok.com
- Бренд или оператор: Saraya Beach Resort & Residences sarayalombok.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Lombok Barat (PBG via SIMBG) sarayalombok.com
- Первый взнос: 30% sarayalombok.com
- Начало строительства: февраль 2026 г. sarayalombok.com
- Обещанная сдача: Q2 2028 sarayalombok.com
- Первоначальный срок сдачи: 2027-Q3 (opening July 2027 still on home page) sarayalombok.com
- 154-villa resort on 3.7 ha; interactive masterplan with lot availability sarayalombok.com
- six villa types 60-220 m2 from A$249,000 to A$1,059,000, per-type area specs sarayalombok.com
- legal page: PT Kinnara Capital Indonesia NIB 2601260101567 (KBLI 68111), PT Saraya Resort Lombok NIB 1411250065654, HK, SG and AU group entities with numbers sarayalombok.com
- 20-year fixed leasehold or PT PMA with HGB 30+20+30 sarayalombok.com
- buyer protection page: controlled project account with dual signatories; 30/30/20/20 milestone payments with independent verification; longstop date remedies sarayalombok.com
- development timeline at kinnara.capital: overall progress 20% (updated Aug 2026), permit applications in progress Aug-Oct 2026, practical completion by Apr 2028 sarayalombok.com
- resort opening July 2027 on home page sarayalombok.com
- projected 20-30% annual returns and 19.7% yield example, not guaranteed; owners get 60% of rental revenue sarayalombok.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: апрель 2028 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 9 мес.
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: Q3 2027 (1 нояб. 2026 г.) sarayalombok.com - Другой этап строительства: октябрь 2026 г. выполнено
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. sarayalombok.com - Старт программы аренды: июль 2027 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 8359b0360cb86269) sarayalombok.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | Buyer protection page: deposits go into a 'controlled project account' with 'dual signatory control'; no bank or escrow agent named sarayalombok.com |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | kinnara.capital timeline: overall progress 20%, last updated August 2026, phase 9 villa construction Oct 2026-Oct 2027 sarayalombok.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Masterplan with lots and area specifications per villa type sarayalombok.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | 'Projected returns are estimates only and not guaranteed' sarayalombok.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Kinnara Capital Pty Ltd is an Australian company, ACN 692 017 977 (ABN active from 20 Oct 2025) | подтверждено | registry | abr.business.gov.au |
| Kinnara Pte Ltd is a Singapore company, UEN 202443988E (registered 25 Oct 2024, marketing activity) | подтверждено | registry | acrawatch.sg |
| Developer PT Kinnara Capital Indonesia holds NIB 2601260101567 (KBLI 68111) | пока не проверено | sarayalombok.com | |
| Overall progress 20%; site works and infrastructure completed Feb-Aug 2026 (timeline updated August 2026) | пока не проверено | kinnara.capital | |
| Building permits: timeline lists 'permit applications and processing' as in progress Aug-Oct 2026, so no permit is shown as granted | пока не проверено | kinnara.capital | |
| Resort opening July 2027 (home page) versus practical completion by April 2028 (base programme) | опровергнуто | kinnara.capital | |
| Buyer funds held in a controlled project account with dual signatories | пока не проверено | sarayalombok.com | |
| Masterplan FAQ calls the PT PMA option 'freehold ... full ownership', while the legal page correctly calls HGB the 'closest equivalent to freehold' (foreigners cannot hold Hak Milik) | опровергнуто | independent | ahp.id |
| Leasehold term is 20 years fixed (earlier marketing described leasehold without a term) | пока не проверено | sarayalombok.com | |
| Group has no completed projects of its own; contractor named only during due diligence | пока не проверено | sarayalombok.com | |
| Projected annual returns 20-30%, 19.7% net yield on the Aegean at 80% occupancy (not guaranteed) | пока не проверено | sarayalombok.com | |
| Press coverage cited is a Forbes Australia BrandVoice (paid) piece and syndicated releases | пока не проверено | sarayalombok.com | |
| Price from A$249,000 (Aegean, 60 m2 land, 79.7 m2 built) | пока не проверено | sarayalombok.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: legal structure stated: leasehold, 20 years (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: advertised rental yield stated: 30%, advertised, not verified (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2023 sarayalombok.com
- Головной офис: Balikpapan, Indonesia (kinnara.capital office); group parent in Hong Kong sarayalombok.com
- Юридическое лицо: PT Kinnara Capital Indonesia, NIB 2601260101567; parent Kinnara Limited (HK BRN 76606042); Kinnara Capital Limited (HK BRN 76424042); Kinnara Pte Ltd (SG UEN 202443988E); Kinnara Capital Pty Ltd (ACN 692 017 977) sarayalombok.com
- Сданных проектов: 0 sarayalombok.com
- Сданных юнитов: 0 sarayalombok.com
- About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com
Похожие проекты
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- Selo Suites Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- Samudra Villas Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- ANEI Lombok Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Lombok
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Lombok. 0% публикуют номер разрешения, 13% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Saraya Beach Resort & Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Saraya Beach Resort & Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 13 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: апрель 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Saraya Beach Resort & Residences?
Срок сдачи в наших данных: апрель 2028 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 9 мес.
Кто застройщик Saraya Beach Resort & Residences?
Kinnara Capital, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Saraya Beach Resort & Residences разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Saraya Beach Resort & Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/legal/
- abr.business.gov.au https://abr.business.gov.au/Search/ResultsActive?SearchText=692017977
- acrawatch.sg https://acrawatch.sg/company/kinnara-pte-ltd
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- kinnara.capital https://kinnara.capital/development-timeline
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/about/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/accommodation/aegean/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/buyer-protection/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/location/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/masterplan/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/press/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.