Saraya Beach Resort & Residences: Erfahrungen und Fakten
Was über Saraya Beach Resort & Residences in Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Kinnara Capital sarayalombok.com
- Lage
- Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active sarayalombok.com
- Erfasster Übergabetermin
- April 2028 sarayalombok.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben sarayalombok.com
- Gelesene Seite
- sarayalombok.com sarayalombok.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- LOM-006
Kurz gesagt
- Saraya Beach Resort & Residences ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia gelistet, Bauträger Kinnara Capital. sarayalombok.com
- Der erfasste Übergabetermin ist April 2028. sarayalombok.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. sarayalombok.com
- Von 13 geprüften Angaben des Bauträgers sind 2 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 9 Monate. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AUD 249.000 - 1.059.000 sarayalombok.com
- Einheiten: 154 sarayalombok.com
- Wohnflächen: 60 - 220 m² sarayalombok.com
- Wohnungstypen: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sarayalombok.com
- Zahlungsplan: 30% signing, 30% foundations, 20% lock-up, 20% handover sarayalombok.com
- Eigentumsform: 20-year fixed leasehold held personally, or dedicated PT PMA holding HGB (30+20+30 years) sarayalombok.com
- Marke oder Betreiber: Saraya Beach Resort & Residences sarayalombok.com
- Genehmigungsbehörde: Kabupaten Lombok Barat (PBG via SIMBG) sarayalombok.com
- Anzahlung: 30% sarayalombok.com
- Baubeginn: Februar 2026 sarayalombok.com
- Versprochene Übergabe: Q2 2028 sarayalombok.com
- Ursprünglicher Übergabetermin: 2027-Q3 (opening July 2027 still on home page) sarayalombok.com
- 154-villa resort on 3.7 ha; interactive masterplan with lot availability sarayalombok.com
- six villa types 60-220 m2 from A$249,000 to A$1,059,000, per-type area specs sarayalombok.com
- legal page: PT Kinnara Capital Indonesia NIB 2601260101567 (KBLI 68111), PT Saraya Resort Lombok NIB 1411250065654, HK, SG and AU group entities with numbers sarayalombok.com
- 20-year fixed leasehold or PT PMA with HGB 30+20+30 sarayalombok.com
- buyer protection page: controlled project account with dual signatories; 30/30/20/20 milestone payments with independent verification; longstop date remedies sarayalombok.com
- development timeline at kinnara.capital: overall progress 20% (updated Aug 2026), permit applications in progress Aug-Oct 2026, practical completion by Apr 2028 sarayalombok.com
- resort opening July 2027 on home page sarayalombok.com
- projected 20-30% annual returns and 19.7% yield example, not guaranteed; owners get 60% of rental revenue sarayalombok.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: April 2028 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 9 Monate
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 · Frühere erfasste Termine: Q3 2027 (1. Nov. 2026) sarayalombok.com - Anderer Bauabschnitt: Oktober 2026 eingehalten
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 sarayalombok.com - Start des Vermietungsprogramms: Juli 2027 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 8359b0360cb86269) sarayalombok.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | nur vom Bauträger angegeben | Buyer protection page: deposits go into a 'controlled project account' with 'dual signatory control'; no bank or escrow agent named sarayalombok.com |
| Baufortschritt | ja | nur vom Bauträger angegeben | kinnara.capital timeline: overall progress 20%, last updated August 2026, phase 9 villa construction Oct 2026-Oct 2027 sarayalombok.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Masterplan with lots and area specifications per villa type sarayalombok.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | 'Projected returns are estimates only and not guaranteed' sarayalombok.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Kinnara Capital Pty Ltd is an Australian company, ACN 692 017 977 (ABN active from 20 Oct 2025) | bestätigt | registry | abr.business.gov.au |
| Kinnara Pte Ltd is a Singapore company, UEN 202443988E (registered 25 Oct 2024, marketing activity) | bestätigt | registry | acrawatch.sg |
| Developer PT Kinnara Capital Indonesia holds NIB 2601260101567 (KBLI 68111) | noch nicht überprüft | sarayalombok.com | |
| Overall progress 20%; site works and infrastructure completed Feb-Aug 2026 (timeline updated August 2026) | noch nicht überprüft | kinnara.capital | |
| Building permits: timeline lists 'permit applications and processing' as in progress Aug-Oct 2026, so no permit is shown as granted | noch nicht überprüft | kinnara.capital | |
| Resort opening July 2027 (home page) versus practical completion by April 2028 (base programme) | widerlegt | kinnara.capital | |
| Buyer funds held in a controlled project account with dual signatories | noch nicht überprüft | sarayalombok.com | |
| Masterplan FAQ calls the PT PMA option 'freehold ... full ownership', while the legal page correctly calls HGB the 'closest equivalent to freehold' (foreigners cannot hold Hak Milik) | widerlegt | independent | ahp.id |
| Leasehold term is 20 years fixed (earlier marketing described leasehold without a term) | noch nicht überprüft | sarayalombok.com | |
| Group has no completed projects of its own; contractor named only during due diligence | noch nicht überprüft | sarayalombok.com | |
| Projected annual returns 20-30%, 19.7% net yield on the Aegean at 80% occupancy (not guaranteed) | noch nicht überprüft | sarayalombok.com | |
| Press coverage cited is a Forbes Australia BrandVoice (paid) piece and syndicated releases | noch nicht überprüft | sarayalombok.com | |
| Price from A$249,000 (Aegean, 60 m2 land, 79.7 m2 built) | noch nicht überprüft | sarayalombok.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: legal structure stated: leasehold, 20 years (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: advertised rental yield stated: 30%, advertised, not verified (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2023 sarayalombok.com
- Hauptsitz: Balikpapan, Indonesia (kinnara.capital office); group parent in Hong Kong sarayalombok.com
- Rechtsträger: PT Kinnara Capital Indonesia, NIB 2601260101567; parent Kinnara Limited (HK BRN 76606042); Kinnara Capital Limited (HK BRN 76424042); Kinnara Pte Ltd (SG UEN 202443988E); Kinnara Capital Pty Ltd (ACN 692 017 977) sarayalombok.com
- Fertiggestellte Projekte: 0 sarayalombok.com
- Übergebene Einheiten: 0 sarayalombok.com
- About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com
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Marktumfeld: Lombok
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Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Saraya Beach Resort & Residences. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Saraya Beach Resort & Residences seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 13 geprüften Angaben des Bauträgers sind 2 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist April 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Saraya Beach Resort & Residences fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist April 2028. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 9 Monate.
Wer ist der Bauträger von Saraya Beach Resort & Residences?
Kinnara Capital, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Saraya Beach Resort & Residences eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Saraya Beach Resort & Residences?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/legal/
- abr.business.gov.au https://abr.business.gov.au/Search/ResultsActive?SearchText=692017977
- acrawatch.sg https://acrawatch.sg/company/kinnara-pte-ltd
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- kinnara.capital https://kinnara.capital/development-timeline
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/about/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/accommodation/aegean/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/buyer-protection/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/location/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/masterplan/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/press/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.