Saraya Beach Resort & Residences: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Saraya Beach Resort & Residences en Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Kinnara Capital sarayalombok.com
- Ubicación
- Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia
- Fase
- sobre plano · active sarayalombok.com
- Entrega registrada
- abril de 2028 sarayalombok.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado sarayalombok.com
- Página que leímos
- sarayalombok.com sarayalombok.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- LOM-006
En resumen
- Saraya Beach Resort & Residences figura como sobre plano en Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia, de Kinnara Capital. sarayalombok.com
- La fecha de entrega registrada es abril de 2028. sarayalombok.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. sarayalombok.com
- De 13 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 9 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AUD 249.000 - 1.059.000 sarayalombok.com
- Unidades: 154 sarayalombok.com
- Superficies: 60 - 220 m² sarayalombok.com
- Tipologías: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sarayalombok.com
- Plan de pagos: 30% signing, 30% foundations, 20% lock-up, 20% handover sarayalombok.com
- Propiedad: 20-year fixed leasehold held personally, or dedicated PT PMA holding HGB (30+20+30 years) sarayalombok.com
- Marca u operador: Saraya Beach Resort & Residences sarayalombok.com
- Autoridad que concede la licencia: Kabupaten Lombok Barat (PBG via SIMBG) sarayalombok.com
- Depósito: 30% sarayalombok.com
- Inicio de obra: febrero de 2026 sarayalombok.com
- Entrega prometida: Q2 2028 sarayalombok.com
- Fecha de entrega original: 2027-Q3 (opening July 2027 still on home page) sarayalombok.com
- 154-villa resort on 3.7 ha; interactive masterplan with lot availability sarayalombok.com
- six villa types 60-220 m2 from A$249,000 to A$1,059,000, per-type area specs sarayalombok.com
- legal page: PT Kinnara Capital Indonesia NIB 2601260101567 (KBLI 68111), PT Saraya Resort Lombok NIB 1411250065654, HK, SG and AU group entities with numbers sarayalombok.com
- 20-year fixed leasehold or PT PMA with HGB 30+20+30 sarayalombok.com
- buyer protection page: controlled project account with dual signatories; 30/30/20/20 milestone payments with independent verification; longstop date remedies sarayalombok.com
- development timeline at kinnara.capital: overall progress 20% (updated Aug 2026), permit applications in progress Aug-Oct 2026, practical completion by Apr 2028 sarayalombok.com
- resort opening July 2027 on home page sarayalombok.com
- projected 20-30% annual returns and 19.7% yield example, not guaranteed; owners get 60% of rental revenue sarayalombok.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: abril de 2028 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 9 meses en total
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 · Fechas anteriores registradas: Q3 2027 (1 nov 2026) sarayalombok.com - Otro hito de obra: octubre de 2026 cumplida
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 sarayalombok.com - Inicio del programa de alquiler: julio de 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 8359b0360cb86269) sarayalombok.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | Buyer protection page: deposits go into a 'controlled project account' with 'dual signatory control'; no bank or escrow agent named sarayalombok.com |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | kinnara.capital timeline: overall progress 20%, last updated August 2026, phase 9 villa construction Oct 2026-Oct 2027 sarayalombok.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Masterplan with lots and area specifications per villa type sarayalombok.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | 'Projected returns are estimates only and not guaranteed' sarayalombok.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Kinnara Capital Pty Ltd is an Australian company, ACN 692 017 977 (ABN active from 20 Oct 2025) | verificada | registry | abr.business.gov.au |
| Kinnara Pte Ltd is a Singapore company, UEN 202443988E (registered 25 Oct 2024, marketing activity) | verificada | registry | acrawatch.sg |
| Developer PT Kinnara Capital Indonesia holds NIB 2601260101567 (KBLI 68111) | aún no verificada | sarayalombok.com | |
| Overall progress 20%; site works and infrastructure completed Feb-Aug 2026 (timeline updated August 2026) | aún no verificada | kinnara.capital | |
| Building permits: timeline lists 'permit applications and processing' as in progress Aug-Oct 2026, so no permit is shown as granted | aún no verificada | kinnara.capital | |
| Resort opening July 2027 (home page) versus practical completion by April 2028 (base programme) | contradicha | kinnara.capital | |
| Buyer funds held in a controlled project account with dual signatories | aún no verificada | sarayalombok.com | |
| Masterplan FAQ calls the PT PMA option 'freehold ... full ownership', while the legal page correctly calls HGB the 'closest equivalent to freehold' (foreigners cannot hold Hak Milik) | contradicha | independent | ahp.id |
| Leasehold term is 20 years fixed (earlier marketing described leasehold without a term) | aún no verificada | sarayalombok.com | |
| Group has no completed projects of its own; contractor named only during due diligence | aún no verificada | sarayalombok.com | |
| Projected annual returns 20-30%, 19.7% net yield on the Aegean at 80% occupancy (not guaranteed) | aún no verificada | sarayalombok.com | |
| Press coverage cited is a Forbes Australia BrandVoice (paid) piece and syndicated releases | aún no verificada | sarayalombok.com | |
| Price from A$249,000 (Aegean, 60 m2 land, 79.7 m2 built) | aún no verificada | sarayalombok.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: legal structure stated: leasehold, 20 years (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: advertised rental yield stated: 30%, advertised, not verified (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2023 sarayalombok.com
- Sede: Balikpapan, Indonesia (kinnara.capital office); group parent in Hong Kong sarayalombok.com
- Sociedad: PT Kinnara Capital Indonesia, NIB 2601260101567; parent Kinnara Limited (HK BRN 76606042); Kinnara Capital Limited (HK BRN 76424042); Kinnara Pte Ltd (SG UEN 202443988E); Kinnara Capital Pty Ltd (ACN 692 017 977) sarayalombok.com
- Proyectos entregados: 0 sarayalombok.com
- Unidades entregadas: 0 sarayalombok.com
- About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com
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Contexto del mercado: Lombok
- Seguimos 24 proyectos en Lombok. El 0% publica número de licencia y el 13% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Saraya Beach Resort & Residences. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Saraya Beach Resort & Residences?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 13 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es abril de 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Saraya Beach Resort & Residences?
La fecha de entrega registrada es abril de 2028. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 9 meses en total.
¿Quién es el promotor de Saraya Beach Resort & Residences?
Kinnara Capital, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Saraya Beach Resort & Residences licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Saraya Beach Resort & Residences?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/legal/
- abr.business.gov.au https://abr.business.gov.au/Search/ResultsActive?SearchText=692017977
- acrawatch.sg https://acrawatch.sg/company/kinnara-pte-ltd
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- kinnara.capital https://kinnara.capital/development-timeline
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/about/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/accommodation/aegean/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/buyer-protection/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/location/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/masterplan/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/press/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.