Samudra Villas: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Samudra Villas en Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia
- Fase
- sobre plano · active samudravillas.com
- Entrega registrada
- 2028 samudravillas.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado samudravillas.com
- Página que leímos
- samudravillas.com samudravillas.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- LOM-001
En resumen
- Samudra Villas figura como sobre plano en Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia, de Tropical Development Partners. samudravillas.com
- La fecha de entrega registrada es 2028. samudravillas.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. samudravillas.com
- De 13 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 12 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EUR 255.000 - 255.000 samudravillas.com
- Unidades: 6 samudravillas.com
- Superficies: 140 - 140 m² samudravillas.com
- Tipologías: 2BR villa samudravillas.com
- Plan de pagos: Milestone-based; schedule in brochure samudravillas.com
- Propiedad: HGB held by the buyer's PT PMA (up to 80 years) samudravillas.com
- Autoridad que concede la licencia: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG; PKKPR via OSS) samudravillas.com
- Inicio de obra: octubre de 2026 samudravillas.com
- Entrega prometida: Q1 2028 samudravillas.com
- documents table: HGB certificate, PKKPR zoning approval, PBG building permit, cadastral plan and PT company documents marked 'Available' on request (no numbers) samudravillas.com
- notary-held escrow option (FAQ) samudravillas.com
- milestone tracker updated 23 Oct 2026: earthworks in progress since Oct 2026, villa construction target Jan 2027, handover target early 2028 samudravillas.com
- ground and first floor plans; 140 m2 living area, 32 m2 pool deck samudravillas.com
- company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973, seat Kuta Lombok samudravillas.com
- named contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi (contract signed Oct 2026), architect TCDesign1996, engineer Rasya Consultant samudravillas.com
- recommended notary in Kota Mataram; land HGB, 19 are samudravillas.com
- guaranteed fixed income option EUR 20,000 a year for 3 years samudravillas.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) · Fechas anteriores registradas: H1 2028 (1 nov 2026) samudravillas.com - Inicio de obra: enero de 2027 cumplida
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com - Otro hito de obra: diciembre de 2026 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | solo lo indica el promotor | Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | FAQ: 'An independent notary can hold funds in escrow and release them upon milestone completion' (optional); notary named in Kota Mataram samudravillas.com |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | Milestone tracker 'Updated 23 October 2026': land, survey, design done; terracing and earthworks in progress since October 2026; villa construction target January 2027 samudravillas.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Ground and first floor plans published samudravillas.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com |
| Sin rentabilidad garantizada | no | no publicado | 'Guaranteed Return: Fixed income guaranteed for the first 3 years, regardless of occupancy rates', EUR 20,000 a year, '1 slot left' samudravillas.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| PBG building permit is 'Available' (no number published) | aún no verificada | samudravillas.com | |
| PKKPR zoning and land-use approval is 'Available' | aún no verificada | samudravillas.com | |
| FAQ wording elsewhere says buyers get 'building permit status', which is softer than the 'Available' label | aún no verificada | samudravillas.com | |
| Land is HGB, total area 19 are | aún no verificada | samudravillas.com | |
| A foreign buyer can hold the villa through a PT PMA that holds HGB (Indonesian legal entities may hold HGB; individual foreigners may not hold Hak Milik) | verificada | independent | ahp.id |
| Developer company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT) is registered under number 4025081552104973 | aún no verificada | samudravillas.com | |
| Independent notary can hold buyer funds in escrow and release them on milestones | aún no verificada | samudravillas.com | |
| Earthworks in progress since October 2026 (tracker updated 23 Oct 2026) | aún no verificada | samudravillas.com | |
| Villa construction starts January 2027, handover early 2028 | aún no verificada | samudravillas.com | |
| General contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi has completed villas in Lombok and Bali (no independent record found) | aún no verificada | samudravillas.com | |
| Guaranteed fixed income of EUR 20,000 a year for 3 years regardless of occupancy | aún no verificada | samudravillas.com | |
| Price EUR 255,000 per villa | aún no verificada | samudravillas.com | |
| Land value appreciation of 15 to 20% a year (labelled an indicative estimate, not guaranteed) | aún no verificada | samudravillas.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 72f887bc168b0078...) samudravillas.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
72f887bc168b0078.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 33.5% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Kuta, Lombok, Indonesia samudravillas.com
- Sociedad: TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973 (as published) samudravillas.com
- Proyectos entregados: 0 samudravillas.com
- No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com
Proyectos similares
- Saraya Beach Resort & Residences Lombok · sobre plano
- Selo Suites Lombok · sobre plano
- ENADIA Villas SeaView Collection Lombok · sobre plano
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · sobre plano
- Zaya Lombok · en construcción
Contexto del mercado: Lombok
- Seguimos 24 proyectos en Lombok. El 0% publica número de licencia y el 13% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Samudra Villas. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Samudra Villas?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 13 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 12 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Samudra Villas?
La fecha de entrega registrada es 2028.
¿Quién es el promotor de Samudra Villas?
Tropical Development Partners, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Samudra Villas licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Samudra Villas?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- samudravillas.com https://samudravillas.com/
- samudravillas.com https://samudravillas.com/who-we-are
- maps.app.goo.gl https://maps.app.goo.gl/H4dJndUcaVJj1CGQA
- samudravillas.com https://samudravillas.com/assets/index-etUMNeYM.js
- samudravillas.com https://samudravillas.com/investment
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.