Samudra Villas: ervaringen en feiten
Wat er over Samudra Villas in Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Tropical Development Partners samudravillas.com
- Locatie
- Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia
- Fase
- op plan · active samudravillas.com
- Geregistreerde oplevering
- 2028 samudravillas.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld samudravillas.com
- Gelezen pagina
- samudravillas.com samudravillas.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- LOM-001
In het kort
- Samudra Villas staat vermeld als op plan in Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia, van Tropical Development Partners. samudravillas.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2028. samudravillas.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. samudravillas.com
- Van 13 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 12 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 255.000 - 255.000 samudravillas.com
- Units: 6 samudravillas.com
- Oppervlaktes: 140 - 140 m² samudravillas.com
- Woningtypes: 2BR villa samudravillas.com
- Betalingsschema: Milestone-based; schedule in brochure samudravillas.com
- Eigendomsvorm: HGB held by the buyer's PT PMA (up to 80 years) samudravillas.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG; PKKPR via OSS) samudravillas.com
- Start bouw: oktober 2026 samudravillas.com
- Beloofde oplevering: Q1 2028 samudravillas.com
- documents table: HGB certificate, PKKPR zoning approval, PBG building permit, cadastral plan and PT company documents marked 'Available' on request (no numbers) samudravillas.com
- notary-held escrow option (FAQ) samudravillas.com
- milestone tracker updated 23 Oct 2026: earthworks in progress since Oct 2026, villa construction target Jan 2027, handover target early 2028 samudravillas.com
- ground and first floor plans; 140 m2 living area, 32 m2 pool deck samudravillas.com
- company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973, seat Kuta Lombok samudravillas.com
- named contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi (contract signed Oct 2026), architect TCDesign1996, engineer Rasya Consultant samudravillas.com
- recommended notary in Kota Mataram; land HGB, 19 are samudravillas.com
- guaranteed fixed income option EUR 20,000 a year for 3 years samudravillas.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) · Eerdere geregistreerde datums: H1 2028 (1 nov 2026) samudravillas.com - Start bouw: januari 2027 nagekomen
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com - Andere bouwmijlpaal: december 2026 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | FAQ: 'An independent notary can hold funds in escrow and release them upon milestone completion' (optional); notary named in Kota Mataram samudravillas.com |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Milestone tracker 'Updated 23 October 2026': land, survey, design done; terracing and earthworks in progress since October 2026; villa construction target January 2027 samudravillas.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Ground and first floor plans published samudravillas.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | niet gepubliceerd | 'Guaranteed Return: Fixed income guaranteed for the first 3 years, regardless of occupancy rates', EUR 20,000 a year, '1 slot left' samudravillas.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| PBG building permit is 'Available' (no number published) | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| PKKPR zoning and land-use approval is 'Available' | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| FAQ wording elsewhere says buyers get 'building permit status', which is softer than the 'Available' label | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| Land is HGB, total area 19 are | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| A foreign buyer can hold the villa through a PT PMA that holds HGB (Indonesian legal entities may hold HGB; individual foreigners may not hold Hak Milik) | geverifieerd | independent | ahp.id |
| Developer company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT) is registered under number 4025081552104973 | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| Independent notary can hold buyer funds in escrow and release them on milestones | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| Earthworks in progress since October 2026 (tracker updated 23 Oct 2026) | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| Villa construction starts January 2027, handover early 2028 | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| General contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi has completed villas in Lombok and Bali (no independent record found) | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| Guaranteed fixed income of EUR 20,000 a year for 3 years regardless of occupancy | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| Price EUR 255,000 per villa | nog niet geverifieerd | samudravillas.com | |
| Land value appreciation of 15 to 20% a year (labelled an indicative estimate, not guaranteed) | nog niet geverifieerd | samudravillas.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 72f887bc168b0078...) samudravillas.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
72f887bc168b0078.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: zichtbare verandering, 33.5% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Kuta, Lombok, Indonesia samudravillas.com
- Rechtspersoon: TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973 (as published) samudravillas.com
- Opgeleverde projecten: 0 samudravillas.com
- No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com
Vergelijkbare projecten
- Saraya Beach Resort & Residences Lombok · op plan
- Selo Suites Lombok · op plan
- ENADIA Villas SeaView Collection Lombok · op plan
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · op plan
- Zaya Lombok · in aanbouw
Marktcontext: Lombok
- We volgen 24 projecten in Lombok. 0% publiceert een vergunningsnummer en 13% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Samudra Villas. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Samudra Villas betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 13 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 12 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Samudra Villas opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Samudra Villas?
Tropical Development Partners, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Samudra Villas een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Samudra Villas?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- samudravillas.com https://samudravillas.com/
- samudravillas.com https://samudravillas.com/who-we-are
- maps.app.goo.gl https://maps.app.goo.gl/H4dJndUcaVJj1CGQA
- samudravillas.com https://samudravillas.com/assets/index-etUMNeYM.js
- samudravillas.com https://samudravillas.com/investment
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.