Samudra Villas: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Samudra Villas في Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active samudravillas.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2028 samudravillas.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة samudravillas.com
- الصفحة التي قرأناها
- samudravillas.com samudravillas.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- LOM-001
باختصار
- يُعرض Samudra Villas على أنه على المخطط في Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia، من تطوير Tropical Development Partners. samudravillas.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2028. samudravillas.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. samudravillas.com
- من أصل 13 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و12 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 255,000 - 255,000 samudravillas.com
- عدد الوحدات: 6 samudravillas.com
- المساحات: 140 - 140 m² samudravillas.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa samudravillas.com
- خطة الدفع: Milestone-based; schedule in brochure samudravillas.com
- نوع الملكية: HGB held by the buyer's PT PMA (up to 80 years) samudravillas.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG; PKKPR via OSS) samudravillas.com
- بدء البناء: أكتوبر 2026 samudravillas.com
- التسليم الموعود: Q1 2028 samudravillas.com
- documents table: HGB certificate, PKKPR zoning approval, PBG building permit, cadastral plan and PT company documents marked 'Available' on request (no numbers) samudravillas.com
- notary-held escrow option (FAQ) samudravillas.com
- milestone tracker updated 23 Oct 2026: earthworks in progress since Oct 2026, villa construction target Jan 2027, handover target early 2028 samudravillas.com
- ground and first floor plans; 140 m2 living area, 32 m2 pool deck samudravillas.com
- company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973, seat Kuta Lombok samudravillas.com
- named contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi (contract signed Oct 2026), architect TCDesign1996, engineer Rasya Consultant samudravillas.com
- recommended notary in Kota Mataram; land HGB, 19 are samudravillas.com
- guaranteed fixed income option EUR 20,000 a year for 3 years samudravillas.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) · مواعيد سابقة مسجّلة: H1 2028 (1 نوفمبر 2026) samudravillas.com - بدء البناء: يناير 2027 تم الوفاء به
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com - مرحلة بناء أخرى: ديسمبر 2026 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | FAQ: 'An independent notary can hold funds in escrow and release them upon milestone completion' (optional); notary named in Kota Mataram samudravillas.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Milestone tracker 'Updated 23 October 2026': land, survey, design done; terracing and earthworks in progress since October 2026; villa construction target January 2027 samudravillas.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Ground and first floor plans published samudravillas.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | غير منشور | 'Guaranteed Return: Fixed income guaranteed for the first 3 years, regardless of occupancy rates', EUR 20,000 a year, '1 slot left' samudravillas.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| PBG building permit is 'Available' (no number published) | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| PKKPR zoning and land-use approval is 'Available' | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| FAQ wording elsewhere says buyers get 'building permit status', which is softer than the 'Available' label | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| Land is HGB, total area 19 are | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| A foreign buyer can hold the villa through a PT PMA that holds HGB (Indonesian legal entities may hold HGB; individual foreigners may not hold Hak Milik) | تم التحقق | independent | ahp.id |
| Developer company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT) is registered under number 4025081552104973 | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| Independent notary can hold buyer funds in escrow and release them on milestones | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| Earthworks in progress since October 2026 (tracker updated 23 Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| Villa construction starts January 2027, handover early 2028 | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| General contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi has completed villas in Lombok and Bali (no independent record found) | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| Guaranteed fixed income of EUR 20,000 a year for 3 years regardless of occupancy | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| Price EUR 255,000 per villa | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com | |
| Land value appreciation of 15 to 20% a year (labelled an indicative estimate, not guaranteed) | لم يُتحقق بعد | samudravillas.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 72f887bc168b0078...) samudravillas.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
72f887bc168b0078.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 33.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Kuta, Lombok, Indonesia samudravillas.com
- الكيان القانوني: TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973 (as published) samudravillas.com
- مشاريع مسلَّمة: 0 samudravillas.com
- No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com
مشاريع مشابهة
- Saraya Beach Resort & Residences Lombok · على المخطط
- Selo Suites Lombok · على المخطط
- ENADIA Villas SeaView Collection Lombok · على المخطط
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · على المخطط
- Zaya Lombok · قيد الإنشاء
سياق السوق: Lombok
- نتابع 24 مشروعًا في Lombok. 0% منها تنشر رقم ترخيص و13% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Samudra Villas. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Samudra Villas موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 13 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و12 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Samudra Villas؟
موعد التسليم المسجّل هو 2028.
من مطوّر Samudra Villas؟
Tropical Development Partners، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Samudra Villas ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Samudra Villas؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- samudravillas.com https://samudravillas.com/
- samudravillas.com https://samudravillas.com/who-we-are
- maps.app.goo.gl https://maps.app.goo.gl/H4dJndUcaVJj1CGQA
- samudravillas.com https://samudravillas.com/assets/index-etUMNeYM.js
- samudravillas.com https://samudravillas.com/investment
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.