Samudra Villas: отзывы и факты
Что опубликовано о Samudra Villas (Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active samudravillas.com
- Срок сдачи в наших данных
- 2028 samudravillas.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана samudravillas.com
- Прочитанная страница
- samudravillas.com samudravillas.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- LOM-001
Коротко
- Samudra Villas: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia, застройщик Tropical Development Partners. samudravillas.com
- Срок сдачи в наших данных: 2028. samudravillas.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. samudravillas.com
- Из 13 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 12 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 255 000 - 255 000 samudravillas.com
- Квартир/юнитов: 6 samudravillas.com
- Площади: 140 - 140 m² samudravillas.com
- Типы юнитов: 2BR villa samudravillas.com
- План платежей: Milestone-based; schedule in brochure samudravillas.com
- Форма собственности: HGB held by the buyer's PT PMA (up to 80 years) samudravillas.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG; PKKPR via OSS) samudravillas.com
- Начало строительства: октябрь 2026 г. samudravillas.com
- Обещанная сдача: Q1 2028 samudravillas.com
- documents table: HGB certificate, PKKPR zoning approval, PBG building permit, cadastral plan and PT company documents marked 'Available' on request (no numbers) samudravillas.com
- notary-held escrow option (FAQ) samudravillas.com
- milestone tracker updated 23 Oct 2026: earthworks in progress since Oct 2026, villa construction target Jan 2027, handover target early 2028 samudravillas.com
- ground and first floor plans; 140 m2 living area, 32 m2 pool deck samudravillas.com
- company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973, seat Kuta Lombok samudravillas.com
- named contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi (contract signed Oct 2026), architect TCDesign1996, engineer Rasya Consultant samudravillas.com
- recommended notary in Kota Mataram; land HGB, 19 are samudravillas.com
- guaranteed fixed income option EUR 20,000 a year for 3 years samudravillas.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 72f887bc168b0078) · Прежние даты в наших данных: H1 2028 (1 нояб. 2026 г.) samudravillas.com - Начало строительства: январь 2027 г. выполнено
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com - Другой этап строительства: декабрь 2026 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | FAQ: 'An independent notary can hold funds in escrow and release them upon milestone completion' (optional); notary named in Kota Mataram samudravillas.com |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Milestone tracker 'Updated 23 October 2026': land, survey, design done; terracing and earthworks in progress since October 2026; villa construction target January 2027 samudravillas.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Ground and first floor plans published samudravillas.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com |
| Без гарантированной доходности | нет | не опубликовано | 'Guaranteed Return: Fixed income guaranteed for the first 3 years, regardless of occupancy rates', EUR 20,000 a year, '1 slot left' samudravillas.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| PBG building permit is 'Available' (no number published) | пока не проверено | samudravillas.com | |
| PKKPR zoning and land-use approval is 'Available' | пока не проверено | samudravillas.com | |
| FAQ wording elsewhere says buyers get 'building permit status', which is softer than the 'Available' label | пока не проверено | samudravillas.com | |
| Land is HGB, total area 19 are | пока не проверено | samudravillas.com | |
| A foreign buyer can hold the villa through a PT PMA that holds HGB (Indonesian legal entities may hold HGB; individual foreigners may not hold Hak Milik) | подтверждено | independent | ahp.id |
| Developer company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT) is registered under number 4025081552104973 | пока не проверено | samudravillas.com | |
| Independent notary can hold buyer funds in escrow and release them on milestones | пока не проверено | samudravillas.com | |
| Earthworks in progress since October 2026 (tracker updated 23 Oct 2026) | пока не проверено | samudravillas.com | |
| Villa construction starts January 2027, handover early 2028 | пока не проверено | samudravillas.com | |
| General contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi has completed villas in Lombok and Bali (no independent record found) | пока не проверено | samudravillas.com | |
| Guaranteed fixed income of EUR 20,000 a year for 3 years regardless of occupancy | пока не проверено | samudravillas.com | |
| Price EUR 255,000 per villa | пока не проверено | samudravillas.com | |
| Land value appreciation of 15 to 20% a year (labelled an indicative estimate, not guaranteed) | пока не проверено | samudravillas.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 72f887bc168b0078...) samudravillas.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
72f887bc168b0078.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 33.5% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Kuta, Lombok, Indonesia samudravillas.com
- Юридическое лицо: TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973 (as published) samudravillas.com
- Сданных проектов: 0 samudravillas.com
- No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com
Похожие проекты
- Saraya Beach Resort & Residences Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- Selo Suites Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- ENADIA Villas SeaView Collection Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- Zaya Lombok · строится
Рынок: Lombok
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Lombok. 0% публикуют номер разрешения, 13% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Samudra Villas пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Samudra Villas: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 13 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 12 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Samudra Villas?
Срок сдачи в наших данных: 2028.
Кто застройщик Samudra Villas?
Tropical Development Partners, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Samudra Villas разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Samudra Villas?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- samudravillas.com https://samudravillas.com/
- samudravillas.com https://samudravillas.com/who-we-are
- maps.app.goo.gl https://maps.app.goo.gl/H4dJndUcaVJj1CGQA
- samudravillas.com https://samudravillas.com/assets/index-etUMNeYM.js
- samudravillas.com https://samudravillas.com/investment
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.