Samudra Villas: Erfahrungen und Fakten
Was über Samudra Villas in Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active samudravillas.com
- Erfasster Übergabetermin
- 2028 samudravillas.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben samudravillas.com
- Gelesene Seite
- samudravillas.com samudravillas.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- LOM-001
Kurz gesagt
- Samudra Villas ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia gelistet, Bauträger Tropical Development Partners. samudravillas.com
- Der erfasste Übergabetermin ist 2028. samudravillas.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. samudravillas.com
- Von 13 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 12 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 255.000 - 255.000 samudravillas.com
- Einheiten: 6 samudravillas.com
- Wohnflächen: 140 - 140 m² samudravillas.com
- Wohnungstypen: 2BR villa samudravillas.com
- Zahlungsplan: Milestone-based; schedule in brochure samudravillas.com
- Eigentumsform: HGB held by the buyer's PT PMA (up to 80 years) samudravillas.com
- Genehmigungsbehörde: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG; PKKPR via OSS) samudravillas.com
- Baubeginn: Oktober 2026 samudravillas.com
- Versprochene Übergabe: Q1 2028 samudravillas.com
- documents table: HGB certificate, PKKPR zoning approval, PBG building permit, cadastral plan and PT company documents marked 'Available' on request (no numbers) samudravillas.com
- notary-held escrow option (FAQ) samudravillas.com
- milestone tracker updated 23 Oct 2026: earthworks in progress since Oct 2026, villa construction target Jan 2027, handover target early 2028 samudravillas.com
- ground and first floor plans; 140 m2 living area, 32 m2 pool deck samudravillas.com
- company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973, seat Kuta Lombok samudravillas.com
- named contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi (contract signed Oct 2026), architect TCDesign1996, engineer Rasya Consultant samudravillas.com
- recommended notary in Kota Mataram; land HGB, 19 are samudravillas.com
- guaranteed fixed income option EUR 20,000 a year for 3 years samudravillas.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: 2028 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) · Frühere erfasste Termine: H1 2028 (1. Nov. 2026) samudravillas.com - Baubeginn: Januar 2027 eingehalten
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com - Anderer Bauabschnitt: Dezember 2026 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | nur vom Bauträger angegeben | FAQ: 'An independent notary can hold funds in escrow and release them upon milestone completion' (optional); notary named in Kota Mataram samudravillas.com |
| Baufortschritt | ja | nur vom Bauträger angegeben | Milestone tracker 'Updated 23 October 2026': land, survey, design done; terracing and earthworks in progress since October 2026; villa construction target January 2027 samudravillas.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Ground and first floor plans published samudravillas.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com |
| Keine garantierten Renditen | nein | nicht veröffentlicht | 'Guaranteed Return: Fixed income guaranteed for the first 3 years, regardless of occupancy rates', EUR 20,000 a year, '1 slot left' samudravillas.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| PBG building permit is 'Available' (no number published) | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| PKKPR zoning and land-use approval is 'Available' | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| FAQ wording elsewhere says buyers get 'building permit status', which is softer than the 'Available' label | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| Land is HGB, total area 19 are | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| A foreign buyer can hold the villa through a PT PMA that holds HGB (Indonesian legal entities may hold HGB; individual foreigners may not hold Hak Milik) | bestätigt | independent | ahp.id |
| Developer company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT) is registered under number 4025081552104973 | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| Independent notary can hold buyer funds in escrow and release them on milestones | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| Earthworks in progress since October 2026 (tracker updated 23 Oct 2026) | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| Villa construction starts January 2027, handover early 2028 | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| General contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi has completed villas in Lombok and Bali (no independent record found) | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| Guaranteed fixed income of EUR 20,000 a year for 3 years regardless of occupancy | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| Price EUR 255,000 per villa | noch nicht überprüft | samudravillas.com | |
| Land value appreciation of 15 to 20% a year (labelled an indicative estimate, not guaranteed) | noch nicht überprüft | samudravillas.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 72f887bc168b0078...) samudravillas.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
72f887bc168b0078.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify - Satellitenvergleich (Sentinel-2, gleiche Jahreszeit im Abstand eines Jahres) am 5. Nov. 2026: sichtbare Veränderung, 33.5% der Fläche verändert. kolaboro.com/satellite
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Kuta, Lombok, Indonesia samudravillas.com
- Rechtsträger: TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973 (as published) samudravillas.com
- Fertiggestellte Projekte: 0 samudravillas.com
- No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com
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Marktumfeld: Lombok
- Wir verfolgen 24 Projekte in Lombok. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 13% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Samudra Villas. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Samudra Villas seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 13 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 12 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Samudra Villas fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist 2028.
Wer ist der Bauträger von Samudra Villas?
Tropical Development Partners, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Samudra Villas eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Samudra Villas?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- samudravillas.com https://samudravillas.com/
- samudravillas.com https://samudravillas.com/who-we-are
- maps.app.goo.gl https://maps.app.goo.gl/H4dJndUcaVJj1CGQA
- samudravillas.com https://samudravillas.com/assets/index-etUMNeYM.js
- samudravillas.com https://samudravillas.com/investment
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.