Samudra Villas : avis et faits
Ce qui est publié sur Samudra Villas à Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active samudravillas.com
- Livraison enregistrée
- 2028 samudravillas.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué samudravillas.com
- Page lue
- samudravillas.com samudravillas.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- LOM-001
En bref
- Samudra Villas est annoncé sur plan (VEFA) à Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia, par Tropical Development Partners. samudravillas.com
- La date de livraison enregistrée est 2028. samudravillas.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. samudravillas.com
- Sur 13 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 12 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 255 000 - 255 000 samudravillas.com
- Logements: 6 samudravillas.com
- Surfaces: 140 - 140 m² samudravillas.com
- Typologies: 2BR villa samudravillas.com
- Échéancier de paiement: Milestone-based; schedule in brochure samudravillas.com
- Régime de propriété: HGB held by the buyer's PT PMA (up to 80 years) samudravillas.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG; PKKPR via OSS) samudravillas.com
- Début des travaux: octobre 2026 samudravillas.com
- Livraison promise: Q1 2028 samudravillas.com
- documents table: HGB certificate, PKKPR zoning approval, PBG building permit, cadastral plan and PT company documents marked 'Available' on request (no numbers) samudravillas.com
- notary-held escrow option (FAQ) samudravillas.com
- milestone tracker updated 23 Oct 2026: earthworks in progress since Oct 2026, villa construction target Jan 2027, handover target early 2028 samudravillas.com
- ground and first floor plans; 140 m2 living area, 32 m2 pool deck samudravillas.com
- company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973, seat Kuta Lombok samudravillas.com
- named contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi (contract signed Oct 2026), architect TCDesign1996, engineer Rasya Consultant samudravillas.com
- recommended notary in Kota Mataram; land HGB, 19 are samudravillas.com
- guaranteed fixed income option EUR 20,000 a year for 3 years samudravillas.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) · Dates antérieures enregistrées: H1 2028 (1 nov. 2026) samudravillas.com - Début des travaux: janvier 2027 tenue
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com - Autre étape de chantier: décembre 2026 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 72f887bc168b0078) samudravillas.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | FAQ: 'An independent notary can hold funds in escrow and release them upon milestone completion' (optional); notary named in Kota Mataram samudravillas.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Milestone tracker 'Updated 23 October 2026': land, survey, design done; terracing and earthworks in progress since October 2026; villa construction target January 2027 samudravillas.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Ground and first floor plans published samudravillas.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com |
| Pas de rendement garanti | non | non publié | 'Guaranteed Return: Fixed income guaranteed for the first 3 years, regardless of occupancy rates', EUR 20,000 a year, '1 slot left' samudravillas.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| PBG building permit is 'Available' (no number published) | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| PKKPR zoning and land-use approval is 'Available' | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| FAQ wording elsewhere says buyers get 'building permit status', which is softer than the 'Available' label | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| Land is HGB, total area 19 are | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| A foreign buyer can hold the villa through a PT PMA that holds HGB (Indonesian legal entities may hold HGB; individual foreigners may not hold Hak Milik) | vérifiée | independent | ahp.id |
| Developer company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT) is registered under number 4025081552104973 | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| Independent notary can hold buyer funds in escrow and release them on milestones | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| Earthworks in progress since October 2026 (tracker updated 23 Oct 2026) | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| Villa construction starts January 2027, handover early 2028 | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| General contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi has completed villas in Lombok and Bali (no independent record found) | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| Guaranteed fixed income of EUR 20,000 a year for 3 years regardless of occupancy | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| Price EUR 255,000 per villa | pas encore vérifiée | samudravillas.com | |
| Land value appreciation of 15 to 20% a year (labelled an indicative estimate, not guaranteed) | pas encore vérifiée | samudravillas.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 72f887bc168b0078...) samudravillas.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
72f887bc168b0078.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 33.5 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Kuta, Lombok, Indonesia samudravillas.com
- Entité juridique: TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT), registration 4025081552104973 (as published) samudravillas.com
- Projets livrés: 0 samudravillas.com
- No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com
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Contexte du marché : Lombok
- Nous suivons 24 projets à Lombok. 0 % publient un numéro de permis et 13 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Samudra Villas. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Samudra Villas est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 13 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 12 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Samudra Villas sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2028.
Qui est le promoteur de Samudra Villas ?
Tropical Development Partners, selon les sources citées sur cette page.
Samudra Villas a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Samudra Villas ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- samudravillas.com https://samudravillas.com/
- samudravillas.com https://samudravillas.com/who-we-are
- maps.app.goo.gl https://maps.app.goo.gl/H4dJndUcaVJj1CGQA
- samudravillas.com https://samudravillas.com/assets/index-etUMNeYM.js
- samudravillas.com https://samudravillas.com/investment
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.