Saraya Beach Resort & Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Saraya Beach Resort & Residences à Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Kinnara Capital sarayalombok.com
- Emplacement
- Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active sarayalombok.com
- Livraison enregistrée
- avril 2028 sarayalombok.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué sarayalombok.com
- Page lue
- sarayalombok.com sarayalombok.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- LOM-006
En bref
- Saraya Beach Resort & Residences est annoncé sur plan (VEFA) à Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia, par Kinnara Capital. sarayalombok.com
- La date de livraison enregistrée est avril 2028. sarayalombok.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. sarayalombok.com
- Sur 13 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 9 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AUD 249 000 - 1 059 000 sarayalombok.com
- Logements: 154 sarayalombok.com
- Surfaces: 60 - 220 m² sarayalombok.com
- Typologies: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sarayalombok.com
- Échéancier de paiement: 30% signing, 30% foundations, 20% lock-up, 20% handover sarayalombok.com
- Régime de propriété: 20-year fixed leasehold held personally, or dedicated PT PMA holding HGB (30+20+30 years) sarayalombok.com
- Marque ou exploitant: Saraya Beach Resort & Residences sarayalombok.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Lombok Barat (PBG via SIMBG) sarayalombok.com
- Acompte: 30% sarayalombok.com
- Début des travaux: février 2026 sarayalombok.com
- Livraison promise: Q2 2028 sarayalombok.com
- Date de livraison initiale: 2027-Q3 (opening July 2027 still on home page) sarayalombok.com
- 154-villa resort on 3.7 ha; interactive masterplan with lot availability sarayalombok.com
- six villa types 60-220 m2 from A$249,000 to A$1,059,000, per-type area specs sarayalombok.com
- legal page: PT Kinnara Capital Indonesia NIB 2601260101567 (KBLI 68111), PT Saraya Resort Lombok NIB 1411250065654, HK, SG and AU group entities with numbers sarayalombok.com
- 20-year fixed leasehold or PT PMA with HGB 30+20+30 sarayalombok.com
- buyer protection page: controlled project account with dual signatories; 30/30/20/20 milestone payments with independent verification; longstop date remedies sarayalombok.com
- development timeline at kinnara.capital: overall progress 20% (updated Aug 2026), permit applications in progress Aug-Oct 2026, practical completion by Apr 2028 sarayalombok.com
- resort opening July 2027 on home page sarayalombok.com
- projected 20-30% annual returns and 19.7% yield example, not guaranteed; owners get 60% of rental revenue sarayalombok.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: avril 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 9 mois au total
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 · Dates antérieures enregistrées: Q3 2027 (1 nov. 2026) sarayalombok.com - Autre étape de chantier: octobre 2026 tenue
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 sarayalombok.com - Début du programme locatif: juillet 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 8359b0360cb86269) sarayalombok.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Buyer protection page: deposits go into a 'controlled project account' with 'dual signatory control'; no bank or escrow agent named sarayalombok.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | kinnara.capital timeline: overall progress 20%, last updated August 2026, phase 9 villa construction Oct 2026-Oct 2027 sarayalombok.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Masterplan with lots and area specifications per villa type sarayalombok.com |
| Références du promoteur | non | non publié | About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | 'Projected returns are estimates only and not guaranteed' sarayalombok.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Kinnara Capital Pty Ltd is an Australian company, ACN 692 017 977 (ABN active from 20 Oct 2025) | vérifiée | registry | abr.business.gov.au |
| Kinnara Pte Ltd is a Singapore company, UEN 202443988E (registered 25 Oct 2024, marketing activity) | vérifiée | registry | acrawatch.sg |
| Developer PT Kinnara Capital Indonesia holds NIB 2601260101567 (KBLI 68111) | pas encore vérifiée | sarayalombok.com | |
| Overall progress 20%; site works and infrastructure completed Feb-Aug 2026 (timeline updated August 2026) | pas encore vérifiée | kinnara.capital | |
| Building permits: timeline lists 'permit applications and processing' as in progress Aug-Oct 2026, so no permit is shown as granted | pas encore vérifiée | kinnara.capital | |
| Resort opening July 2027 (home page) versus practical completion by April 2028 (base programme) | contredite | kinnara.capital | |
| Buyer funds held in a controlled project account with dual signatories | pas encore vérifiée | sarayalombok.com | |
| Masterplan FAQ calls the PT PMA option 'freehold ... full ownership', while the legal page correctly calls HGB the 'closest equivalent to freehold' (foreigners cannot hold Hak Milik) | contredite | independent | ahp.id |
| Leasehold term is 20 years fixed (earlier marketing described leasehold without a term) | pas encore vérifiée | sarayalombok.com | |
| Group has no completed projects of its own; contractor named only during due diligence | pas encore vérifiée | sarayalombok.com | |
| Projected annual returns 20-30%, 19.7% net yield on the Aegean at 80% occupancy (not guaranteed) | pas encore vérifiée | sarayalombok.com | |
| Press coverage cited is a Forbes Australia BrandVoice (paid) piece and syndicated releases | pas encore vérifiée | sarayalombok.com | |
| Price from A$249,000 (Aegean, 60 m2 land, 79.7 m2 built) | pas encore vérifiée | sarayalombok.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: legal structure stated: leasehold, 20 years (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: advertised rental yield stated: 30%, advertised, not verified (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2023 sarayalombok.com
- Siège: Balikpapan, Indonesia (kinnara.capital office); group parent in Hong Kong sarayalombok.com
- Entité juridique: PT Kinnara Capital Indonesia, NIB 2601260101567; parent Kinnara Limited (HK BRN 76606042); Kinnara Capital Limited (HK BRN 76424042); Kinnara Pte Ltd (SG UEN 202443988E); Kinnara Capital Pty Ltd (ACN 692 017 977) sarayalombok.com
- Projets livrés: 0 sarayalombok.com
- Logements livrés: 0 sarayalombok.com
- About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com
Projets similaires
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · sur plan (VEFA)
- Selo Suites Lombok · sur plan (VEFA)
- Samudra Villas Lombok · sur plan (VEFA)
- ANEI Lombok Lombok · sur plan (VEFA)
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Lombok
- Nous suivons 24 projets à Lombok. 0 % publient un numéro de permis et 13 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Saraya Beach Resort & Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Saraya Beach Resort & Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 13 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est avril 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Saraya Beach Resort & Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est avril 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 9 mois au total.
Qui est le promoteur de Saraya Beach Resort & Residences ?
Kinnara Capital, selon les sources citées sur cette page.
Saraya Beach Resort & Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Saraya Beach Resort & Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/legal/
- abr.business.gov.au https://abr.business.gov.au/Search/ResultsActive?SearchText=692017977
- acrawatch.sg https://acrawatch.sg/company/kinnara-pte-ltd
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- kinnara.capital https://kinnara.capital/development-timeline
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/about/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/accommodation/aegean/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/buyer-protection/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/location/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/masterplan/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/press/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.