Saraya Beach Resort & Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Saraya Beach Resort & Residences في Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Kinnara Capital sarayalombok.com
- الموقع
- Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active sarayalombok.com
- موعد التسليم المسجّل
- أبريل 2028 sarayalombok.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة sarayalombok.com
- الصفحة التي قرأناها
- sarayalombok.com sarayalombok.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- LOM-006
باختصار
- يُعرض Saraya Beach Resort & Residences على أنه على المخطط في Buwun Mas, Sekotong, West Lombok, Lombok, Indonesia، من تطوير Kinnara Capital. sarayalombok.com
- موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2028. sarayalombok.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. sarayalombok.com
- من أصل 13 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 9 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AUD 249,000 - 1,059,000 sarayalombok.com
- عدد الوحدات: 154 sarayalombok.com
- المساحات: 60 - 220 m² sarayalombok.com
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sarayalombok.com
- خطة الدفع: 30% signing, 30% foundations, 20% lock-up, 20% handover sarayalombok.com
- نوع الملكية: 20-year fixed leasehold held personally, or dedicated PT PMA holding HGB (30+20+30 years) sarayalombok.com
- العلامة أو المشغّل: Saraya Beach Resort & Residences sarayalombok.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Lombok Barat (PBG via SIMBG) sarayalombok.com
- الدفعة الأولى: 30% sarayalombok.com
- بدء البناء: فبراير 2026 sarayalombok.com
- التسليم الموعود: Q2 2028 sarayalombok.com
- موعد التسليم الأصلي: 2027-Q3 (opening July 2027 still on home page) sarayalombok.com
- 154-villa resort on 3.7 ha; interactive masterplan with lot availability sarayalombok.com
- six villa types 60-220 m2 from A$249,000 to A$1,059,000, per-type area specs sarayalombok.com
- legal page: PT Kinnara Capital Indonesia NIB 2601260101567 (KBLI 68111), PT Saraya Resort Lombok NIB 1411250065654, HK, SG and AU group entities with numbers sarayalombok.com
- 20-year fixed leasehold or PT PMA with HGB 30+20+30 sarayalombok.com
- buyer protection page: controlled project account with dual signatories; 30/30/20/20 milestone payments with independent verification; longstop date remedies sarayalombok.com
- development timeline at kinnara.capital: overall progress 20% (updated Aug 2026), permit applications in progress Aug-Oct 2026, practical completion by Apr 2028 sarayalombok.com
- resort opening July 2027 on home page sarayalombok.com
- projected 20-30% annual returns and 19.7% yield example, not guaranteed; owners get 60% of rental revenue sarayalombok.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أبريل 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 9 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: Q3 2027 (1 نوفمبر 2026) sarayalombok.com - مرحلة بناء أخرى: أكتوبر 2026 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 sarayalombok.com - بدء برنامج التأجير: يوليو 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 8359b0360cb86269) sarayalombok.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG number; the developer's own timeline shows permit applications and processing in progress Aug-Oct 2026. NIB numbers are business IDs, not building permits sarayalombok.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Buyer protection page: deposits go into a 'controlled project account' with 'dual signatory control'; no bank or escrow agent named sarayalombok.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | kinnara.capital timeline: overall progress 20%, last updated August 2026, phase 9 villa construction Oct 2026-Oct 2027 sarayalombok.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Masterplan with lots and area specifications per villa type sarayalombok.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | 'Projected returns are estimates only and not guaranteed' sarayalombok.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Kinnara Capital Pty Ltd is an Australian company, ACN 692 017 977 (ABN active from 20 Oct 2025) | تم التحقق | registry | abr.business.gov.au |
| Kinnara Pte Ltd is a Singapore company, UEN 202443988E (registered 25 Oct 2024, marketing activity) | تم التحقق | registry | acrawatch.sg |
| Developer PT Kinnara Capital Indonesia holds NIB 2601260101567 (KBLI 68111) | لم يُتحقق بعد | sarayalombok.com | |
| Overall progress 20%; site works and infrastructure completed Feb-Aug 2026 (timeline updated August 2026) | لم يُتحقق بعد | kinnara.capital | |
| Building permits: timeline lists 'permit applications and processing' as in progress Aug-Oct 2026, so no permit is shown as granted | لم يُتحقق بعد | kinnara.capital | |
| Resort opening July 2027 (home page) versus practical completion by April 2028 (base programme) | يناقضه مصدر | kinnara.capital | |
| Buyer funds held in a controlled project account with dual signatories | لم يُتحقق بعد | sarayalombok.com | |
| Masterplan FAQ calls the PT PMA option 'freehold ... full ownership', while the legal page correctly calls HGB the 'closest equivalent to freehold' (foreigners cannot hold Hak Milik) | يناقضه مصدر | independent | ahp.id |
| Leasehold term is 20 years fixed (earlier marketing described leasehold without a term) | لم يُتحقق بعد | sarayalombok.com | |
| Group has no completed projects of its own; contractor named only during due diligence | لم يُتحقق بعد | sarayalombok.com | |
| Projected annual returns 20-30%, 19.7% net yield on the Aegean at 80% occupancy (not guaranteed) | لم يُتحقق بعد | sarayalombok.com | |
| Press coverage cited is a Forbes Australia BrandVoice (paid) piece and syndicated releases | لم يُتحقق بعد | sarayalombok.com | |
| Price from A$249,000 (Aegean, 60 m2 land, 79.7 m2 built) | لم يُتحقق بعد | sarayalombok.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: legal structure stated: leasehold, 20 years (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: advertised rental yield stated: 30%, advertised, not verified (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 8359b0360cb86269...) sarayalombok.com
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2023 sarayalombok.com
- المقر الرئيسي: Balikpapan, Indonesia (kinnara.capital office); group parent in Hong Kong sarayalombok.com
- الكيان القانوني: PT Kinnara Capital Indonesia, NIB 2601260101567; parent Kinnara Limited (HK BRN 76606042); Kinnara Capital Limited (HK BRN 76424042); Kinnara Pte Ltd (SG UEN 202443988E); Kinnara Capital Pty Ltd (ACN 692 017 977) sarayalombok.com
- مشاريع مسلَّمة: 0 sarayalombok.com
- وحدات مسلَّمة: 0 sarayalombok.com
- About page says the group chose to anchor its first major development 'around the right delivery partners rather than around prior projects of our own' sarayalombok.com
مشاريع مشابهة
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · على المخطط
- Selo Suites Lombok · على المخطط
- Samudra Villas Lombok · على المخطط
- ANEI Lombok Lombok · على المخطط
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · على المخطط
سياق السوق: Lombok
- نتابع 24 مشروعًا في Lombok. 0% منها تنشر رقم ترخيص و13% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Saraya Beach Resort & Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Saraya Beach Resort & Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 13 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Saraya Beach Resort & Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 9 شهرًا.
من مطوّر Saraya Beach Resort & Residences؟
Kinnara Capital، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Saraya Beach Resort & Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Saraya Beach Resort & Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/legal/
- abr.business.gov.au https://abr.business.gov.au/Search/ResultsActive?SearchText=692017977
- acrawatch.sg https://acrawatch.sg/company/kinnara-pte-ltd
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- kinnara.capital https://kinnara.capital/development-timeline
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/about/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/accommodation/aegean/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/buyer-protection/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/location/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/masterplan/
- sarayalombok.com https://sarayalombok.com/press/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.