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Kolaboro / 项目 / Lombok

Samudra Villas：评价与事实

关于位于 Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia 的 Samudra Villas 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Tropical Development Partners samudravillas.com
位置
Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia
阶段
期房 · active samudravillas.com
记录中的交付日期
2028 samudravillas.com
许可证或执照编号
未公布
定金保护
已说明 samudravillas.com
我们阅读的页面
samudravillas.com samudravillas.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
LOM-001

简要

  • Samudra Villas 列为期房，位于 Are Guling / Mawun, South Lombok, Lombok, Indonesia，开发商为 Tropical Development Partners。 samudravillas.com
  • 记录中的交付日期为 2028。 samudravillas.com
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 samudravillas.com
  • 在我们核查的 13 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，12 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2028 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 72f887bc168b0078） · 记录中的早前日期: H1 2028 (2026年11月1日) samudravillas.com
  • 开工: 2027年1月 已兑现
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 72f887bc168b0078） samudravillas.com
  • 其他施工节点: 2026年12月 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 72f887bc168b0078） samudravillas.com

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否仅开发商声明Who-we-are page lists 'PBG - building permit' and 'PKKPR' as 'Available', shared on request; no numbers. No public PBG register exists to check samudravillas.com
定金保护是仅开发商声明FAQ: 'An independent notary can hold funds in escrow and release them upon milestone completion' (optional); notary named in Kota Mataram samudravillas.com
施工进度是仅开发商声明Milestone tracker 'Updated 23 October 2026': land, survey, design done; terracing and earthworks in progress since October 2026; villa construction target January 2027 samudravillas.com
户型图或总平面图是仅开发商声明Ground and first floor plans published samudravillas.com
开发商业绩否未公布No completed projects by the developer; only the contractor's past villas are mentioned without names samudravillas.com
无保证回报否未公布'Guaranteed Return: Fixed income guaranteed for the first 3 years, regardless of occupancy rates', EUR 20,000 a year, '1 slot left' samudravillas.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
PBG building permit is 'Available' (no number published)尚未核实 samudravillas.com
PKKPR zoning and land-use approval is 'Available'尚未核实 samudravillas.com
FAQ wording elsewhere says buyers get 'building permit status', which is softer than the 'Available' label尚未核实 samudravillas.com
Land is HGB, total area 19 are尚未核实 samudravillas.com
A foreign buyer can hold the villa through a PT PMA that holds HGB (Indonesian legal entities may hold HGB; individual foreigners may not hold Hak Milik)已核实independent ahp.id
Developer company TROPICAL DEVELOPMENT PARTNERS (PT) is registered under number 4025081552104973尚未核实 samudravillas.com
Independent notary can hold buyer funds in escrow and release them on milestones尚未核实 samudravillas.com
Earthworks in progress since October 2026 (tracker updated 23 Oct 2026)尚未核实 samudravillas.com
Villa construction starts January 2027, handover early 2028尚未核实 samudravillas.com
General contractor PT Lombok Biru Jaya Konstruksi has completed villas in Lombok and Bali (no independent record found)尚未核实 samudravillas.com
Guaranteed fixed income of EUR 20,000 a year for 3 years regardless of occupancy尚未核实 samudravillas.com
Price EUR 255,000 per villa尚未核实 samudravillas.com
Land value appreciation of 15 to 20% a year (labelled an indicative estimate, not guaranteed)尚未核实 samudravillas.com

变化记录（含日期）

  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 72f887bc168b0078...) samudravillas.com
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 72f887bc168b0078...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
  • 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，33.5% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

关于 Tropical Development Partners 的全部事实

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买家评价

Samudra Villas 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

Samudra Villas 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 13 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，12 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Samudra Villas 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2028。

Samudra Villas 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Tropical Development Partners。

Samudra Villas 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 Samudra Villas 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. samudravillas.com https://samudravillas.com/
  2. samudravillas.com https://samudravillas.com/who-we-are
  3. maps.app.goo.gl https://maps.app.goo.gl/H4dJndUcaVJj1CGQA
  4. samudravillas.com https://samudravillas.com/assets/index-etUMNeYM.js
  5. samudravillas.com https://samudravillas.com/investment
  6. ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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