Kolaboro / Projecten / Porto de Galinhas
Koa: ervaringen en feiten
Wat er over Koa in Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Perfecta Engenharia apto.vc
- Locatie
- Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil
- Fase
- in aanbouw · sold out apto.vc
- Geregistreerde oplevering
- december 2028 apto.vc
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- apto.vc apto.vc
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- POR-002
In het kort
- Koa staat vermeld als in aanbouw in Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil, van Perfecta Engenharia. apto.vc
- De geregistreerde opleverdatum is december 2028. apto.vc
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. perfectaeng.com.br
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 3 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: BRL 299.000 - 579.000 apto.vc
- Units: 78 apto.vc
- Oppervlaktes: 18,5 - 51,1 m² apto.vc
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR duplex apto.vc
- Eigendomsvorm: Foreigners may buy urban property in Brazil directly with a CPF apto.vc
- Vergunningverlener: Prefeitura de Ipojuca (alvara) and Cartorio de Registro de Imoveis de Ipojuca (registro de incorporacao) apto.vc
- Beloofde oplevering: Q1 2028 apto.vc
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2027-Q4 (agent) apto.vc
- developer progress schedule: design and licensing 100%, foundations and structure 100%, masonry 72% perfectaeng.com.br
- delivery February 2028 (developer) perfectaeng.com.br
- price table (agent): 18.5 m2 from BRL 299,000 to 2BR duplex from BRL 579,000 perfectaeng.com.br
- 78 units on ground plus 3 floors with rooftop (agent) perfectaeng.com.br
- several agents mark the project '100% vendido' perfectaeng.com.br
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: december 2028 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 3 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 d6798a1a5375bbab) · Eerdere geregistreerde datums: Q4 2027 (1 nov 2026) apto.vc
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No patrimonio de afetacao or escrow mentioned perfectaeng.com.br |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer page shows stage percentages (structure 100%, masonry 72%), undated perfectaeng.com.br |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Agents publish plans and a typology table from 18.5 to 51.1 m2 perfectaeng.com.br |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Agent lists Almare Exclusive by Perfecta in Tamandare as 'pronto' (ready) perfectaeng.com.br |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | Agents cite 'alta rentabilidade' and hotel occupancy statistics; no yield figure or guarantee perfectaeng.com.br |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Licensing complete (100%) | nog niet geverifieerd | perfectaeng.com.br | |
| Foundations and structure 100%, masonry 72% | nog niet geverifieerd | perfectaeng.com.br | |
| Delivery February 2028 (developer) vs December 2028 (portal) vs end 2027 (agent) | weersproken | a3imobiliaria.com.br | |
| Project 100% sold | nog niet geverifieerd | hebersonalves.com.br | |
| 78 units over ground plus three floors and rooftop | nog niet geverifieerd | a3imobiliaria.com.br | |
| Distance to sea: 20 m vs 30 m vs 50 m across agents | weersproken | costaimobi.com | |
| Prices from BRL 249,000 vs 299,000 vs 389,000 | weersproken | expoimovel.com | |
| Registro de incorporacao number published | weersproken | hebersonalves.com.br | |
| Perfecta has delivered Almare Exclusive | nog niet geverifieerd | costaimobi.com | |
| Buyer payments ring-fenced (patrimonio de afetacao) | nog niet geverifieerd | perfectaeng.com.br |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
d6798a1a5375bbab.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
Vergelijkbare projecten
- Porto Algarve Beach Studios Porto de Galinhas · in aanbouw
- Wave Horizon Porto de Galinhas · op plan
- Archi Universe Georgia · in aanbouw
- Emperium 2 Bulgaria · in aanbouw
- Alaia Brazil · in aanbouw
Marktcontext: Porto de Galinhas
- We volgen 3 projecten in Porto de Galinhas. 0% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Koa. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Koa betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is december 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Koa opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is december 2028. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 3 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Koa?
Perfecta Engenharia, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Koa een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Koa?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- apto.vc https://apto.vc/br/pe/ipojuca/porto-de-galinhas/koa
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa-beach/
- a3imobiliaria.com.br https://a3imobiliaria.com.br/empreendimento/31844/koa-beach
- costaimobi.com https://costaimobi.com/empreendimentos/breve-lancamento-na-praia-de-porto-de-galinhas/
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa/
- expoimovel.com https://www.expoimovel.com/servlet/br.com.expoimovel.servlet.GerenciadorDetalhesAnuncioImo...
- flatnapraia.com https://www.flatnapraia.com/pt/condominios-porto-de-galinhas
- hebersonalves.com.br https://www.hebersonalves.com.br/koa-beach
- thayanemoura.com.br https://www.thayanemoura.com.br/koabeach
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.