Kolaboro / Projets / Porto de Galinhas
Koa : avis et faits
Ce qui est publié sur Koa à Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Perfecta Engenharia apto.vc
- Emplacement
- Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil
- Phase
- en construction · sold out apto.vc
- Livraison enregistrée
- décembre 2028 apto.vc
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- apto.vc apto.vc
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- POR-002
En bref
- Koa est annoncé en construction à Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil, par Perfecta Engenharia. apto.vc
- La date de livraison enregistrée est décembre 2028. apto.vc
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. perfectaeng.com.br
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 3 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: BRL 299 000 - 579 000 apto.vc
- Logements: 78 apto.vc
- Surfaces: 18,5 - 51,1 m² apto.vc
- Typologies: studio, 1BR, 2BR duplex apto.vc
- Régime de propriété: Foreigners may buy urban property in Brazil directly with a CPF apto.vc
- Autorité délivrant le permis: Prefeitura de Ipojuca (alvara) and Cartorio de Registro de Imoveis de Ipojuca (registro de incorporacao) apto.vc
- Livraison promise: Q1 2028 apto.vc
- Date de livraison initiale: 2027-Q4 (agent) apto.vc
- developer progress schedule: design and licensing 100%, foundations and structure 100%, masonry 72% perfectaeng.com.br
- delivery February 2028 (developer) perfectaeng.com.br
- price table (agent): 18.5 m2 from BRL 299,000 to 2BR duplex from BRL 579,000 perfectaeng.com.br
- 78 units on ground plus 3 floors with rooftop (agent) perfectaeng.com.br
- several agents mark the project '100% vendido' perfectaeng.com.br
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 3 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 d6798a1a5375bbab) · Dates antérieures enregistrées: Q4 2027 (1 nov. 2026) apto.vc
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No patrimonio de afetacao or escrow mentioned perfectaeng.com.br |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer page shows stage percentages (structure 100%, masonry 72%), undated perfectaeng.com.br |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agents publish plans and a typology table from 18.5 to 51.1 m2 perfectaeng.com.br |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agent lists Almare Exclusive by Perfecta in Tamandare as 'pronto' (ready) perfectaeng.com.br |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Agents cite 'alta rentabilidade' and hotel occupancy statistics; no yield figure or guarantee perfectaeng.com.br |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Licensing complete (100%) | pas encore vérifiée | perfectaeng.com.br | |
| Foundations and structure 100%, masonry 72% | pas encore vérifiée | perfectaeng.com.br | |
| Delivery February 2028 (developer) vs December 2028 (portal) vs end 2027 (agent) | contredite | a3imobiliaria.com.br | |
| Project 100% sold | pas encore vérifiée | hebersonalves.com.br | |
| 78 units over ground plus three floors and rooftop | pas encore vérifiée | a3imobiliaria.com.br | |
| Distance to sea: 20 m vs 30 m vs 50 m across agents | contredite | costaimobi.com | |
| Prices from BRL 249,000 vs 299,000 vs 389,000 | contredite | expoimovel.com | |
| Registro de incorporacao number published | contredite | hebersonalves.com.br | |
| Perfecta has delivered Almare Exclusive | pas encore vérifiée | costaimobi.com | |
| Buyer payments ring-fenced (patrimonio de afetacao) | pas encore vérifiée | perfectaeng.com.br |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
d6798a1a5375bbab.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
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Contexte du marché : Porto de Galinhas
- Nous suivons 3 projets à Porto de Galinhas. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Koa. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Koa est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Koa sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 3 mois au total.
Qui est le promoteur de Koa ?
Perfecta Engenharia, selon les sources citées sur cette page.
Koa a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Koa ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- apto.vc https://apto.vc/br/pe/ipojuca/porto-de-galinhas/koa
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa-beach/
- a3imobiliaria.com.br https://a3imobiliaria.com.br/empreendimento/31844/koa-beach
- costaimobi.com https://costaimobi.com/empreendimentos/breve-lancamento-na-praia-de-porto-de-galinhas/
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa/
- expoimovel.com https://www.expoimovel.com/servlet/br.com.expoimovel.servlet.GerenciadorDetalhesAnuncioImo...
- flatnapraia.com https://www.flatnapraia.com/pt/condominios-porto-de-galinhas
- hebersonalves.com.br https://www.hebersonalves.com.br/koa-beach
- thayanemoura.com.br https://www.thayanemoura.com.br/koabeach
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.