Emperium 2 : avis et faits
Ce qui est publié sur Emperium 2 à Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Venus Lux OOD bratanov.bg
- Emplacement
- Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria
- Phase
- en construction · active bratanov.bg
- Livraison enregistrée
- décembre 2026 bratanov.bg
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- bratanov.bg bratanov.bg
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BGR-005
En bref
- Emperium 2 est annoncé en construction à Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria, par Venus Lux OOD. bratanov.bg
- La date de livraison enregistrée est décembre 2026. bratanov.bg
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. venuslux.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 84 700 bratanov.bg
- Logements: 230 bratanov.bg
- Surfaces: 35,26 m² bratanov.bg
- Typologies: studio, 1BR, 2BR bratanov.bg
- Échéancier de paiement: Deposit EUR 2,000 to 5,000, 100% at notary deed, or staged payments to Dec 2026 bratanov.bg
- Régime de propriété: Direct apartment ownership by title deed bratanov.bg
- Charges: EUR 12 per m2 per year bratanov.bg
- Autorité délivrant le permis: Nessebar municipality bratanov.bg
- Livraison promise: Q4 2026 bratanov.bg
- developer: buildings A, B, C pages, list of completed projects venuslux.com
- agent (Bratanov): prices studio from EUR 84,700, 1BR from EUR 121,000, 2BR from EUR 358,409; plans per building; completion Dec 2026; maintenance EUR 12/m2 venuslux.com
- agent (Oazis Realty): layouts, 'guaranteed profitability 3-5%' field, payment EUR 2,000 deposit and 100% at notary deed venuslux.com
- agent (MTT): building A 58 apartments, completion Dec 2026 venuslux.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2026 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 d9fa16514260dcf6) bratanov.bg
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | indiqué seulement par le promoteur | Agents describe it as under construction with Dec 2026 completion; no % or dated photos venuslux.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Bratanov and Oazis Realty pages publish building plans and layouts venuslux.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer homepage lists six completed projects in Sveti Vlas; company registered 2004 (registry) venuslux.com |
| Pas de rendement garanti | oui | contredit par une autre source | Oazis Realty listing field 'Guaranteed profitability 3-5%'; developer site makes no return claim venuslux.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Developer Venus Lux OOD is a registered active company (EIK 102901724) | vérifiée | registry | uic.bg |
| Developer has 15+ years in construction | vérifiée | registry | papagal.bg |
| Completed projects Polarstar Beach, Mery Beach, Siana 1 and 2 | pas encore vérifiée | venuslux.com | |
| Three buildings with 60, 111 and 59 apartments | pas encore vérifiée | bratanov.bg | |
| Building A has 58 apartments over seven floors | contredite | svetivlasproperties.com | |
| Completion December 2026 | pas encore vérifiée | bratanov.bg | |
| Studio from EUR 84,700 | pas encore vérifiée | oazisrealty.com | |
| Guaranteed profitability 3-5% | pas encore vérifiée | oazisrealty.com | |
| 200 m from the sea (another agent says 270 m, third line) | contredite | oazisrealty.com | |
| Building permit issued | pas encore vérifiée | venuslux.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
d9fa16514260dcf6.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2004 bratanov.bg
- Siège: Sveti Vlas, Bulgaria bratanov.bg
- Projets livrés: 6 bratanov.bg
- Developer homepage lists six completed projects in Sveti Vlas; company registered 2004 (registry) bratanov.bg
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Contexte du marché : Bulgaria
- Nous suivons 6 projets à Bulgaria. 33 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Emperium 2. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Emperium 2 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Emperium 2 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2026.
Qui est le promoteur de Emperium 2 ?
Venus Lux OOD, selon les sources citées sur cette page.
Emperium 2 a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Emperium 2 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- bratanov.bg https://www.bratanov.bg/en/estate/view/1806
- venuslux.com https://www.venuslux.com/complexbg/1
- oazisrealty.com https://oazisrealty.com/en/complexes/emperium-2-sveti-vlas
- papagal.bg https://papagal.bg/eik/102901724/e094
- svetivlasproperties.com https://svetivlasproperties.com/en/for-sale-apartments-from-the-builder-sveti-vlas-1098.ht...
- uic.bg https://uic.bg/102901724
- venuslux.com https://www.venuslux.com/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.