Kolaboro / المشاريع / Bulgaria
Emperium 2: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Emperium 2 في Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Venus Lux OOD bratanov.bg
- الموقع
- Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active bratanov.bg
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2026 bratanov.bg
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- bratanov.bg bratanov.bg
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BGR-005
باختصار
- يُعرض Emperium 2 على أنه قيد الإنشاء في Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria، من تطوير Venus Lux OOD. bratanov.bg
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2026. bratanov.bg
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. venuslux.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 84,700 bratanov.bg
- عدد الوحدات: 230 bratanov.bg
- المساحات: 35.26 m² bratanov.bg
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR bratanov.bg
- خطة الدفع: Deposit EUR 2,000 to 5,000, 100% at notary deed, or staged payments to Dec 2026 bratanov.bg
- نوع الملكية: Direct apartment ownership by title deed bratanov.bg
- رسوم الخدمة: EUR 12 per m2 per year bratanov.bg
- جهة الترخيص: Nessebar municipality bratanov.bg
- التسليم الموعود: Q4 2026 bratanov.bg
- developer: buildings A, B, C pages, list of completed projects venuslux.com
- agent (Bratanov): prices studio from EUR 84,700, 1BR from EUR 121,000, 2BR from EUR 358,409; plans per building; completion Dec 2026; maintenance EUR 12/m2 venuslux.com
- agent (Oazis Realty): layouts, 'guaranteed profitability 3-5%' field, payment EUR 2,000 deposit and 100% at notary deed venuslux.com
- agent (MTT): building A 58 apartments, completion Dec 2026 venuslux.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2026 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 d9fa16514260dcf6) bratanov.bg
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | Agents describe it as under construction with Dec 2026 completion; no % or dated photos venuslux.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Bratanov and Oazis Realty pages publish building plans and layouts venuslux.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer homepage lists six completed projects in Sveti Vlas; company registered 2004 (registry) venuslux.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يناقضه مصدر آخر | Oazis Realty listing field 'Guaranteed profitability 3-5%'; developer site makes no return claim venuslux.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Developer Venus Lux OOD is a registered active company (EIK 102901724) | تم التحقق | registry | uic.bg |
| Developer has 15+ years in construction | تم التحقق | registry | papagal.bg |
| Completed projects Polarstar Beach, Mery Beach, Siana 1 and 2 | لم يُتحقق بعد | venuslux.com | |
| Three buildings with 60, 111 and 59 apartments | لم يُتحقق بعد | bratanov.bg | |
| Building A has 58 apartments over seven floors | يناقضه مصدر | svetivlasproperties.com | |
| Completion December 2026 | لم يُتحقق بعد | bratanov.bg | |
| Studio from EUR 84,700 | لم يُتحقق بعد | oazisrealty.com | |
| Guaranteed profitability 3-5% | لم يُتحقق بعد | oazisrealty.com | |
| 200 m from the sea (another agent says 270 m, third line) | يناقضه مصدر | oazisrealty.com | |
| Building permit issued | لم يُتحقق بعد | venuslux.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
d9fa16514260dcf6.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2004 bratanov.bg
- المقر الرئيسي: Sveti Vlas, Bulgaria bratanov.bg
- مشاريع مسلَّمة: 6 bratanov.bg
- Developer homepage lists six completed projects in Sveti Vlas; company registered 2004 (registry) bratanov.bg
مشاريع مشابهة
- Twin Tower Bulgaria · قيد الإنشاء
- GRAND Park & Living Bulgaria · على المخطط
- New residential complex near the ski lift, Bansko Bulgaria · المرحلة غير منشورة
- Maréa Blu Beachfront Private Villas Bulgaria · على المخطط
- Sky Gardens Tower Ajman · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bulgaria
- نتابع 6 مشروعًا في Bulgaria. 33% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Emperium 2. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Emperium 2 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Emperium 2؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2026.
من مطوّر Emperium 2؟
Venus Lux OOD، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Emperium 2 ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Emperium 2؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- bratanov.bg https://www.bratanov.bg/en/estate/view/1806
- venuslux.com https://www.venuslux.com/complexbg/1
- oazisrealty.com https://oazisrealty.com/en/complexes/emperium-2-sveti-vlas
- papagal.bg https://papagal.bg/eik/102901724/e094
- svetivlasproperties.com https://svetivlasproperties.com/en/for-sale-apartments-from-the-builder-sveti-vlas-1098.ht...
- uic.bg https://uic.bg/102901724
- venuslux.com https://www.venuslux.com/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.