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Emperium 2: Erfahrungen und Fakten
Was über Emperium 2 in Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Venus Lux OOD bratanov.bg
- Lage
- Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria
- Phase
- im Bau · active bratanov.bg
- Erfasster Übergabetermin
- Dezember 2026 bratanov.bg
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- bratanov.bg bratanov.bg
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BGR-005
Kurz gesagt
- Emperium 2 ist als im Bau in Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria gelistet, Bauträger Venus Lux OOD. bratanov.bg
- Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2026. bratanov.bg
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. venuslux.com
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 2 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 6 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 84.700 bratanov.bg
- Einheiten: 230 bratanov.bg
- Wohnflächen: 35,26 m² bratanov.bg
- Wohnungstypen: studio, 1BR, 2BR bratanov.bg
- Zahlungsplan: Deposit EUR 2,000 to 5,000, 100% at notary deed, or staged payments to Dec 2026 bratanov.bg
- Eigentumsform: Direct apartment ownership by title deed bratanov.bg
- Nebenkosten: EUR 12 per m2 per year bratanov.bg
- Genehmigungsbehörde: Nessebar municipality bratanov.bg
- Versprochene Übergabe: Q4 2026 bratanov.bg
- developer: buildings A, B, C pages, list of completed projects venuslux.com
- agent (Bratanov): prices studio from EUR 84,700, 1BR from EUR 121,000, 2BR from EUR 358,409; plans per building; completion Dec 2026; maintenance EUR 12/m2 venuslux.com
- agent (Oazis Realty): layouts, 'guaranteed profitability 3-5%' field, payment EUR 2,000 deposit and 100% at notary deed venuslux.com
- agent (MTT): building A 58 apartments, completion Dec 2026 venuslux.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Dezember 2026 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 d9fa16514260dcf6) bratanov.bg
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | nein | nur vom Bauträger angegeben | Agents describe it as under construction with Dec 2026 completion; no % or dated photos venuslux.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Bratanov and Oazis Realty pages publish building plans and layouts venuslux.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer homepage lists six completed projects in Sveti Vlas; company registered 2004 (registry) venuslux.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | durch eine andere Quelle widerlegt | Oazis Realty listing field 'Guaranteed profitability 3-5%'; developer site makes no return claim venuslux.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Developer Venus Lux OOD is a registered active company (EIK 102901724) | bestätigt | registry | uic.bg |
| Developer has 15+ years in construction | bestätigt | registry | papagal.bg |
| Completed projects Polarstar Beach, Mery Beach, Siana 1 and 2 | noch nicht überprüft | venuslux.com | |
| Three buildings with 60, 111 and 59 apartments | noch nicht überprüft | bratanov.bg | |
| Building A has 58 apartments over seven floors | widerlegt | svetivlasproperties.com | |
| Completion December 2026 | noch nicht überprüft | bratanov.bg | |
| Studio from EUR 84,700 | noch nicht überprüft | oazisrealty.com | |
| Guaranteed profitability 3-5% | noch nicht überprüft | oazisrealty.com | |
| 200 m from the sea (another agent says 270 m, third line) | widerlegt | oazisrealty.com | |
| Building permit issued | noch nicht überprüft | venuslux.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
d9fa16514260dcf6.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2004 bratanov.bg
- Hauptsitz: Sveti Vlas, Bulgaria bratanov.bg
- Fertiggestellte Projekte: 6 bratanov.bg
- Developer homepage lists six completed projects in Sveti Vlas; company registered 2004 (registry) bratanov.bg
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Marktumfeld: Bulgaria
- Wir verfolgen 6 Projekte in Bulgaria. 33% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Emperium 2. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Emperium 2 seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 2 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 6 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2026. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Emperium 2 fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2026.
Wer ist der Bauträger von Emperium 2?
Venus Lux OOD, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Emperium 2 eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Emperium 2?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- bratanov.bg https://www.bratanov.bg/en/estate/view/1806
- venuslux.com https://www.venuslux.com/complexbg/1
- oazisrealty.com https://oazisrealty.com/en/complexes/emperium-2-sveti-vlas
- papagal.bg https://papagal.bg/eik/102901724/e094
- svetivlasproperties.com https://svetivlasproperties.com/en/for-sale-apartments-from-the-builder-sveti-vlas-1098.ht...
- uic.bg https://uic.bg/102901724
- venuslux.com https://www.venuslux.com/
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.