Kolaboro / Projecten / Bulgaria
Emperium 2: ervaringen en feiten
Wat er over Emperium 2 in Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Venus Lux OOD bratanov.bg
- Locatie
- Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria
- Fase
- in aanbouw · active bratanov.bg
- Geregistreerde oplevering
- december 2026 bratanov.bg
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- bratanov.bg bratanov.bg
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BGR-005
In het kort
- Emperium 2 staat vermeld als in aanbouw in Sveti Vlas, Nessebar municipality, Bulgaria, van Venus Lux OOD. bratanov.bg
- De geregistreerde opleverdatum is december 2026. bratanov.bg
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. venuslux.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 84.700 bratanov.bg
- Units: 230 bratanov.bg
- Oppervlaktes: 35,26 m² bratanov.bg
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR bratanov.bg
- Betalingsschema: Deposit EUR 2,000 to 5,000, 100% at notary deed, or staged payments to Dec 2026 bratanov.bg
- Eigendomsvorm: Direct apartment ownership by title deed bratanov.bg
- Servicekosten: EUR 12 per m2 per year bratanov.bg
- Vergunningverlener: Nessebar municipality bratanov.bg
- Beloofde oplevering: Q4 2026 bratanov.bg
- developer: buildings A, B, C pages, list of completed projects venuslux.com
- agent (Bratanov): prices studio from EUR 84,700, 1BR from EUR 121,000, 2BR from EUR 358,409; plans per building; completion Dec 2026; maintenance EUR 12/m2 venuslux.com
- agent (Oazis Realty): layouts, 'guaranteed profitability 3-5%' field, payment EUR 2,000 deposit and 100% at notary deed venuslux.com
- agent (MTT): building A 58 apartments, completion Dec 2026 venuslux.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: december 2026 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 d9fa16514260dcf6) bratanov.bg
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Agents describe it as under construction with Dec 2026 completion; no % or dated photos venuslux.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Bratanov and Oazis Realty pages publish building plans and layouts venuslux.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer homepage lists six completed projects in Sveti Vlas; company registered 2004 (registry) venuslux.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | weersproken door een andere bron | Oazis Realty listing field 'Guaranteed profitability 3-5%'; developer site makes no return claim venuslux.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Developer Venus Lux OOD is a registered active company (EIK 102901724) | geverifieerd | registry | uic.bg |
| Developer has 15+ years in construction | geverifieerd | registry | papagal.bg |
| Completed projects Polarstar Beach, Mery Beach, Siana 1 and 2 | nog niet geverifieerd | venuslux.com | |
| Three buildings with 60, 111 and 59 apartments | nog niet geverifieerd | bratanov.bg | |
| Building A has 58 apartments over seven floors | weersproken | svetivlasproperties.com | |
| Completion December 2026 | nog niet geverifieerd | bratanov.bg | |
| Studio from EUR 84,700 | nog niet geverifieerd | oazisrealty.com | |
| Guaranteed profitability 3-5% | nog niet geverifieerd | oazisrealty.com | |
| 200 m from the sea (another agent says 270 m, third line) | weersproken | oazisrealty.com | |
| Building permit issued | nog niet geverifieerd | venuslux.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
d9fa16514260dcf6.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2004 bratanov.bg
- Hoofdkantoor: Sveti Vlas, Bulgaria bratanov.bg
- Opgeleverde projecten: 6 bratanov.bg
- Developer homepage lists six completed projects in Sveti Vlas; company registered 2004 (registry) bratanov.bg
Vergelijkbare projecten
- Twin Tower Bulgaria · in aanbouw
- GRAND Park & Living Bulgaria · op plan
- New residential complex near the ski lift, Bansko Bulgaria · fase niet gepubliceerd
- Maréa Blu Beachfront Private Villas Bulgaria · op plan
- Sky Gardens Tower Ajman · in aanbouw
Marktcontext: Bulgaria
- We volgen 6 projecten in Bulgaria. 33% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Emperium 2. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Emperium 2 betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is december 2026. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Emperium 2 opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is december 2026.
Wie is de ontwikkelaar van Emperium 2?
Venus Lux OOD, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Emperium 2 een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Emperium 2?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- bratanov.bg https://www.bratanov.bg/en/estate/view/1806
- venuslux.com https://www.venuslux.com/complexbg/1
- oazisrealty.com https://oazisrealty.com/en/complexes/emperium-2-sveti-vlas
- papagal.bg https://papagal.bg/eik/102901724/e094
- svetivlasproperties.com https://svetivlasproperties.com/en/for-sale-apartments-from-the-builder-sveti-vlas-1098.ht...
- uic.bg https://uic.bg/102901724
- venuslux.com https://www.venuslux.com/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.