Kolaboro / Проекты / Porto de Galinhas
Koa: отзывы и факты
Что опубликовано о Koa (Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Perfecta Engenharia apto.vc
- Расположение
- Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil
- Стадия
- строится · sold out apto.vc
- Срок сдачи в наших данных
- декабрь 2028 г. apto.vc
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- apto.vc apto.vc
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- POR-002
Коротко
- Koa: стадия «строится», Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil, застройщик Perfecta Engenharia. apto.vc
- Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. apto.vc
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. perfectaeng.com.br
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 3 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: BRL 299 000 - 579 000 apto.vc
- Квартир/юнитов: 78 apto.vc
- Площади: 18,5 - 51,1 m² apto.vc
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR duplex apto.vc
- Форма собственности: Foreigners may buy urban property in Brazil directly with a CPF apto.vc
- Орган, выдающий разрешение: Prefeitura de Ipojuca (alvara) and Cartorio de Registro de Imoveis de Ipojuca (registro de incorporacao) apto.vc
- Обещанная сдача: Q1 2028 apto.vc
- Первоначальный срок сдачи: 2027-Q4 (agent) apto.vc
- developer progress schedule: design and licensing 100%, foundations and structure 100%, masonry 72% perfectaeng.com.br
- delivery February 2028 (developer) perfectaeng.com.br
- price table (agent): 18.5 m2 from BRL 299,000 to 2BR duplex from BRL 579,000 perfectaeng.com.br
- 78 units on ground plus 3 floors with rooftop (agent) perfectaeng.com.br
- several agents mark the project '100% vendido' perfectaeng.com.br
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: декабрь 2028 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 3 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 d6798a1a5375bbab) · Прежние даты в наших данных: Q4 2027 (1 нояб. 2026 г.) apto.vc
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No patrimonio de afetacao or escrow mentioned perfectaeng.com.br |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Developer page shows stage percentages (structure 100%, masonry 72%), undated perfectaeng.com.br |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Agents publish plans and a typology table from 18.5 to 51.1 m2 perfectaeng.com.br |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Agent lists Almare Exclusive by Perfecta in Tamandare as 'pronto' (ready) perfectaeng.com.br |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | Agents cite 'alta rentabilidade' and hotel occupancy statistics; no yield figure or guarantee perfectaeng.com.br |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Licensing complete (100%) | пока не проверено | perfectaeng.com.br | |
| Foundations and structure 100%, masonry 72% | пока не проверено | perfectaeng.com.br | |
| Delivery February 2028 (developer) vs December 2028 (portal) vs end 2027 (agent) | опровергнуто | a3imobiliaria.com.br | |
| Project 100% sold | пока не проверено | hebersonalves.com.br | |
| 78 units over ground plus three floors and rooftop | пока не проверено | a3imobiliaria.com.br | |
| Distance to sea: 20 m vs 30 m vs 50 m across agents | опровергнуто | costaimobi.com | |
| Prices from BRL 249,000 vs 299,000 vs 389,000 | опровергнуто | expoimovel.com | |
| Registro de incorporacao number published | опровергнуто | hebersonalves.com.br | |
| Perfecta has delivered Almare Exclusive | пока не проверено | costaimobi.com | |
| Buyer payments ring-fenced (patrimonio de afetacao) | пока не проверено | perfectaeng.com.br |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
d6798a1a5375bbab.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Похожие проекты
- Porto Algarve Beach Studios Porto de Galinhas · строится
- Wave Horizon Porto de Galinhas · на этапе котлована (off-plan)
- Archi Universe Georgia · строится
- Emperium 2 Bulgaria · строится
- Alaia Brazil · строится
Рынок: Porto de Galinhas
- Мы отслеживаем 3 проектов на рынке Porto de Galinhas. 0% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Koa пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Koa: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Koa?
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 3 мес.
Кто застройщик Koa?
Perfecta Engenharia, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Koa разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Koa?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- apto.vc https://apto.vc/br/pe/ipojuca/porto-de-galinhas/koa
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa-beach/
- a3imobiliaria.com.br https://a3imobiliaria.com.br/empreendimento/31844/koa-beach
- costaimobi.com https://costaimobi.com/empreendimentos/breve-lancamento-na-praia-de-porto-de-galinhas/
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa/
- expoimovel.com https://www.expoimovel.com/servlet/br.com.expoimovel.servlet.GerenciadorDetalhesAnuncioImo...
- flatnapraia.com https://www.flatnapraia.com/pt/condominios-porto-de-galinhas
- hebersonalves.com.br https://www.hebersonalves.com.br/koa-beach
- thayanemoura.com.br https://www.thayanemoura.com.br/koabeach
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.