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Koa: Erfahrungen und Fakten
Was über Koa in Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Perfecta Engenharia apto.vc
- Lage
- Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil
- Phase
- im Bau · sold out apto.vc
- Erfasster Übergabetermin
- Dezember 2028 apto.vc
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- apto.vc apto.vc
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- POR-002
Kurz gesagt
- Koa ist als im Bau in Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil gelistet, Bauträger Perfecta Engenharia. apto.vc
- Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2028. apto.vc
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. perfectaeng.com.br
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 6 noch nicht überprüft und 4 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 3 Monate. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: BRL 299.000 - 579.000 apto.vc
- Einheiten: 78 apto.vc
- Wohnflächen: 18,5 - 51,1 m² apto.vc
- Wohnungstypen: studio, 1BR, 2BR duplex apto.vc
- Eigentumsform: Foreigners may buy urban property in Brazil directly with a CPF apto.vc
- Genehmigungsbehörde: Prefeitura de Ipojuca (alvara) and Cartorio de Registro de Imoveis de Ipojuca (registro de incorporacao) apto.vc
- Versprochene Übergabe: Q1 2028 apto.vc
- Ursprünglicher Übergabetermin: 2027-Q4 (agent) apto.vc
- developer progress schedule: design and licensing 100%, foundations and structure 100%, masonry 72% perfectaeng.com.br
- delivery February 2028 (developer) perfectaeng.com.br
- price table (agent): 18.5 m2 from BRL 299,000 to 2BR duplex from BRL 579,000 perfectaeng.com.br
- 78 units on ground plus 3 floors with rooftop (agent) perfectaeng.com.br
- several agents mark the project '100% vendido' perfectaeng.com.br
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Dezember 2028 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 3 Monate
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 d6798a1a5375bbab) · Frühere erfasste Termine: Q4 2027 (1. Nov. 2026) apto.vc
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No patrimonio de afetacao or escrow mentioned perfectaeng.com.br |
| Baufortschritt | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer page shows stage percentages (structure 100%, masonry 72%), undated perfectaeng.com.br |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Agents publish plans and a typology table from 18.5 to 51.1 m2 perfectaeng.com.br |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nur vom Bauträger angegeben | Agent lists Almare Exclusive by Perfecta in Tamandare as 'pronto' (ready) perfectaeng.com.br |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | Agents cite 'alta rentabilidade' and hotel occupancy statistics; no yield figure or guarantee perfectaeng.com.br |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Licensing complete (100%) | noch nicht überprüft | perfectaeng.com.br | |
| Foundations and structure 100%, masonry 72% | noch nicht überprüft | perfectaeng.com.br | |
| Delivery February 2028 (developer) vs December 2028 (portal) vs end 2027 (agent) | widerlegt | a3imobiliaria.com.br | |
| Project 100% sold | noch nicht überprüft | hebersonalves.com.br | |
| 78 units over ground plus three floors and rooftop | noch nicht überprüft | a3imobiliaria.com.br | |
| Distance to sea: 20 m vs 30 m vs 50 m across agents | widerlegt | costaimobi.com | |
| Prices from BRL 249,000 vs 299,000 vs 389,000 | widerlegt | expoimovel.com | |
| Registro de incorporacao number published | widerlegt | hebersonalves.com.br | |
| Perfecta has delivered Almare Exclusive | noch nicht überprüft | costaimobi.com | |
| Buyer payments ring-fenced (patrimonio de afetacao) | noch nicht überprüft | perfectaeng.com.br |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
d6798a1a5375bbab.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
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Marktumfeld: Porto de Galinhas
- Wir verfolgen 3 Projekte in Porto de Galinhas. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Koa. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Koa seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 6 noch nicht überprüft und 4 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Koa fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2028. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 3 Monate.
Wer ist der Bauträger von Koa?
Perfecta Engenharia, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Koa eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Koa?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- apto.vc https://apto.vc/br/pe/ipojuca/porto-de-galinhas/koa
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa-beach/
- a3imobiliaria.com.br https://a3imobiliaria.com.br/empreendimento/31844/koa-beach
- costaimobi.com https://costaimobi.com/empreendimentos/breve-lancamento-na-praia-de-porto-de-galinhas/
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa/
- expoimovel.com https://www.expoimovel.com/servlet/br.com.expoimovel.servlet.GerenciadorDetalhesAnuncioImo...
- flatnapraia.com https://www.flatnapraia.com/pt/condominios-porto-de-galinhas
- hebersonalves.com.br https://www.hebersonalves.com.br/koa-beach
- thayanemoura.com.br https://www.thayanemoura.com.br/koabeach
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.