Kolaboro / المشاريع / Porto de Galinhas
Koa: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Koa في Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Perfecta Engenharia apto.vc
- الموقع
- Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil
- المرحلة
- قيد الإنشاء · sold out apto.vc
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2028 apto.vc
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- apto.vc apto.vc
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- POR-002
باختصار
- يُعرض Koa على أنه قيد الإنشاء في Rua dos Baobas 1542, Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco, Porto de Galinhas, Brazil، من تطوير Perfecta Engenharia. apto.vc
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. apto.vc
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. perfectaeng.com.br
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: BRL 299,000 - 579,000 apto.vc
- عدد الوحدات: 78 apto.vc
- المساحات: 18.5 - 51.1 m² apto.vc
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR duplex apto.vc
- نوع الملكية: Foreigners may buy urban property in Brazil directly with a CPF apto.vc
- جهة الترخيص: Prefeitura de Ipojuca (alvara) and Cartorio de Registro de Imoveis de Ipojuca (registro de incorporacao) apto.vc
- التسليم الموعود: Q1 2028 apto.vc
- موعد التسليم الأصلي: 2027-Q4 (agent) apto.vc
- developer progress schedule: design and licensing 100%, foundations and structure 100%, masonry 72% perfectaeng.com.br
- delivery February 2028 (developer) perfectaeng.com.br
- price table (agent): 18.5 m2 from BRL 299,000 to 2BR duplex from BRL 579,000 perfectaeng.com.br
- 78 units on ground plus 3 floors with rooftop (agent) perfectaeng.com.br
- several agents mark the project '100% vendido' perfectaeng.com.br
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 d6798a1a5375bbab) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2027 (1 نوفمبر 2026) apto.vc
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer page marks 'Projetos e Licenciamento 100%' but publishes no alvara or registro de incorporacao number; an agent shows 'Registro / Incorporacao: XXXX' perfectaeng.com.br |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No patrimonio de afetacao or escrow mentioned perfectaeng.com.br |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page shows stage percentages (structure 100%, masonry 72%), undated perfectaeng.com.br |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agents publish plans and a typology table from 18.5 to 51.1 m2 perfectaeng.com.br |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent lists Almare Exclusive by Perfecta in Tamandare as 'pronto' (ready) perfectaeng.com.br |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Agents cite 'alta rentabilidade' and hotel occupancy statistics; no yield figure or guarantee perfectaeng.com.br |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Licensing complete (100%) | لم يُتحقق بعد | perfectaeng.com.br | |
| Foundations and structure 100%, masonry 72% | لم يُتحقق بعد | perfectaeng.com.br | |
| Delivery February 2028 (developer) vs December 2028 (portal) vs end 2027 (agent) | يناقضه مصدر | a3imobiliaria.com.br | |
| Project 100% sold | لم يُتحقق بعد | hebersonalves.com.br | |
| 78 units over ground plus three floors and rooftop | لم يُتحقق بعد | a3imobiliaria.com.br | |
| Distance to sea: 20 m vs 30 m vs 50 m across agents | يناقضه مصدر | costaimobi.com | |
| Prices from BRL 249,000 vs 299,000 vs 389,000 | يناقضه مصدر | expoimovel.com | |
| Registro de incorporacao number published | يناقضه مصدر | hebersonalves.com.br | |
| Perfecta has delivered Almare Exclusive | لم يُتحقق بعد | costaimobi.com | |
| Buyer payments ring-fenced (patrimonio de afetacao) | لم يُتحقق بعد | perfectaeng.com.br |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
d6798a1a5375bbab.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- Porto Algarve Beach Studios Porto de Galinhas · قيد الإنشاء
- Wave Horizon Porto de Galinhas · على المخطط
- Archi Universe Georgia · قيد الإنشاء
- Emperium 2 Bulgaria · قيد الإنشاء
- Alaia Brazil · قيد الإنشاء
سياق السوق: Porto de Galinhas
- نتابع 3 مشروعًا في Porto de Galinhas. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Koa. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Koa موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Koa؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا.
من مطوّر Koa؟
Perfecta Engenharia، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Koa ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Koa؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- apto.vc https://apto.vc/br/pe/ipojuca/porto-de-galinhas/koa
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa-beach/
- a3imobiliaria.com.br https://a3imobiliaria.com.br/empreendimento/31844/koa-beach
- costaimobi.com https://costaimobi.com/empreendimentos/breve-lancamento-na-praia-de-porto-de-galinhas/
- perfectaeng.com.br https://perfectaeng.com.br/koa/
- expoimovel.com https://www.expoimovel.com/servlet/br.com.expoimovel.servlet.GerenciadorDetalhesAnuncioImo...
- flatnapraia.com https://www.flatnapraia.com/pt/condominios-porto-de-galinhas
- hebersonalves.com.br https://www.hebersonalves.com.br/koa-beach
- thayanemoura.com.br https://www.thayanemoura.com.br/koabeach
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.