Archi Universe : avis et faits
Ce qui est publié sur Archi Universe à 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Archi metropolitan.realestate
- Emplacement
- 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia
- Phase
- en construction · active metropolitan.realestate
- Livraison enregistrée
- Q2 2027 metropolitan.realestate
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Dernière vérification
- 30 oct. 2026
- Fiche en données ouvertes
- GEO-002
En bref
- Archi Universe est annoncé en construction à 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia, par Archi. metropolitan.realestate
- La date de livraison enregistrée est Q2 2027. metropolitan.realestate
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. archi.ge
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 75 600 metropolitan.realestate
- Logements: 257 metropolitan.realestate
- Surfaces: 54,4 - 370,8 m² metropolitan.realestate
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR metropolitan.realestate
- Échéancier de paiement: 60/40, 0% over 14 months, or 20/60/20 metropolitan.realestate
- Régime de propriété: Freehold apartment ownership open to foreigners metropolitan.realestate
- Autorité délivrant le permis: Tbilisi City Hall, Architecture Service metropolitan.realestate
- Acompte: 20% metropolitan.realestate
- Début des travaux: octobre 2023 metropolitan.realestate
- Livraison promise: Q2 2027 metropolitan.realestate
- two 26-storey blocks, 257 apartments (developer); Block A 65% and Block B 67% built (archi.ge gauges) archi.ge
- unit chooser per block on archi.ge archi.ge
- construction start Q4 2023, completion Q2 2027 (korter.ge); cadastral code 01.14.04.030.048 archi.ge
- sizes 54.4 to 370.8 m2 (korter) vs 31 to 519 m2 (brokers); from USD 2,162/m2 (korter) archi.ge
- payment plans 60/40, 0% over 14 months, or 20/60/20; TBC Bank mortgage archi.ge
- delivery in 'premium frame' condition archi.ge
- broker projection: 13.11% ROI, 34.08% capital growth by June 2027; rental management at 20% of income archi.ge
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 metropolitan.realestate - Début des travaux: Q4 2023 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 metropolitan.realestate
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Not stated; Georgian law has no mandatory off-plan escrow archi.ge |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer gauges: Block A 65%, Block B 67%; korter.ge own photo series March 2025 to Oct 2026; sivrce shows 46% archi.ge |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | archi.ge per-block unit chooser; korter.ge layouts archi.ge |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Independent press reports 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit archi.ge |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guarantee; brokers project 13.11% ROI and 34.08% capital growth without basis archi.ge |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 257 apartments in two 26-storey blocks | contredite | korter.ge | |
| Block A 65% and Block B 67% complete | pas encore vérifiée | archi.ge | |
| Construction 46% complete (sivrce) | contredite | sivrce.ge | |
| Handover June 2027 / Q2 2027 | pas encore vérifiée | korter.ge | |
| Developer has 55+ completed projects | vérifiée | independent | oc-media.org |
| Developer accounts audited by Deloitte | vérifiée | independent | cbw.ge |
| Developer holds 18% of Georgian residential market | vérifiée | independent | therealdeal.com |
| Starting price USD 75,600 vs 'launch price 278k' | contredite | opr.ae | |
| 13.11% ROI and 34.08% capital growth by June 2027 | pas encore vérifiée | metropolitan.realestate | |
| Unit sizes 31 to 519 m2 (broker) vs 54.4 to 370.8 m2 (korter) | contredite | korter.ge | |
| Building permit issued | pas encore vérifiée | archi.ge |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2006 metropolitan.realestate
- Siège: Tbilisi, Georgia metropolitan.realestate
- Entité juridique: Archi group (LLC Archi, ID 200120975; LLC Archi Development, ID 404979779, per Bektu summary of reportal.ge) metropolitan.realestate
- Projets livrés: 55 metropolitan.realestate
- Coté ou audité: Private; IFRS consolidated accounts audited by Deloitte since 2024 metropolitan.realestate
- Independent press reports 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit metropolitan.realestate
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Contexte du marché : Georgia
- Nous suivons 12 projets à Georgia. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Archi Universe. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
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Questions des acheteurs
Archi Universe est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Archi Universe sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2027.
Qui est le promoteur de Archi Universe ?
Archi, selon les sources citées sur cette page.
Archi Universe a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Archi Universe ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/tbilisi/archi-universe-tbilisi-georgia/
- archi.ge https://archi.ge/en/complex/archi-universe
- archi.ge https://archi.ge/en/building/archi-universe-a
- archi.ge https://archi.ge/en/building/archi-universe-b
- cbw.ge https://cbw.ge/business/archi-conquered-the-domestic-market-now-its-putting-georgian-real-...
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Archi_Group
- korter.ge https://korter.ge/en/archi-universi-tbilisi
- oc-media.org https://oc-media.org/tbilisis-fairytale-trump-tower-doomed-to-fail/
- opr.ae https://opr.ae/projects/archi-universe-tbilisi-georgia
- sivrce.ge https://sivrce.ge/en/mshenebare-binebi/archi-universe
- therealdeal.com https://therealdeal.com/new-york/2026/10/23/trump-tower-developer-wants-to-make-georgia-th...
- thedailybeast.com https://www.thedailybeast.com/trumps-sign-mega-tower-deal-with-firm-tied-to-sanctioned-pro...
Dernière vérification 30 oct. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.