Ramada Batumi by Archi : avis et faits
Ce qui est publié sur Ramada Batumi by Archi à 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Archi metropolitan.realestate
- Emplacement
- 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia
- Phase
- en construction · active metropolitan.realestate
- Livraison enregistrée
- 2028 metropolitan.realestate
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Dernière vérification
- 30 oct. 2026
- Fiche en données ouvertes
- GEO-001
En bref
- Ramada Batumi by Archi est annoncé en construction à 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia, par Archi. metropolitan.realestate
- La date de livraison enregistrée est 2028. metropolitan.realestate
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. archi.ge
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 5 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 90 885 metropolitan.realestate
- Logements: 667 metropolitan.realestate
- Surfaces: 31,9 - 82,4 m² metropolitan.realestate
- Typologies: studio, 1BR, 2BR metropolitan.realestate
- Échéancier de paiement: 30% down, instalments up to 18 months metropolitan.realestate
- Régime de propriété: Freehold; foreigners may own apartments in Georgia (not agricultural land) metropolitan.realestate
- Marque ou exploitant: Ramada Encore by Wyndham metropolitan.realestate
- Autorité délivrant le permis: Batumi City Hall (urban development service) metropolitan.realestate
- Acompte: 30% metropolitan.realestate
- Début des travaux: juillet 2022 metropolitan.realestate
- Livraison promise: Q4 2027 metropolitan.realestate
- Date de livraison initiale: 2026-Q2 (June 2026 on some agency listings, per batumiverified) metropolitan.realestate
- developer progress gauge 'Ongoing 75%' on archi.ge (page dated Oct 2026) archi.ge
- interactive floor and unit chooser (rooms, parking, commercial) on archi.ge archi.ge
- construction launch announced 11 Jul 2022 archi.ge
- 30 storeys, fully furnished units under Ramada Encore by Wyndham; hotel rental pool archi.ge
- unit sizes 31.9 to 82.4 m2; 667 apartments (korter.ge); cadastral code 05.32.12.239 (korter.ge) archi.ge
- completion Q4 2027 (korter.ge, Oct 2026) vs Q2 2028 (avezor.ge) vs 2028 (metropolitan) archi.ge
- instalments: 30% down and up to 18 months (avezor) or 0% over 21-22 months (metropolitan) archi.ge
- broker projection of 12.5% rental yield and 37% capital appreciation by 2028 archi.ge
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2028 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 metropolitan.realestate
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No building permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No building permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Georgia has no mandatory escrow and none is stated archi.ge |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer gauge shows 75%; batumiverified quotes about 72% mid-2026; korter.ge has its own dated site photos to Oct 2026; sivrce shows 25% (inconsistent data) archi.ge |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | archi.ge floor-by-floor unit chooser and korter.ge layouts by type archi.ge |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Independent press (CBW, OC Media) reports 51 to 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit agreement archi.ge |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Developer says Wyndham pool 'ensures steady income' and rooms rent 'up to 10 times higher'; broker shows 12.5% yield; avezor portal text says 'guaranteeing a stable and completely passive income'; no contractual guarantee from Archi found archi.ge |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Construction launched July 2022 | pas encore vérifiée | archi.ge | |
| Building 75% complete | pas encore vérifiée | archi.ge | |
| Construction 25% complete (sivrce data) | contredite | sivrce.com | |
| Handover in 2028 | contredite | korter.ge | |
| 696 units (broker) vs 667 apartments (korter, sivrce) | contredite | korter.ge | |
| Developer has completed 52 or more projects | vérifiée | independent | oc-media.org |
| Developer accounts audited by Deloitte under IFRS | vérifiée | independent | cbw.ge |
| Partnership with Ramada Encore by Wyndham | pas encore vérifiée | archi.ge | |
| 12.5% rental yield and 37% capital appreciation by 2028 | pas encore vérifiée | metropolitan.realestate | |
| Guaranteed stable passive income (portal wording) | contredite | avezor.ge | |
| Prices from USD 1,678/m2 | pas encore vérifiée | sivrce.com | |
| Building 30 storeys (developer) vs 36 storeys (avezor) | contredite | avezor.ge |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2006 metropolitan.realestate
- Siège: Tbilisi, Georgia metropolitan.realestate
- Entité juridique: Archi group (LLC Archi, ID 200120975; LLC Archi Development, ID 404979779, per Bektu summary of reportal.ge) metropolitan.realestate
- Projets livrés: 55 metropolitan.realestate
- Coté ou audité: Private; consolidated IFRS accounts audited by Deloitte since 2024; earlier audits on reportal.ge metropolitan.realestate
- Independent press (CBW, OC Media) reports 51 to 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit agreement metropolitan.realestate
Autres projets de Archi que nous suivons
- Archi Universe Georgia
Projets similaires
- Archi Universe Georgia · en construction
- Alliance Centropolis Georgia · en construction
- VR Krtsanisi Resort Residence Georgia · en construction
- Metropol Cube Georgia · en construction
- Tbilisi Downtown by Next Georgia · en construction
Contexte du marché : Georgia
- Nous suivons 12 projets à Georgia. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Ramada Batumi by Archi. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Ramada Batumi by Archi est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 5 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Ramada Batumi by Archi sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2028.
Qui est le promoteur de Ramada Batumi by Archi ?
Archi, selon les sources citées sur cette page.
Ramada Batumi by Archi a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Ramada Batumi by Archi ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/batumi/ramada-batumi-archi-properties-batumi-georgia/
- archi.ge https://archi.ge/en/block/ramada-hotel-and-suites-by-wyndham
- archi.ge https://archi.ge/en/news/archi-and-deloitte-signed-an-audit-service-agreement
- archi.ge https://archi.ge/en/news/archi-ramada-batumi-new-outstanding-aparthotel-of-archi
- avezor.ge https://avezor.ge/en/developers/archi-ramada-batumi/
- batumiverified.com https://batumiverified.com/en/projects/archi-ramada-batumi
- bektu.com https://bektu.com/blog/archi-georgia-entity-structure-permit-record-buyer-checks-2026
- cbw.ge https://cbw.ge/business/archi-conquered-the-domestic-market-now-its-putting-georgian-real-...
- korter.ge https://korter.ge/en/archi-ramada-batumi
- oc-media.org https://oc-media.org/tbilisis-fairytale-trump-tower-doomed-to-fail/
- sivrce.com https://sivrce.com/ge/en/mshenebare-binebi/archi-ramada-batumi
- therealdeal.com https://therealdeal.com/new-york/2026/10/23/trump-tower-developer-wants-to-make-georgia-th...
- thedailybeast.com https://www.thedailybeast.com/trumps-sign-mega-tower-deal-with-firm-tied-to-sanctioned-pro...
Dernière vérification 30 oct. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.