Ramada Batumi by Archi: отзывы и факты
Что опубликовано о Ramada Batumi by Archi (25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Archi metropolitan.realestate
- Расположение
- 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia
- Стадия
- строится · active metropolitan.realestate
- Срок сдачи в наших данных
- 2028 metropolitan.realestate
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Последняя проверка
- 30 окт. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- GEO-001
Коротко
- Ramada Batumi by Archi: стадия «строится», 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia, застройщик Archi. metropolitan.realestate
- Срок сдачи в наших данных: 2028. metropolitan.realestate
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. archi.ge
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 5 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 90 885 metropolitan.realestate
- Квартир/юнитов: 667 metropolitan.realestate
- Площади: 31,9 - 82,4 m² metropolitan.realestate
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR metropolitan.realestate
- План платежей: 30% down, instalments up to 18 months metropolitan.realestate
- Форма собственности: Freehold; foreigners may own apartments in Georgia (not agricultural land) metropolitan.realestate
- Бренд или оператор: Ramada Encore by Wyndham metropolitan.realestate
- Орган, выдающий разрешение: Batumi City Hall (urban development service) metropolitan.realestate
- Первый взнос: 30% metropolitan.realestate
- Начало строительства: июль 2022 г. metropolitan.realestate
- Обещанная сдача: Q4 2027 metropolitan.realestate
- Первоначальный срок сдачи: 2026-Q2 (June 2026 on some agency listings, per batumiverified) metropolitan.realestate
- developer progress gauge 'Ongoing 75%' on archi.ge (page dated Oct 2026) archi.ge
- interactive floor and unit chooser (rooms, parking, commercial) on archi.ge archi.ge
- construction launch announced 11 Jul 2022 archi.ge
- 30 storeys, fully furnished units under Ramada Encore by Wyndham; hotel rental pool archi.ge
- unit sizes 31.9 to 82.4 m2; 667 apartments (korter.ge); cadastral code 05.32.12.239 (korter.ge) archi.ge
- completion Q4 2027 (korter.ge, Oct 2026) vs Q2 2028 (avezor.ge) vs 2028 (metropolitan) archi.ge
- instalments: 30% down and up to 18 months (avezor) or 0% over 21-22 months (metropolitan) archi.ge
- broker projection of 12.5% rental yield and 37% capital appreciation by 2028 archi.ge
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: 2028 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. metropolitan.realestate
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No building permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No building permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Georgia has no mandatory escrow and none is stated archi.ge |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Developer gauge shows 75%; batumiverified quotes about 72% mid-2026; korter.ge has its own dated site photos to Oct 2026; sivrce shows 25% (inconsistent data) archi.ge |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | archi.ge floor-by-floor unit chooser and korter.ge layouts by type archi.ge |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Independent press (CBW, OC Media) reports 51 to 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit agreement archi.ge |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | Developer says Wyndham pool 'ensures steady income' and rooms rent 'up to 10 times higher'; broker shows 12.5% yield; avezor portal text says 'guaranteeing a stable and completely passive income'; no contractual guarantee from Archi found archi.ge |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Construction launched July 2022 | пока не проверено | archi.ge | |
| Building 75% complete | пока не проверено | archi.ge | |
| Construction 25% complete (sivrce data) | опровергнуто | sivrce.com | |
| Handover in 2028 | опровергнуто | korter.ge | |
| 696 units (broker) vs 667 apartments (korter, sivrce) | опровергнуто | korter.ge | |
| Developer has completed 52 or more projects | подтверждено | independent | oc-media.org |
| Developer accounts audited by Deloitte under IFRS | подтверждено | independent | cbw.ge |
| Partnership with Ramada Encore by Wyndham | пока не проверено | archi.ge | |
| 12.5% rental yield and 37% capital appreciation by 2028 | пока не проверено | metropolitan.realestate | |
| Guaranteed stable passive income (portal wording) | опровергнуто | avezor.ge | |
| Prices from USD 1,678/m2 | пока не проверено | sivrce.com | |
| Building 30 storeys (developer) vs 36 storeys (avezor) | опровергнуто | avezor.ge |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2006 metropolitan.realestate
- Головной офис: Tbilisi, Georgia metropolitan.realestate
- Юридическое лицо: Archi group (LLC Archi, ID 200120975; LLC Archi Development, ID 404979779, per Bektu summary of reportal.ge) metropolitan.realestate
- Сданных проектов: 55 metropolitan.realestate
- Листинг или аудит: Private; consolidated IFRS accounts audited by Deloitte since 2024; earlier audits on reportal.ge metropolitan.realestate
- Independent press (CBW, OC Media) reports 51 to 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit agreement metropolitan.realestate
Другие проекты Archi, которые мы отслеживаем
- Archi Universe Georgia
Похожие проекты
- Archi Universe Georgia · строится
- Alliance Centropolis Georgia · строится
- VR Krtsanisi Resort Residence Georgia · строится
- Metropol Cube Georgia · строится
- Tbilisi Downtown by Next Georgia · строится
Рынок: Georgia
- Мы отслеживаем 12 проектов на рынке Georgia. 0% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Ramada Batumi by Archi пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Ramada Batumi by Archi: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 5 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Ramada Batumi by Archi?
Срок сдачи в наших данных: 2028.
Кто застройщик Ramada Batumi by Archi?
Archi, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Ramada Batumi by Archi разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Ramada Batumi by Archi?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/batumi/ramada-batumi-archi-properties-batumi-georgia/
- archi.ge https://archi.ge/en/block/ramada-hotel-and-suites-by-wyndham
- archi.ge https://archi.ge/en/news/archi-and-deloitte-signed-an-audit-service-agreement
- archi.ge https://archi.ge/en/news/archi-ramada-batumi-new-outstanding-aparthotel-of-archi
- avezor.ge https://avezor.ge/en/developers/archi-ramada-batumi/
- batumiverified.com https://batumiverified.com/en/projects/archi-ramada-batumi
- bektu.com https://bektu.com/blog/archi-georgia-entity-structure-permit-record-buyer-checks-2026
- cbw.ge https://cbw.ge/business/archi-conquered-the-domestic-market-now-its-putting-georgian-real-...
- korter.ge https://korter.ge/en/archi-ramada-batumi
- oc-media.org https://oc-media.org/tbilisis-fairytale-trump-tower-doomed-to-fail/
- sivrce.com https://sivrce.com/ge/en/mshenebare-binebi/archi-ramada-batumi
- therealdeal.com https://therealdeal.com/new-york/2026/10/23/trump-tower-developer-wants-to-make-georgia-th...
- thedailybeast.com https://www.thedailybeast.com/trumps-sign-mega-tower-deal-with-firm-tied-to-sanctioned-pro...
Последняя проверка 30 окт. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.