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Ramada Batumi by Archi: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Ramada Batumi by Archi en 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Archi metropolitan.realestate
- Ubicación
- 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia
- Fase
- en construcción · active metropolitan.realestate
- Entrega registrada
- 2028 metropolitan.realestate
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Última revisión
- 30 oct 2026
- Registro en datos abiertos
- GEO-001
En resumen
- Ramada Batumi by Archi figura como en construcción en 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia, de Archi. metropolitan.realestate
- La fecha de entrega registrada es 2028. metropolitan.realestate
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. archi.ge
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 5 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 90.885 metropolitan.realestate
- Unidades: 667 metropolitan.realestate
- Superficies: 31,9 - 82,4 m² metropolitan.realestate
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR metropolitan.realestate
- Plan de pagos: 30% down, instalments up to 18 months metropolitan.realestate
- Propiedad: Freehold; foreigners may own apartments in Georgia (not agricultural land) metropolitan.realestate
- Marca u operador: Ramada Encore by Wyndham metropolitan.realestate
- Autoridad que concede la licencia: Batumi City Hall (urban development service) metropolitan.realestate
- Depósito: 30% metropolitan.realestate
- Inicio de obra: julio de 2022 metropolitan.realestate
- Entrega prometida: Q4 2027 metropolitan.realestate
- Fecha de entrega original: 2026-Q2 (June 2026 on some agency listings, per batumiverified) metropolitan.realestate
- developer progress gauge 'Ongoing 75%' on archi.ge (page dated Oct 2026) archi.ge
- interactive floor and unit chooser (rooms, parking, commercial) on archi.ge archi.ge
- construction launch announced 11 Jul 2022 archi.ge
- 30 storeys, fully furnished units under Ramada Encore by Wyndham; hotel rental pool archi.ge
- unit sizes 31.9 to 82.4 m2; 667 apartments (korter.ge); cadastral code 05.32.12.239 (korter.ge) archi.ge
- completion Q4 2027 (korter.ge, Oct 2026) vs Q2 2028 (avezor.ge) vs 2028 (metropolitan) archi.ge
- instalments: 30% down and up to 18 months (avezor) or 0% over 21-22 months (metropolitan) archi.ge
- broker projection of 12.5% rental yield and 37% capital appreciation by 2028 archi.ge
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: 2028 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 metropolitan.realestate
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No building permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No building permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge |
| Protección del depósito | no | no publicado | Georgia has no mandatory escrow and none is stated archi.ge |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | Developer gauge shows 75%; batumiverified quotes about 72% mid-2026; korter.ge has its own dated site photos to Oct 2026; sivrce shows 25% (inconsistent data) archi.ge |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | archi.ge floor-by-floor unit chooser and korter.ge layouts by type archi.ge |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Independent press (CBW, OC Media) reports 51 to 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit agreement archi.ge |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | Developer says Wyndham pool 'ensures steady income' and rooms rent 'up to 10 times higher'; broker shows 12.5% yield; avezor portal text says 'guaranteeing a stable and completely passive income'; no contractual guarantee from Archi found archi.ge |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Construction launched July 2022 | aún no verificada | archi.ge | |
| Building 75% complete | aún no verificada | archi.ge | |
| Construction 25% complete (sivrce data) | contradicha | sivrce.com | |
| Handover in 2028 | contradicha | korter.ge | |
| 696 units (broker) vs 667 apartments (korter, sivrce) | contradicha | korter.ge | |
| Developer has completed 52 or more projects | verificada | independent | oc-media.org |
| Developer accounts audited by Deloitte under IFRS | verificada | independent | cbw.ge |
| Partnership with Ramada Encore by Wyndham | aún no verificada | archi.ge | |
| 12.5% rental yield and 37% capital appreciation by 2028 | aún no verificada | metropolitan.realestate | |
| Guaranteed stable passive income (portal wording) | contradicha | avezor.ge | |
| Prices from USD 1,678/m2 | aún no verificada | sivrce.com | |
| Building 30 storeys (developer) vs 36 storeys (avezor) | contradicha | avezor.ge |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2006 metropolitan.realestate
- Sede: Tbilisi, Georgia metropolitan.realestate
- Sociedad: Archi group (LLC Archi, ID 200120975; LLC Archi Development, ID 404979779, per Bektu summary of reportal.ge) metropolitan.realestate
- Proyectos entregados: 55 metropolitan.realestate
- Cotizado o auditado: Private; consolidated IFRS accounts audited by Deloitte since 2024; earlier audits on reportal.ge metropolitan.realestate
- Independent press (CBW, OC Media) reports 51 to 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit agreement metropolitan.realestate
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Contexto del mercado: Georgia
- Seguimos 12 proyectos en Georgia. El 0% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Ramada Batumi by Archi. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
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Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Ramada Batumi by Archi?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 5 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Ramada Batumi by Archi?
La fecha de entrega registrada es 2028.
¿Quién es el promotor de Ramada Batumi by Archi?
Archi, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Ramada Batumi by Archi licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Ramada Batumi by Archi?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/batumi/ramada-batumi-archi-properties-batumi-georgia/
- archi.ge https://archi.ge/en/block/ramada-hotel-and-suites-by-wyndham
- archi.ge https://archi.ge/en/news/archi-and-deloitte-signed-an-audit-service-agreement
- archi.ge https://archi.ge/en/news/archi-ramada-batumi-new-outstanding-aparthotel-of-archi
- avezor.ge https://avezor.ge/en/developers/archi-ramada-batumi/
- batumiverified.com https://batumiverified.com/en/projects/archi-ramada-batumi
- bektu.com https://bektu.com/blog/archi-georgia-entity-structure-permit-record-buyer-checks-2026
- cbw.ge https://cbw.ge/business/archi-conquered-the-domestic-market-now-its-putting-georgian-real-...
- korter.ge https://korter.ge/en/archi-ramada-batumi
- oc-media.org https://oc-media.org/tbilisis-fairytale-trump-tower-doomed-to-fail/
- sivrce.com https://sivrce.com/ge/en/mshenebare-binebi/archi-ramada-batumi
- therealdeal.com https://therealdeal.com/new-york/2026/10/23/trump-tower-developer-wants-to-make-georgia-th...
- thedailybeast.com https://www.thedailybeast.com/trumps-sign-mega-tower-deal-with-firm-tied-to-sanctioned-pro...
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