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Archi Universe: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Archi Universe en 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Archi metropolitan.realestate
- Ubicación
- 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia
- Fase
- en construcción · active metropolitan.realestate
- Entrega registrada
- Q2 2027 metropolitan.realestate
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Última revisión
- 30 oct 2026
- Registro en datos abiertos
- GEO-002
En resumen
- Archi Universe figura como en construcción en 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia, de Archi. metropolitan.realestate
- La fecha de entrega registrada es Q2 2027. metropolitan.realestate
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. archi.ge
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 75.600 metropolitan.realestate
- Unidades: 257 metropolitan.realestate
- Superficies: 54,4 - 370,8 m² metropolitan.realestate
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR metropolitan.realestate
- Plan de pagos: 60/40, 0% over 14 months, or 20/60/20 metropolitan.realestate
- Propiedad: Freehold apartment ownership open to foreigners metropolitan.realestate
- Autoridad que concede la licencia: Tbilisi City Hall, Architecture Service metropolitan.realestate
- Depósito: 20% metropolitan.realestate
- Inicio de obra: octubre de 2023 metropolitan.realestate
- Entrega prometida: Q2 2027 metropolitan.realestate
- two 26-storey blocks, 257 apartments (developer); Block A 65% and Block B 67% built (archi.ge gauges) archi.ge
- unit chooser per block on archi.ge archi.ge
- construction start Q4 2023, completion Q2 2027 (korter.ge); cadastral code 01.14.04.030.048 archi.ge
- sizes 54.4 to 370.8 m2 (korter) vs 31 to 519 m2 (brokers); from USD 2,162/m2 (korter) archi.ge
- payment plans 60/40, 0% over 14 months, or 20/60/20; TBC Bank mortgage archi.ge
- delivery in 'premium frame' condition archi.ge
- broker projection: 13.11% ROI, 34.08% capital growth by June 2027; rental management at 20% of income archi.ge
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 metropolitan.realestate - Inicio de obra: Q4 2023 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 metropolitan.realestate
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge |
| Protección del depósito | no | no publicado | Not stated; Georgian law has no mandatory off-plan escrow archi.ge |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | Developer gauges: Block A 65%, Block B 67%; korter.ge own photo series March 2025 to Oct 2026; sivrce shows 46% archi.ge |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | archi.ge per-block unit chooser; korter.ge layouts archi.ge |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Independent press reports 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit archi.ge |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No guarantee; brokers project 13.11% ROI and 34.08% capital growth without basis archi.ge |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| 257 apartments in two 26-storey blocks | contradicha | korter.ge | |
| Block A 65% and Block B 67% complete | aún no verificada | archi.ge | |
| Construction 46% complete (sivrce) | contradicha | sivrce.ge | |
| Handover June 2027 / Q2 2027 | aún no verificada | korter.ge | |
| Developer has 55+ completed projects | verificada | independent | oc-media.org |
| Developer accounts audited by Deloitte | verificada | independent | cbw.ge |
| Developer holds 18% of Georgian residential market | verificada | independent | therealdeal.com |
| Starting price USD 75,600 vs 'launch price 278k' | contradicha | opr.ae | |
| 13.11% ROI and 34.08% capital growth by June 2027 | aún no verificada | metropolitan.realestate | |
| Unit sizes 31 to 519 m2 (broker) vs 54.4 to 370.8 m2 (korter) | contradicha | korter.ge | |
| Building permit issued | aún no verificada | archi.ge |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2006 metropolitan.realestate
- Sede: Tbilisi, Georgia metropolitan.realestate
- Sociedad: Archi group (LLC Archi, ID 200120975; LLC Archi Development, ID 404979779, per Bektu summary of reportal.ge) metropolitan.realestate
- Proyectos entregados: 55 metropolitan.realestate
- Cotizado o auditado: Private; IFRS consolidated accounts audited by Deloitte since 2024 metropolitan.realestate
- Independent press reports 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit metropolitan.realestate
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Contexto del mercado: Georgia
- Seguimos 12 proyectos en Georgia. El 0% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Archi Universe. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Archi Universe?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Archi Universe?
La fecha de entrega registrada es Q2 2027.
¿Quién es el promotor de Archi Universe?
Archi, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Archi Universe licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Archi Universe?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/tbilisi/archi-universe-tbilisi-georgia/
- archi.ge https://archi.ge/en/complex/archi-universe
- archi.ge https://archi.ge/en/building/archi-universe-a
- archi.ge https://archi.ge/en/building/archi-universe-b
- cbw.ge https://cbw.ge/business/archi-conquered-the-domestic-market-now-its-putting-georgian-real-...
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Archi_Group
- korter.ge https://korter.ge/en/archi-universi-tbilisi
- oc-media.org https://oc-media.org/tbilisis-fairytale-trump-tower-doomed-to-fail/
- opr.ae https://opr.ae/projects/archi-universe-tbilisi-georgia
- sivrce.ge https://sivrce.ge/en/mshenebare-binebi/archi-universe
- therealdeal.com https://therealdeal.com/new-york/2026/10/23/trump-tower-developer-wants-to-make-georgia-th...
- thedailybeast.com https://www.thedailybeast.com/trumps-sign-mega-tower-deal-with-firm-tied-to-sanctioned-pro...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 30 oct 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.