Kolaboro / Projecten / Georgia
Archi Universe: ervaringen en feiten
Wat er over Archi Universe in 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Archi metropolitan.realestate
- Locatie
- 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia
- Fase
- in aanbouw · active metropolitan.realestate
- Geregistreerde oplevering
- Q2 2027 metropolitan.realestate
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Laatst gecontroleerd
- 30 okt 2026
- Open-datarecord
- GEO-002
In het kort
- Archi Universe staat vermeld als in aanbouw in 15a University Street, Saburtalo (Vazha-Pshavela), Tbilisi, Georgia, van Archi. metropolitan.realestate
- De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. metropolitan.realestate
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. archi.ge
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 75.600 metropolitan.realestate
- Units: 257 metropolitan.realestate
- Oppervlaktes: 54,4 - 370,8 m² metropolitan.realestate
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR metropolitan.realestate
- Betalingsschema: 60/40, 0% over 14 months, or 20/60/20 metropolitan.realestate
- Eigendomsvorm: Freehold apartment ownership open to foreigners metropolitan.realestate
- Vergunningverlener: Tbilisi City Hall, Architecture Service metropolitan.realestate
- Aanbetaling: 20% metropolitan.realestate
- Start bouw: oktober 2023 metropolitan.realestate
- Beloofde oplevering: Q2 2027 metropolitan.realestate
- two 26-storey blocks, 257 apartments (developer); Block A 65% and Block B 67% built (archi.ge gauges) archi.ge
- unit chooser per block on archi.ge archi.ge
- construction start Q4 2023, completion Q2 2027 (korter.ge); cadastral code 01.14.04.030.048 archi.ge
- sizes 54.4 to 370.8 m2 (korter) vs 31 to 519 m2 (brokers); from USD 2,162/m2 (korter) archi.ge
- payment plans 60/40, 0% over 14 months, or 20/60/20; TBC Bank mortgage archi.ge
- delivery in 'premium frame' condition archi.ge
- broker projection: 13.11% ROI, 34.08% capital growth by June 2027; rental management at 20% of income archi.ge
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q2 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 metropolitan.realestate - Start bouw: Q4 2023 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 metropolitan.realestate
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Not stated; Georgian law has no mandatory off-plan escrow archi.ge |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer gauges: Block A 65%, Block B 67%; korter.ge own photo series March 2025 to Oct 2026; sivrce shows 46% archi.ge |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | archi.ge per-block unit chooser; korter.ge layouts archi.ge |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Independent press reports 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit archi.ge |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No guarantee; brokers project 13.11% ROI and 34.08% capital growth without basis archi.ge |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| 257 apartments in two 26-storey blocks | weersproken | korter.ge | |
| Block A 65% and Block B 67% complete | nog niet geverifieerd | archi.ge | |
| Construction 46% complete (sivrce) | weersproken | sivrce.ge | |
| Handover June 2027 / Q2 2027 | nog niet geverifieerd | korter.ge | |
| Developer has 55+ completed projects | geverifieerd | independent | oc-media.org |
| Developer accounts audited by Deloitte | geverifieerd | independent | cbw.ge |
| Developer holds 18% of Georgian residential market | geverifieerd | independent | therealdeal.com |
| Starting price USD 75,600 vs 'launch price 278k' | weersproken | opr.ae | |
| 13.11% ROI and 34.08% capital growth by June 2027 | nog niet geverifieerd | metropolitan.realestate | |
| Unit sizes 31 to 519 m2 (broker) vs 54.4 to 370.8 m2 (korter) | weersproken | korter.ge | |
| Building permit issued | nog niet geverifieerd | archi.ge |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2006 metropolitan.realestate
- Hoofdkantoor: Tbilisi, Georgia metropolitan.realestate
- Rechtspersoon: Archi group (LLC Archi, ID 200120975; LLC Archi Development, ID 404979779, per Bektu summary of reportal.ge) metropolitan.realestate
- Opgeleverde projecten: 55 metropolitan.realestate
- Beursgenoteerd of geaudit: Private; IFRS consolidated accounts audited by Deloitte since 2024 metropolitan.realestate
- Independent press reports 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit metropolitan.realestate
Andere projecten van Archi die we volgen
- Ramada Batumi by Archi Georgia
Vergelijkbare projecten
- Ramada Batumi by Archi Georgia · in aanbouw
- Alliance Centropolis Georgia · in aanbouw
- VR Krtsanisi Resort Residence Georgia · in aanbouw
- Metropol Cube Georgia · in aanbouw
- Tbilisi Downtown by Next Georgia · in aanbouw
Marktcontext: Georgia
- We volgen 12 projecten in Georgia. 0% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Archi Universe. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Archi Universe betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Archi Universe opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Archi Universe?
Archi, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Archi Universe een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Archi Universe?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/tbilisi/archi-universe-tbilisi-georgia/
- archi.ge https://archi.ge/en/complex/archi-universe
- archi.ge https://archi.ge/en/building/archi-universe-a
- archi.ge https://archi.ge/en/building/archi-universe-b
- cbw.ge https://cbw.ge/business/archi-conquered-the-domestic-market-now-its-putting-georgian-real-...
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Archi_Group
- korter.ge https://korter.ge/en/archi-universi-tbilisi
- oc-media.org https://oc-media.org/tbilisis-fairytale-trump-tower-doomed-to-fail/
- opr.ae https://opr.ae/projects/archi-universe-tbilisi-georgia
- sivrce.ge https://sivrce.ge/en/mshenebare-binebi/archi-universe
- therealdeal.com https://therealdeal.com/new-york/2026/10/23/trump-tower-developer-wants-to-make-georgia-th...
- thedailybeast.com https://www.thedailybeast.com/trumps-sign-mega-tower-deal-with-firm-tied-to-sanctioned-pro...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 30 okt 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.