Kolaboro / Projecten / Georgia
Ramada Batumi by Archi: ervaringen en feiten
Wat er over Ramada Batumi by Archi in 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Archi metropolitan.realestate
- Locatie
- 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia
- Fase
- in aanbouw · active metropolitan.realestate
- Geregistreerde oplevering
- 2028 metropolitan.realestate
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Laatst gecontroleerd
- 30 okt 2026
- Open-datarecord
- GEO-001
In het kort
- Ramada Batumi by Archi staat vermeld als in aanbouw in 25 Shalva Inasaridze St / David Mamuladze St, New Boulevard, Batumi, Georgia, van Archi. metropolitan.realestate
- De geregistreerde opleverdatum is 2028. metropolitan.realestate
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. archi.ge
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 5 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 90.885 metropolitan.realestate
- Units: 667 metropolitan.realestate
- Oppervlaktes: 31,9 - 82,4 m² metropolitan.realestate
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR metropolitan.realestate
- Betalingsschema: 30% down, instalments up to 18 months metropolitan.realestate
- Eigendomsvorm: Freehold; foreigners may own apartments in Georgia (not agricultural land) metropolitan.realestate
- Merk of exploitant: Ramada Encore by Wyndham metropolitan.realestate
- Vergunningverlener: Batumi City Hall (urban development service) metropolitan.realestate
- Aanbetaling: 30% metropolitan.realestate
- Start bouw: juli 2022 metropolitan.realestate
- Beloofde oplevering: Q4 2027 metropolitan.realestate
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2026-Q2 (June 2026 on some agency listings, per batumiverified) metropolitan.realestate
- developer progress gauge 'Ongoing 75%' on archi.ge (page dated Oct 2026) archi.ge
- interactive floor and unit chooser (rooms, parking, commercial) on archi.ge archi.ge
- construction launch announced 11 Jul 2022 archi.ge
- 30 storeys, fully furnished units under Ramada Encore by Wyndham; hotel rental pool archi.ge
- unit sizes 31.9 to 82.4 m2; 667 apartments (korter.ge); cadastral code 05.32.12.239 (korter.ge) archi.ge
- completion Q4 2027 (korter.ge, Oct 2026) vs Q2 2028 (avezor.ge) vs 2028 (metropolitan) archi.ge
- instalments: 30% down and up to 18 months (avezor) or 0% over 21-22 months (metropolitan) archi.ge
- broker projection of 12.5% rental yield and 37% capital appreciation by 2028 archi.ge
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2028 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 metropolitan.realestate
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No building permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No building permit number on archi.ge or portals; only a cadastral code on korter.ge archi.ge |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Georgia has no mandatory escrow and none is stated archi.ge |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer gauge shows 75%; batumiverified quotes about 72% mid-2026; korter.ge has its own dated site photos to Oct 2026; sivrce shows 25% (inconsistent data) archi.ge |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | archi.ge floor-by-floor unit chooser and korter.ge layouts by type archi.ge |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Independent press (CBW, OC Media) reports 51 to 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit agreement archi.ge |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | Developer says Wyndham pool 'ensures steady income' and rooms rent 'up to 10 times higher'; broker shows 12.5% yield; avezor portal text says 'guaranteeing a stable and completely passive income'; no contractual guarantee from Archi found archi.ge |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Construction launched July 2022 | nog niet geverifieerd | archi.ge | |
| Building 75% complete | nog niet geverifieerd | archi.ge | |
| Construction 25% complete (sivrce data) | weersproken | sivrce.com | |
| Handover in 2028 | weersproken | korter.ge | |
| 696 units (broker) vs 667 apartments (korter, sivrce) | weersproken | korter.ge | |
| Developer has completed 52 or more projects | geverifieerd | independent | oc-media.org |
| Developer accounts audited by Deloitte under IFRS | geverifieerd | independent | cbw.ge |
| Partnership with Ramada Encore by Wyndham | nog niet geverifieerd | archi.ge | |
| 12.5% rental yield and 37% capital appreciation by 2028 | nog niet geverifieerd | metropolitan.realestate | |
| Guaranteed stable passive income (portal wording) | weersproken | avezor.ge | |
| Prices from USD 1,678/m2 | nog niet geverifieerd | sivrce.com | |
| Building 30 storeys (developer) vs 36 storeys (avezor) | weersproken | avezor.ge |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2006 metropolitan.realestate
- Hoofdkantoor: Tbilisi, Georgia metropolitan.realestate
- Rechtspersoon: Archi group (LLC Archi, ID 200120975; LLC Archi Development, ID 404979779, per Bektu summary of reportal.ge) metropolitan.realestate
- Opgeleverde projecten: 55 metropolitan.realestate
- Beursgenoteerd of geaudit: Private; consolidated IFRS accounts audited by Deloitte since 2024; earlier audits on reportal.ge metropolitan.realestate
- Independent press (CBW, OC Media) reports 51 to 55+ completed projects and Deloitte IFRS audit agreement metropolitan.realestate
Andere projecten van Archi die we volgen
- Archi Universe Georgia
Vergelijkbare projecten
- Archi Universe Georgia · in aanbouw
- Alliance Centropolis Georgia · in aanbouw
- VR Krtsanisi Resort Residence Georgia · in aanbouw
- Metropol Cube Georgia · in aanbouw
- Tbilisi Downtown by Next Georgia · in aanbouw
Marktcontext: Georgia
- We volgen 12 projecten in Georgia. 0% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Ramada Batumi by Archi. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Ramada Batumi by Archi betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 5 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Ramada Batumi by Archi opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Ramada Batumi by Archi?
Archi, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Ramada Batumi by Archi een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Ramada Batumi by Archi?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/batumi/ramada-batumi-archi-properties-batumi-georgia/
- archi.ge https://archi.ge/en/block/ramada-hotel-and-suites-by-wyndham
- archi.ge https://archi.ge/en/news/archi-and-deloitte-signed-an-audit-service-agreement
- archi.ge https://archi.ge/en/news/archi-ramada-batumi-new-outstanding-aparthotel-of-archi
- avezor.ge https://avezor.ge/en/developers/archi-ramada-batumi/
- batumiverified.com https://batumiverified.com/en/projects/archi-ramada-batumi
- bektu.com https://bektu.com/blog/archi-georgia-entity-structure-permit-record-buyer-checks-2026
- cbw.ge https://cbw.ge/business/archi-conquered-the-domestic-market-now-its-putting-georgian-real-...
- korter.ge https://korter.ge/en/archi-ramada-batumi
- oc-media.org https://oc-media.org/tbilisis-fairytale-trump-tower-doomed-to-fail/
- sivrce.com https://sivrce.com/ge/en/mshenebare-binebi/archi-ramada-batumi
- therealdeal.com https://therealdeal.com/new-york/2026/10/23/trump-tower-developer-wants-to-make-georgia-th...
- thedailybeast.com https://www.thedailybeast.com/trumps-sign-mega-tower-deal-with-firm-tied-to-sanctioned-pro...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 30 okt 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.