Tbilisi Downtown by Next : avis et faits
Ce qui est publié sur Tbilisi Downtown by Next à Avlabari, Old Tbilisi, Georgia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Next Group emlakplatform.com.tr
- Emplacement
- Avlabari, Old Tbilisi, Georgia
- Phase
- en construction · active emlakplatform.com.tr
- Livraison enregistrée
- septembre 2027 emlakplatform.com.tr
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- emlakplatform.com.tr emlakplatform.com.tr
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- GEO-012
En bref
- Tbilisi Downtown by Next est annoncé en construction à Avlabari, Old Tbilisi, Georgia, par Next Group. emlakplatform.com.tr
- La date de livraison enregistrée est septembre 2027. emlakplatform.com.tr
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. next-property.com
- Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 157 680 - 395 870 emlakplatform.com.tr
- Logements: 700 emlakplatform.com.tr
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR emlakplatform.com.tr
- Échéancier de paiement: 20% first payment, 23 months 0% emlakplatform.com.tr
- Régime de propriété: Freehold apartment ownership for foreigners in Georgia emlakplatform.com.tr
- Autorité délivrant le permis: Tbilisi City Hall Architecture Service emlakplatform.com.tr
- Acompte: 20% emlakplatform.com.tr
- Livraison promise: Q3 2027 emlakplatform.com.tr
- developer: 1BR from USD 157,680, 2BR from USD 222,040, 3BR from USD 287,325 (without renovation), handover Sep 2027 next-property.com
- developer: 20% first payment, 23 months 0% instalments next-property.com
- developer: 'Annual return up to 12%', '10%-12% annual ROI', 'Highest returns' next-property.com
- developer: live-cameras page on the group site next-property.com
- portal: 700 units in 3 blocks, 15% down and 40 instalments, delivery 1 Sep 2027, 40% complete, no title deed yet next-property.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: septembre 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 fea35c08419d522e) emlakplatform.com.tr
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No construction permit published next-property.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No construction permit published next-property.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or deposit protection stated next-property.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Group site has a live-cameras page; portal lists 40% (updated 1 Oct 2026); no dated developer report next-property.com |
| Plans | non | non publié | Prices per unit type, no plans in page text next-property.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer lists completed and sold-out projects in Batumi; delivery not independently checked next-property.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | 'Annual return up to 12%' and '10%-12% annual ROI' marketing, not described as guaranteed next-property.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Handover September 2027 | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Annual ROI 10-12% | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Payment plan 20% then 23 months at 0% | contredite | emlakplatform.com.tr | |
| 40% complete | pas encore vérifiée | emlakplatform.com.tr | |
| 700 apartments in 3 blocks | pas encore vérifiée | emlakplatform.com.tr | |
| 1BR from USD 157,680 | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Earlier projects completed | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Construction permit issued | pas encore vérifiée | next-property.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 15% due on booking (SHA-256 fb9af964c6fdca83...) emlakplatform.com.tr
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
5837c75b975b4f1c.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Batumi, Georgia emlakplatform.com.tr
- Developer lists completed and sold-out projects in Batumi; delivery not independently checked emlakplatform.com.tr
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Contexte du marché : Georgia
- Nous suivons 12 projets à Georgia. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Tbilisi Downtown by Next. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Tbilisi Downtown by Next est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est septembre 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Tbilisi Downtown by Next sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est septembre 2027.
Qui est le promoteur de Tbilisi Downtown by Next ?
Next Group, selon les sources citées sur cette page.
Tbilisi Downtown by Next a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Tbilisi Downtown by Next ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/en/projects/tbilisi-downtown-by-next
- next-property.com https://next-property.com/tbilisi-downtown-by-next
- next-property.com https://next-property.com/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.