NEXT Gardens : avis et faits
Ce qui est publié sur NEXT Gardens à Kvariati, south of Batumi (Adjara), Georgia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Next Group alnair.ae
- Emplacement
- Kvariati, south of Batumi (Adjara), Georgia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active alnair.ae
- Livraison enregistrée
- Q3 2027 alnair.ae
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- alnair.ae alnair.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- GEO-009
En bref
- NEXT Gardens est annoncé sur plan (VEFA) à Kvariati, south of Batumi (Adjara), Georgia, par Next Group. alnair.ae
- La date de livraison enregistrée est Q3 2027. alnair.ae
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. next-property.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 65 000 - 313 344 alnair.ae
- Logements: 493 alnair.ae
- Surfaces: 24 - 120 m² alnair.ae
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, penthouse alnair.ae
- Échéancier de paiement: 15% first payment, 35 months 0% instalments alnair.ae
- Régime de propriété: Freehold apartment ownership (non-agricultural land) for foreigners in Georgia alnair.ae
- Autorité délivrant le permis: Khelvachauri Municipality / Adjara architecture service alnair.ae
- Acompte: 15% alnair.ae
- Livraison promise: Q4 2027 alnair.ae
- developer: studios from USD 65,000, 1BR from USD 122,130, 2BR from USD 246,784, handover Dec 2027 next-property.com
- developer: 35-month 0% instalments with 15% first payment next-property.com
- developer: unit mix 253 studios, 216 1BR, 18 2BR, 6 penthouses; size ranges per type next-property.com
- developer: 'annual ROI 10%-12%' and 'Annual return up to 12%' marketing claim next-property.com
- developer: live construction camera link next-property.com
- portal (Alnair): two towers of 14 and 16 floors, 0% completed, freehold next-property.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q3 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 aaddc079404e61da) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2027 (1 nov. 2026) alnair.ae
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No construction permit number published next-property.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No construction permit number published next-property.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or deposit protection published next-property.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer offers a live construction camera; no % or dated report. Alnair lists 0% completed next-property.com |
| Plans | non | non publié | Unit size ranges and a 'general plan' section, but no unit floor plans in the page text next-property.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer site lists several earlier Batumi projects (NEXT Green, NEXT White, NEXT Apartments, NEXT Orange) as sold out; completion not independently checked next-property.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Advertises 'annual ROI 10%-12%' and 'Annual return up to 12%' but does not say guaranteed next-property.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Handover December 2027 | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Studios from USD 65,000 | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Annual return 10-12% | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| 50 m from the beach, first line | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Construction under way (live camera) | contredite | alnair.ae | |
| Withstands earthquakes up to magnitude 8 | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Earlier projects sold out and delivered | pas encore vérifiée | next-property.com | |
| Freehold title for foreign buyers | pas encore vérifiée | alnair.ae | |
| Construction permit issued | pas encore vérifiée | next-property.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 15% due on booking (SHA-256 a66454bd63f559de...) alnair.ae
- 2 nov. 2026: plans publiés : de non à oui alnair.ae
- 2 nov. 2026: plans publiés : de oui à - alnair.ae
- 2 nov. 2026: plans publiés : de - à non alnair.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
498e4914a38b5fe4.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Batumi, Georgia alnair.ae
- Developer site lists several earlier Batumi projects (NEXT Green, NEXT White, NEXT Apartments, NEXT Orange) as sold out; completion not independently checked alnair.ae
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Contexte du marché : Georgia
- Nous suivons 12 projets à Georgia. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur NEXT Gardens. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
NEXT Gardens est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q3 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand NEXT Gardens sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q3 2027.
Qui est le promoteur de NEXT Gardens ?
Next Group, selon les sources citées sur cette page.
NEXT Gardens a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur NEXT Gardens ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/batumi/project/next-gardens
- next-property.com https://next-property.com/next-gardens
- next-property.com https://next-property.com/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.