NEXT Gardens: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن NEXT Gardens في Kvariati, south of Batumi (Adjara), Georgia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض NEXT Gardens على أنه على المخطط في Kvariati, south of Batumi (Adjara), Georgia، من تطوير Next Group. alnair.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027. alnair.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. next-property.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 65,000 - 313,344 alnair.ae
- عدد الوحدات: 493 alnair.ae
- المساحات: 24 - 120 m² alnair.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, penthouse alnair.ae
- خطة الدفع: 15% first payment, 35 months 0% instalments alnair.ae
- نوع الملكية: Freehold apartment ownership (non-agricultural land) for foreigners in Georgia alnair.ae
- جهة الترخيص: Khelvachauri Municipality / Adjara architecture service alnair.ae
- الدفعة الأولى: 15% alnair.ae
- التسليم الموعود: Q4 2027 alnair.ae
- developer: studios from USD 65,000, 1BR from USD 122,130, 2BR from USD 246,784, handover Dec 2027 next-property.com
- developer: 35-month 0% instalments with 15% first payment next-property.com
- developer: unit mix 253 studios, 216 1BR, 18 2BR, 6 penthouses; size ranges per type next-property.com
- developer: 'annual ROI 10%-12%' and 'Annual return up to 12%' marketing claim next-property.com
- developer: live construction camera link next-property.com
- portal (Alnair): two towers of 14 and 16 floors, 0% completed, freehold next-property.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 aaddc079404e61da) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2027 (1 نوفمبر 2026) alnair.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No construction permit number published next-property.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No construction permit number published next-property.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or deposit protection published next-property.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer offers a live construction camera; no % or dated report. Alnair lists 0% completed next-property.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Unit size ranges and a 'general plan' section, but no unit floor plans in the page text next-property.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer site lists several earlier Batumi projects (NEXT Green, NEXT White, NEXT Apartments, NEXT Orange) as sold out; completion not independently checked next-property.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Advertises 'annual ROI 10%-12%' and 'Annual return up to 12%' but does not say guaranteed next-property.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Handover December 2027 | لم يُتحقق بعد | next-property.com | |
| Studios from USD 65,000 | لم يُتحقق بعد | next-property.com | |
| Annual return 10-12% | لم يُتحقق بعد | next-property.com | |
| 50 m from the beach, first line | لم يُتحقق بعد | next-property.com | |
| Construction under way (live camera) | يناقضه مصدر | alnair.ae | |
| Withstands earthquakes up to magnitude 8 | لم يُتحقق بعد | next-property.com | |
| Earlier projects sold out and delivered | لم يُتحقق بعد | next-property.com | |
| Freehold title for foreign buyers | لم يُتحقق بعد | alnair.ae | |
| Construction permit issued | لم يُتحقق بعد | next-property.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 15% due on booking (SHA-256 a66454bd63f559de...) alnair.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم alnair.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى - alnair.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا alnair.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
498e4914a38b5fe4.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Batumi, Georgia alnair.ae
- Developer site lists several earlier Batumi projects (NEXT Green, NEXT White, NEXT Apartments, NEXT Orange) as sold out; completion not independently checked alnair.ae
مشاريع أخرى لـ Next Group نتابعها
- Tbilisi Downtown by Next Georgia
مشاريع مشابهة
- Archi Universe Georgia · قيد الإنشاء
- Ramada Batumi by Archi Georgia · قيد الإنشاء
- Metropol Cube Georgia · قيد الإنشاء
- Tbilisi Downtown by Next Georgia · قيد الإنشاء
- VR Krtsanisi Resort Residence Georgia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Georgia
- نتابع 12 مشروعًا في Georgia. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ NEXT Gardens. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل NEXT Gardens موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم NEXT Gardens؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027.
من مطوّر NEXT Gardens؟
Next Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى NEXT Gardens ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ NEXT Gardens؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/batumi/project/next-gardens
- next-property.com https://next-property.com/next-gardens
- next-property.com https://next-property.com/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.