Elke dag nieuw
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
Wijzigingen →

Kolaboro / Projecten / Dubai

Cove Boulevard by Imtiaz: ervaringen en feiten

Wat er over Cove Boulevard by Imtiaz in Dubailand (Dubai Land Residence Complex), Dubai, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.

Kort antwoord Cove Boulevard by Imtiaz staat vermeld als in aanbouw in Dubailand (Dubai Land Residence Complex), Dubai, Dubai, UAE, van Imtiaz Developments. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2028. In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers.

Details en bronnen hieronder

Ontwikkelaar
Imtiaz Developments imtiaz.ae
Locatie
Dubailand (Dubai Land Residence Complex), Dubai, Dubai, UAE
Fase
in aanbouw imtiaz.ae
Geregistreerde oplevering
Q2 2028 imtiaz.ae
Vergunnings- of licentienummer
niet gepubliceerd
Kolaboro
Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026)
Bescherming van de aanbetaling
nog niet beoordeeld
Gelezen pagina
imtiaz.ae imtiaz.ae
Laatst gecontroleerd
12 nov 2026
Open-datarecord
DXB-123

Plaats 71 van 134 voor transparantie in Dubai

Dit project volgen

Eén e-mail wanneer verandert wat over Cove Boulevard by Imtiaz is gepubliceerd: opleverdatum, prijzen, documenten of registerresultaten.

We sturen eerst een link om te bevestigen. Elke e-mail bevat een link om te stoppen.

Volg wijzigingen in een feedreader: Atom JSON Feed API

In het kort

  • Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
  • Cove Boulevard by Imtiaz staat vermeld als in aanbouw in Dubailand (Dubai Land Residence Complex), Dubai, Dubai, UAE, van Imtiaz Developments. imtiaz.ae
  • De geregistreerde opleverdatum is Q2 2028. imtiaz.ae
  • In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. imtiaz.ae

Wat er wordt beloofd

Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.

  • Units: 436 imtiaz.ae
  • Woningtypes: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment, office imtiaz.ae
  • Betalingsschema: 60/40 plan (60% during construction, 40% on completion) or 70/30 plan (70% up to completion, 30% after handover over 3 years, paid quarterly) imtiaz.ae
  • Beloofde oplevering: Q2 2028 imtiaz.ae
  • "ESTIMATED COMPLETION DATE" Q2-2028; the page also says it is scheduled for completion in Q2 2028 imtiaz.ae
  • Mixed-use residential and office tower (2 basements, ground, 4 podium levels, 30 floors, rooftop): 172 studios, 62 one-bedroom, 48 two-bedroom and 5 three-bedroom apartments, and 149 offices imtiaz.ae
  • Construction progress shown as 14 overall: sub-structure 70, super-structure 1, MEP works 0, finishing works 0 imtiaz.ae
  • Payment plans published: 60/40, or 70/30 with 30% paid quarterly over 3 years after handover imtiaz.ae
  • Map embedded on the developer page points to 25.100121, 55.376645 imtiaz.ae

Prijzen door de tijd

We hebben nog geen gedateerde kopie van deze pagina, dus we kunnen geen prijzen door de tijd tonen. Gegevens als JSON

Huur en doorverkoop bij de bouwplaats

Mag je hier legaal kort verhuren?

Wat de officiële bron die wij lazen zegt. Regels veranderen en steden hebben eigen regels: controleer de bron voordat je op inkomsten uit korte verhuur rekent.

WaarVergunning of registratiePlafonds of zonesNachten en verblijvenGebouw en eigenaren
Dubai
Niemand mag regelmatig vakantiewoningen verhuren zonder vergunning van de toerisme-autoriteit (DTCM in het decreet, nu Department of Economy and Tourism). De vergunning geldt één jaar en is verlengbaar. Government of Dubai, regeling van 24 nov 2013
Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen
Vakantiewoningen mogen per dag, week, maand of jaar worden verhuurd. Alleen in hun geheel, niet per kamer of bed. Government of Dubai, regeling van 24 nov 2013
Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen

Alle plaatsen en bronnen

Prijs per m² tegenover officiële gegevens

Voor dit project is geen officiële vergelijking beschikbaar. De ontwikkelaar publiceert niet zowel een vanafprijs als een woninggrootte, dus er is geen prijs per m² om te vergelijken.

We vergelijken alleen met officiële open data: geregistreerde verkoopprijzen waar een overheid die publiceert (Dubai Land Department) en de officiële taxatiewaarde waar die wordt gepubliceerd (Spanje). Veel markten publiceren geen van beide als open data. Hoe we gegevens gebruiken.

Oplever- en vertragingsverloop

Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.

  • Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.

Opleveringsprognose

Een schatting op basis van de gedateerde opleveringsgeschiedenis van vergelijkbare projecten (Kaplan-Meier-overlevingsschatter). Ze beschrijft wat er met andere projecten gebeurde en is geen bevinding over dit project.

Geen gedateerde opleveringsbelofte in onze gegevens, dus geen prognose.

Waar het nu zou moeten staan

Vandaag (12 nov 2026) zegt de eigen planning van de ontwikkelaar:

  • Er is nog geen beloofde datum verstreken.
  • Volgende in de planning: Oplevering of voltooiing, Q2 2028 (over 17 maanden).

Zet de beloofde data in je agenda (.ics) Abonneren, zodat een verschoven datum zichzelf bijwerkt

Vastgelegde beloften met datum: 1, elk met bron. Een periode zoals een kwartaal staat op de laatste dag. Het zijn de data van de ontwikkelaar, geen bevestiging door Kolaboro.

Vergunningen en licenties

  • In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.

Live controle in de officiële registers

Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.

De zes kopercontroles

Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.

Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar

Bewering (bewoording van de bron)ResultaatVergeleken metBron
"ESTIMATED COMPLETION DATE" Q2-2028; the page also says it is scheduled for completion in Q2 2028nog niet geverifieerd imtiaz.ae
Mixed-use residential and office tower (2 basements, ground, 4 podium levels, 30 floors, rooftop): 172 studios, 62 one-bedroom, 48 two-bedroom and 5 three-bedroom apartments, and 149 officesnog niet geverifieerd imtiaz.ae
Construction progress shown as 14 overall: sub-structure 70, super-structure 1, MEP works 0, finishing works 0nog niet geverifieerd imtiaz.ae
Payment plans published: 60/40, or 70/30 with 30% paid quarterly over 3 years after handovernog niet geverifieerd imtiaz.ae
Map embedded on the developer page points to 25.100121, 55.376645nog niet geverifieerd imtiaz.ae

Wat er veranderde, met datums

  • Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.

Openbare berichten

Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.

  • In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.

Over de ontwikkelaar

  • Rechtspersoon: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC imtiaz.ae

Andere projecten van Imtiaz Developments die we volgen

Alle feiten over Imtiaz Developments

Gezondheid van de website

We controleren de eigen website van de ontwikkelaar één keer per dag: of de homepage antwoordt, wanneer het TLS-certificaat en de domeinregistratie verlopen en wanneer de site voor het laatst is bijgewerkt. Een site die niet meer antwoordt of het domein laat verlopen, is een reden om vragen te stellen, geen bewijs.

Website imtiaz.ae

Laatste 4 dagelijkse controles, oudste eerst

Gecontroleerd op 11 nov 2026. Methode en gegevens: Eén verzoek naar de homepage per domein per dag, user agent KolaboroResearchAgent, na het lezen van robots.txt (wekelijks). TLS-vervaldatum uit het certificaat dat de server toont; domeinvervaldatum uit het RDAP-record van het register (wekelijks); sitemap wekelijks. Er wordt geen paginatekst bewaard.

Marktcontext: Dubai

  • We volgen 134 projecten in Dubai. 51% publiceert een vergunningsnummer en 50% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
  • In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays

Alle projecten in Dubai

Dubai, november 2026: maandelijks dataverhaal

Beoordelingen van kopers

Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Cove Boulevard by Imtiaz. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.

Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.

Hier gekocht? Dien een geverifieerde beoordeling in

Recht op weerwoord

Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.

Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar

Voordat u betaalt

Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.

Gratis live controle Controle vóór aankoop, € 490

Vragen van kopers

Is Cove Boulevard by Imtiaz betrouwbaar?

Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.

Waar ligt Cove Boulevard by Imtiaz?

Cove Boulevard by Imtiaz ligt in Dubailand (Dubai Land Residence Complex), Dubai, Dubai, UAE, volgens de bronnen op deze pagina.

Wanneer wordt Cove Boulevard by Imtiaz opgeleverd?

De geregistreerde opleverdatum is Q2 2028.

Heeft Cove Boulevard by Imtiaz vertraging?

De geregistreerde opleverdatum is Q2 2028.

Wie is de ontwikkelaar van Cove Boulevard by Imtiaz?

Imtiaz Developments, volgens de bronnen op deze pagina.

Heeft Cove Boulevard by Imtiaz een vergunning of licentie?

In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.

Wat zeggen kopers over Cove Boulevard by Imtiaz?

Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.

Wanneer is Cove Boulevard by Imtiaz voor het laatst gecontroleerd en wat is er veranderd?

Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026. Er is geen wijziging in de gepubliceerde gegevens geregistreerd.

Bronnen

Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.

  1. imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/cove-boulevard-by-imtiaz

Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)

Laatst gecontroleerd 12 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.

Bescherm mijn aankoop