Azura Beach Residences 3 & 4: ervaringen en feiten
Wat er over Azura Beach Residences 3 & 4 in West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Al Mouj Muscat almouj.com
- Locatie
- West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman
- Fase
- op plan · active almouj.com
- Geregistreerde oplevering
- niet gevonden in de gelezen bronnen
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld almouj.com
- Gelezen pagina
- almouj.com almouj.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- OMN-003
In het kort
- Azura Beach Residences 3 & 4 staat vermeld als op plan in West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman, van Al Mouj Muscat. almouj.com
- In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. almouj.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. almouj.com
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: OMR 69.000 almouj.com
- Units: 611 almouj.com
- Oppervlaktes: 70 - 305 m² almouj.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex chalet almouj.com
- Betalingsschema: 5% on signing, 5% after 3 months, 90% by construction milestones almouj.com
- Eigendomsvorm: Freehold for all nationalities inside an Integrated Tourism Complex, with residency visa eligibility almouj.com
- Vergunningverlener: Ministry of Housing and Urban Planning with Ministry of Heritage and Tourism (ITC) almouj.com
- Aanbetaling: 5% almouj.com
- developer page: price from OMR 69,000 (agent pages add + VAT) almouj.com
- payment plan 5% on signing, 5% after 3 months, balance tied to construction milestones almouj.com
- developer brochure PDF with unit floor plans (1BR 70 m2 to 4BR chalet 305 m2) almouj.com
- 570 apartments + 41 four-bedroom duplex chalets (launch press, Feb 2026) almouj.com
- freehold for all nationalities, residency visa eligibility almouj.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Oman Realty (sales agent) says all instalments go to the developer's project escrow account; Omani law (Royal Decree 30/2018, now replaced by Royal Decree 79/2025) requires an escrow account for off-plan sales, and the gov.om licence service lists opening an escrow account as a licence step. Developer page itself is silent almouj.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No construction progress published. BNC Network reported in May 2026 that main contractor tenders had only just been issued for Azura Phases 1 and 2 almouj.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer brochure Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf shows unit plans with internal, external and total areas for apartment types and the 305 m2 D-type chalet almouj.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No guaranteed rental or ROI language on developer page or launch press almouj.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Phases III and IV comprise 570 apartments and 41 four-bedroom duplex chalets | geverifieerd | independent | omanobserver.om |
| Freehold ownership for all nationalities with Omani residency eligibility | geverifieerd | independent | gulfconstructiononline.com |
| Prices from OMR 69,000 | nog niet geverifieerd | almouj.com | |
| Payment 5% on signing, 5% after 3 months, balance by construction milestones | nog niet geverifieerd | almouj.com | |
| Instalments paid into a project escrow account | nog niet geverifieerd | oman-realty.com | |
| Escrow is a legal requirement for off-plan sales in Oman | geverifieerd | registry | gov.om |
| Handover in 2029 | nog niet geverifieerd | homelist.om | |
| Earlier Azura phase delivery expected within three years after tendering | geverifieerd | independent | omanobserver.om |
| Construction under way | weersproken | independent | linkedin.com |
| Developer has handed over more than 2,000 properties | geverifieerd | independent | omanobserver.om |
| Al Mouj Muscat SAOC is a venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia | nog niet geverifieerd | almouj.com | |
| Project licence number published | nog niet geverifieerd | almouj.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 40b3aff9e0b84243...) almouj.com
- 1 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar - almouj.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
40b3aff9e0b84243.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Muscat, Oman almouj.com
- Rechtspersoon: Al Mouj Muscat SAOC (venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia per brochure) almouj.com
- Opgeleverde units: 2000 almouj.com
- Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com
Vergelijkbare projecten
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · op plan
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · op plan
- Al Yazan (Phase 1A) Oman · op plan
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · op plan
- Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) Oman · op plan
Marktcontext: Oman
- We volgen 14 projecten in Oman. 0% publiceert een vergunningsnummer en 36% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Azura Beach Residences 3 & 4. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Azura Beach Residences 3 & 4 betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Azura Beach Residences 3 & 4 opgeleverd?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Wie is de ontwikkelaar van Azura Beach Residences 3 & 4?
Al Mouj Muscat, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Azura Beach Residences 3 & 4 een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Azura Beach Residences 3 & 4?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- almouj.com https://www.almouj.com/en/azura-iii-iv/
- decree.om https://decree.om/2025/rd20250079/
- gov.om https://gov.om/en/w/get-real-estate-development-project-license
- homelist.om https://homelist.om/ar/projects/azura-4-al-mouj/
- oman-realty.com https://oman-realty.com/projects/azura-beach-residences/
- addleshawgoddard.com https://www.addleshawgoddard.com/en/insights/insights-briefings/2019/financial-services/es...
- almouj.com https://www.almouj.com/wp-content/uploads/2026/02/Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/ArticleTA/389288/al-mouj-muscat-launches-last-two-p...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/bncnetwork-air_oman-muscat-almouj-activity-7460624517447680...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2025/07/06/al-mouj-muscat-launches-azura-beach-residences/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/ampArticle/30539
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1178891/business/azura-beach-2-redefines-coastal-livin...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1184398/business/azura-beach-residences-target-long-te...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-azura-beach-residences-target-long-term-investor...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.