Azura Beach Residences 3 & 4: отзывы и факты
Что опубликовано о Azura Beach Residences 3 & 4 (West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Al Mouj Muscat almouj.com
- Расположение
- West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active almouj.com
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана almouj.com
- Прочитанная страница
- almouj.com almouj.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- OMN-003
Коротко
- Azura Beach Residences 3 & 4: стадия «на этапе котлована (off-plan)», West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman, застройщик Al Mouj Muscat. almouj.com
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. almouj.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. almouj.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: OMR 69 000 almouj.com
- Квартир/юнитов: 611 almouj.com
- Площади: 70 - 305 m² almouj.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex chalet almouj.com
- План платежей: 5% on signing, 5% after 3 months, 90% by construction milestones almouj.com
- Форма собственности: Freehold for all nationalities inside an Integrated Tourism Complex, with residency visa eligibility almouj.com
- Орган, выдающий разрешение: Ministry of Housing and Urban Planning with Ministry of Heritage and Tourism (ITC) almouj.com
- Первый взнос: 5% almouj.com
- developer page: price from OMR 69,000 (agent pages add + VAT) almouj.com
- payment plan 5% on signing, 5% after 3 months, balance tied to construction milestones almouj.com
- developer brochure PDF with unit floor plans (1BR 70 m2 to 4BR chalet 305 m2) almouj.com
- 570 apartments + 41 four-bedroom duplex chalets (launch press, Feb 2026) almouj.com
- freehold for all nationalities, residency visa eligibility almouj.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | Oman Realty (sales agent) says all instalments go to the developer's project escrow account; Omani law (Royal Decree 30/2018, now replaced by Royal Decree 79/2025) requires an escrow account for off-plan sales, and the gov.om licence service lists opening an escrow account as a licence step. Developer page itself is silent almouj.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | No construction progress published. BNC Network reported in May 2026 that main contractor tenders had only just been issued for Azura Phases 1 and 2 almouj.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Developer brochure Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf shows unit plans with internal, external and total areas for apartment types and the 305 m2 D-type chalet almouj.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No guaranteed rental or ROI language on developer page or launch press almouj.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Phases III and IV comprise 570 apartments and 41 four-bedroom duplex chalets | подтверждено | independent | omanobserver.om |
| Freehold ownership for all nationalities with Omani residency eligibility | подтверждено | independent | gulfconstructiononline.com |
| Prices from OMR 69,000 | пока не проверено | almouj.com | |
| Payment 5% on signing, 5% after 3 months, balance by construction milestones | пока не проверено | almouj.com | |
| Instalments paid into a project escrow account | пока не проверено | oman-realty.com | |
| Escrow is a legal requirement for off-plan sales in Oman | подтверждено | registry | gov.om |
| Handover in 2029 | пока не проверено | homelist.om | |
| Earlier Azura phase delivery expected within three years after tendering | подтверждено | independent | omanobserver.om |
| Construction under way | опровергнуто | independent | linkedin.com |
| Developer has handed over more than 2,000 properties | подтверждено | independent | omanobserver.om |
| Al Mouj Muscat SAOC is a venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia | пока не проверено | almouj.com | |
| Project licence number published | пока не проверено | almouj.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 40b3aff9e0b84243...) almouj.com
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - almouj.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
40b3aff9e0b84243.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Muscat, Oman almouj.com
- Юридическое лицо: Al Mouj Muscat SAOC (venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia per brochure) almouj.com
- Сданных юнитов: 2000 almouj.com
- Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com
Похожие проекты
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Al Yazan (Phase 1A) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) Oman · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Oman
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Oman. 0% публикуют номер разрешения, 36% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Azura Beach Residences 3 & 4 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Azura Beach Residences 3 & 4: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Azura Beach Residences 3 & 4?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Azura Beach Residences 3 & 4?
Al Mouj Muscat, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Azura Beach Residences 3 & 4 разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Azura Beach Residences 3 & 4?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- almouj.com https://www.almouj.com/en/azura-iii-iv/
- decree.om https://decree.om/2025/rd20250079/
- gov.om https://gov.om/en/w/get-real-estate-development-project-license
- homelist.om https://homelist.om/ar/projects/azura-4-al-mouj/
- oman-realty.com https://oman-realty.com/projects/azura-beach-residences/
- addleshawgoddard.com https://www.addleshawgoddard.com/en/insights/insights-briefings/2019/financial-services/es...
- almouj.com https://www.almouj.com/wp-content/uploads/2026/02/Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/ArticleTA/389288/al-mouj-muscat-launches-last-two-p...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/bncnetwork-air_oman-muscat-almouj-activity-7460624517447680...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2025/07/06/al-mouj-muscat-launches-azura-beach-residences/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/ampArticle/30539
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1178891/business/azura-beach-2-redefines-coastal-livin...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1184398/business/azura-beach-residences-target-long-te...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-azura-beach-residences-target-long-term-investor...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.