Azura Beach Residences 3 & 4: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Azura Beach Residences 3 & 4 en West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Al Mouj Muscat almouj.com
- Ubicación
- West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman
- Fase
- sobre plano · active almouj.com
- Entrega registrada
- no encontrado en las fuentes consultadas
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado almouj.com
- Página que leímos
- almouj.com almouj.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- OMN-003
En resumen
- Azura Beach Residences 3 & 4 figura como sobre plano en West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman, de Al Mouj Muscat. almouj.com
- Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. almouj.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. almouj.com
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: OMR 69.000 almouj.com
- Unidades: 611 almouj.com
- Superficies: 70 - 305 m² almouj.com
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex chalet almouj.com
- Plan de pagos: 5% on signing, 5% after 3 months, 90% by construction milestones almouj.com
- Propiedad: Freehold for all nationalities inside an Integrated Tourism Complex, with residency visa eligibility almouj.com
- Autoridad que concede la licencia: Ministry of Housing and Urban Planning with Ministry of Heritage and Tourism (ITC) almouj.com
- Depósito: 5% almouj.com
- developer page: price from OMR 69,000 (agent pages add + VAT) almouj.com
- payment plan 5% on signing, 5% after 3 months, balance tied to construction milestones almouj.com
- developer brochure PDF with unit floor plans (1BR 70 m2 to 4BR chalet 305 m2) almouj.com
- 570 apartments + 41 four-bedroom duplex chalets (launch press, Feb 2026) almouj.com
- freehold for all nationalities, residency visa eligibility almouj.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | Oman Realty (sales agent) says all instalments go to the developer's project escrow account; Omani law (Royal Decree 30/2018, now replaced by Royal Decree 79/2025) requires an escrow account for off-plan sales, and the gov.om licence service lists opening an escrow account as a licence step. Developer page itself is silent almouj.com |
| Avance de obra | no | no publicado | No construction progress published. BNC Network reported in May 2026 that main contractor tenders had only just been issued for Azura Phases 1 and 2 almouj.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Developer brochure Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf shows unit plans with internal, external and total areas for apartment types and the 305 m2 D-type chalet almouj.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No guaranteed rental or ROI language on developer page or launch press almouj.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Phases III and IV comprise 570 apartments and 41 four-bedroom duplex chalets | verificada | independent | omanobserver.om |
| Freehold ownership for all nationalities with Omani residency eligibility | verificada | independent | gulfconstructiononline.com |
| Prices from OMR 69,000 | aún no verificada | almouj.com | |
| Payment 5% on signing, 5% after 3 months, balance by construction milestones | aún no verificada | almouj.com | |
| Instalments paid into a project escrow account | aún no verificada | oman-realty.com | |
| Escrow is a legal requirement for off-plan sales in Oman | verificada | registry | gov.om |
| Handover in 2029 | aún no verificada | homelist.om | |
| Earlier Azura phase delivery expected within three years after tendering | verificada | independent | omanobserver.om |
| Construction under way | contradicha | independent | linkedin.com |
| Developer has handed over more than 2,000 properties | verificada | independent | omanobserver.om |
| Al Mouj Muscat SAOC is a venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia | aún no verificada | almouj.com | |
| Project licence number published | aún no verificada | almouj.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 40b3aff9e0b84243...) almouj.com
- 1 nov 2026: planos publicados: de no a - almouj.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
40b3aff9e0b84243.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Muscat, Oman almouj.com
- Sociedad: Al Mouj Muscat SAOC (venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia per brochure) almouj.com
- Unidades entregadas: 2000 almouj.com
- Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com
Proyectos similares
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · sobre plano
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · sobre plano
- Al Yazan (Phase 1A) Oman · sobre plano
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · sobre plano
- Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) Oman · sobre plano
Contexto del mercado: Oman
- Seguimos 14 proyectos en Oman. El 0% publica número de licencia y el 36% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Azura Beach Residences 3 & 4. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Azura Beach Residences 3 & 4?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Azura Beach Residences 3 & 4?
Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega.
¿Quién es el promotor de Azura Beach Residences 3 & 4?
Al Mouj Muscat, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Azura Beach Residences 3 & 4 licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Azura Beach Residences 3 & 4?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- almouj.com https://www.almouj.com/en/azura-iii-iv/
- decree.om https://decree.om/2025/rd20250079/
- gov.om https://gov.om/en/w/get-real-estate-development-project-license
- homelist.om https://homelist.om/ar/projects/azura-4-al-mouj/
- oman-realty.com https://oman-realty.com/projects/azura-beach-residences/
- addleshawgoddard.com https://www.addleshawgoddard.com/en/insights/insights-briefings/2019/financial-services/es...
- almouj.com https://www.almouj.com/wp-content/uploads/2026/02/Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/ArticleTA/389288/al-mouj-muscat-launches-last-two-p...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/bncnetwork-air_oman-muscat-almouj-activity-7460624517447680...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2025/07/06/al-mouj-muscat-launches-azura-beach-residences/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/ampArticle/30539
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1178891/business/azura-beach-2-redefines-coastal-livin...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1184398/business/azura-beach-residences-target-long-te...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-azura-beach-residences-target-long-term-investor...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.