Azura Beach Residences 3 & 4 : avis et faits
Ce qui est publié sur Azura Beach Residences 3 & 4 à West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Al Mouj Muscat almouj.com
- Emplacement
- West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman
- Phase
- sur plan (VEFA) · active almouj.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué almouj.com
- Page lue
- almouj.com almouj.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- OMN-003
En bref
- Azura Beach Residences 3 & 4 est annoncé sur plan (VEFA) à West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman, par Al Mouj Muscat. almouj.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. almouj.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. almouj.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: OMR 69 000 almouj.com
- Logements: 611 almouj.com
- Surfaces: 70 - 305 m² almouj.com
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex chalet almouj.com
- Échéancier de paiement: 5% on signing, 5% after 3 months, 90% by construction milestones almouj.com
- Régime de propriété: Freehold for all nationalities inside an Integrated Tourism Complex, with residency visa eligibility almouj.com
- Autorité délivrant le permis: Ministry of Housing and Urban Planning with Ministry of Heritage and Tourism (ITC) almouj.com
- Acompte: 5% almouj.com
- developer page: price from OMR 69,000 (agent pages add + VAT) almouj.com
- payment plan 5% on signing, 5% after 3 months, balance tied to construction milestones almouj.com
- developer brochure PDF with unit floor plans (1BR 70 m2 to 4BR chalet 305 m2) almouj.com
- 570 apartments + 41 four-bedroom duplex chalets (launch press, Feb 2026) almouj.com
- freehold for all nationalities, residency visa eligibility almouj.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Oman Realty (sales agent) says all instalments go to the developer's project escrow account; Omani law (Royal Decree 30/2018, now replaced by Royal Decree 79/2025) requires an escrow account for off-plan sales, and the gov.om licence service lists opening an escrow account as a licence step. Developer page itself is silent almouj.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction progress published. BNC Network reported in May 2026 that main contractor tenders had only just been issued for Azura Phases 1 and 2 almouj.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer brochure Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf shows unit plans with internal, external and total areas for apartment types and the 305 m2 D-type chalet almouj.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guaranteed rental or ROI language on developer page or launch press almouj.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Phases III and IV comprise 570 apartments and 41 four-bedroom duplex chalets | vérifiée | independent | omanobserver.om |
| Freehold ownership for all nationalities with Omani residency eligibility | vérifiée | independent | gulfconstructiononline.com |
| Prices from OMR 69,000 | pas encore vérifiée | almouj.com | |
| Payment 5% on signing, 5% after 3 months, balance by construction milestones | pas encore vérifiée | almouj.com | |
| Instalments paid into a project escrow account | pas encore vérifiée | oman-realty.com | |
| Escrow is a legal requirement for off-plan sales in Oman | vérifiée | registry | gov.om |
| Handover in 2029 | pas encore vérifiée | homelist.om | |
| Earlier Azura phase delivery expected within three years after tendering | vérifiée | independent | omanobserver.om |
| Construction under way | contredite | independent | linkedin.com |
| Developer has handed over more than 2,000 properties | vérifiée | independent | omanobserver.om |
| Al Mouj Muscat SAOC is a venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia | pas encore vérifiée | almouj.com | |
| Project licence number published | pas encore vérifiée | almouj.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 40b3aff9e0b84243...) almouj.com
- 1 nov. 2026: plans publiés : de non à - almouj.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
40b3aff9e0b84243.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Muscat, Oman almouj.com
- Entité juridique: Al Mouj Muscat SAOC (venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia per brochure) almouj.com
- Logements livrés: 2000 almouj.com
- Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com
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Contexte du marché : Oman
- Nous suivons 14 projets à Oman. 0 % publient un numéro de permis et 36 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Azura Beach Residences 3 & 4. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Azura Beach Residences 3 & 4 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Azura Beach Residences 3 & 4 sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Azura Beach Residences 3 & 4 ?
Al Mouj Muscat, selon les sources citées sur cette page.
Azura Beach Residences 3 & 4 a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Azura Beach Residences 3 & 4 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- almouj.com https://www.almouj.com/en/azura-iii-iv/
- decree.om https://decree.om/2025/rd20250079/
- gov.om https://gov.om/en/w/get-real-estate-development-project-license
- homelist.om https://homelist.om/ar/projects/azura-4-al-mouj/
- oman-realty.com https://oman-realty.com/projects/azura-beach-residences/
- addleshawgoddard.com https://www.addleshawgoddard.com/en/insights/insights-briefings/2019/financial-services/es...
- almouj.com https://www.almouj.com/wp-content/uploads/2026/02/Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/ArticleTA/389288/al-mouj-muscat-launches-last-two-p...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/bncnetwork-air_oman-muscat-almouj-activity-7460624517447680...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2025/07/06/al-mouj-muscat-launches-azura-beach-residences/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/ampArticle/30539
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1178891/business/azura-beach-2-redefines-coastal-livin...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1184398/business/azura-beach-residences-target-long-te...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-azura-beach-residences-target-long-term-investor...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.