Al Yazan (Phase 1A) : avis et faits
Ce qui est publié sur Al Yazan (Phase 1A) à Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman
- Phase
- sur plan (VEFA) vagrp.com
- Livraison enregistrée
- H1 2029 vagrp.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué vagrp.com
- Page lue
- vagrp.com vagrp.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- OMN-009
En bref
- Al Yazan (Phase 1A) est annoncé sur plan (VEFA) à Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman, par VA Group. vagrp.com
- La date de livraison enregistrée est H1 2029. vagrp.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. vagrp.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: OMR 66 900 vagrp.com
- Logements: 169 vagrp.com
- Surfaces: 51 - 334 m² vagrp.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 3BR garden duplex, 4BR penthouse vagrp.com
- Échéancier de paiement: 20/50/30 milestone, 50/50 or 20% plus 27 monthly 2% and 26% at handover vagrp.com
- Régime de propriété: freehold for all nationalities if within ITC (developer claim) vagrp.com
- Autorité délivrant le permis: Ministry of Heritage and Tourism (ITC); Ministry of Housing and Urban Planning (developer licence and escrow) vagrp.com
- Acompte: 20% vagrp.com
- Livraison promise: H1 2029 vagrp.com
- 169 apartments in two G+14 towers, studio to 4BR penthouse and garden duplexes vagrp.com
- 22 floor plan layouts vagrp.com
- three payment plans (20/50/30 milestone, 50/50, monthly 2%) vagrp.com
- estimated completion H1 2029 vagrp.com
- fact sheet naming Muttrah Pier LLC as developer and seller vagrp.com
- project bank account 'Muttrah Pier Al Yazan Phase 1A' at Sohar International Bank vagrp.com
- resale after 40% paid vagrp.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: H1 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 3b7013579e412e70) vagrp.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Developer claims ITC status; no licence or approval number published vagrp.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Developer claims ITC status; no licence or approval number published vagrp.com |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Project-named bank account at Sohar International in the fact sheet and payment plan PDFs vagrp.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | Just launched; no construction updates vagrp.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plans for all 22 layouts on the developer page (per Al Tareq summary) and sizes in fact sheet vagrp.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No completed VA Group projects named on pages opened vagrp.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer page cites market yields of 6-8% for Oman generally; agent Tamkeen shows 7.5-8.8% indicative gross yield marked 'not a guarantee' vagrp.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Al Yazan has ITC status allowing foreign freehold | pas encore vérifiée | vagrp.com | |
| Port Sultan Qaboos Waterfront received an ITC agreement from the Ministry of Heritage and Tourism (5 Oct 2026) | vérifiée | independent | omanobserver.om |
| Al Yazan is part of the Port Sultan Qaboos Waterfront masterplan with OMRAN | pas encore vérifiée | vagrp.com | |
| 169 units in Phase 1A, prices from OMR 66,900 | pas encore vérifiée | jiwak.com | |
| Starting price from OMR 110,000 (one agent) versus OMR 66,900 (developer) | contredite | aqaroestates.com | |
| Studio size 45 m2 (agent, without balcony) versus 51 m2 (with balcony) | pas encore vérifiée | jiwak.com | |
| Buyer payments go to a dedicated project account at Sohar International Bank | pas encore vérifiée | jiwak.com | |
| Oman law requires off-plan payments into a project escrow account (Royal Decree 30/2018, Real Estate Regulation Law RD 79/2025) | pas encore vérifiée | palmera.realestate | |
| Estimated completion H1 2029 | pas encore vérifiée | vagrp.com | |
| Developer has completed projects elsewhere | pas encore vérifiée | omniacapitalgroup.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
3b7013579e412e70.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
Projets similaires
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · sur plan (VEFA)
- Azura Beach Residences 3 & 4 Oman · sur plan (VEFA)
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · sur plan (VEFA)
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · sur plan (VEFA)
- Trump International Hotel & Residences Oman (AIDA) Oman · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Oman
- Nous suivons 14 projets à Oman. 0 % publient un numéro de permis et 36 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Al Yazan (Phase 1A). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Al Yazan (Phase 1A) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est H1 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Al Yazan (Phase 1A) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est H1 2029.
Qui est le promoteur de Al Yazan (Phase 1A) ?
VA Group, selon les sources citées sur cette page.
Al Yazan (Phase 1A) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Al Yazan (Phase 1A) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- vagrp.com https://vagrp.com/projects/al-yazan/
- altareqgroup.com https://altareqgroup.com/en/knowledge/al-yazan-muttrah-2026
- aqaroestates.com https://aqaroestates.com/communities/al-yazan-muttrah-freehold-itc-apartments/
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/0b87827b4a3bdf3d0d6f968960a909351cb82fd4.pdf
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/5407dfd8024c569bbb5f68f243abadbca6ba17e4.pdf
- muscatgates.com https://muscatgates.com/muttrah-waterfront-port-sultan-qaboos-project/
- tamkeenhomes.com https://tamkeenhomes.com/freehold-living/al-yazan/
- vagrp.com https://vagrp.com/news/al-yazan-national-museum-real-estate-partners/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1197278/oman/tourism/itc-license-agreement-signed-for-...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developers/va-group
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/agreement-signed-to-transform-port-sultan-qaboos-waterfr...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/aida-yiti/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.