Al Yazan (Phase 1A): Erfahrungen und Fakten
Was über Al Yazan (Phase 1A) in Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) vagrp.com
- Erfasster Übergabetermin
- H1 2029 vagrp.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben vagrp.com
- Gelesene Seite
- vagrp.com vagrp.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- OMN-009
Kurz gesagt
- Al Yazan (Phase 1A) ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman gelistet, Bauträger VA Group. vagrp.com
- Der erfasste Übergabetermin ist H1 2029. vagrp.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. vagrp.com
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: OMR 66.900 vagrp.com
- Einheiten: 169 vagrp.com
- Wohnflächen: 51 - 334 m² vagrp.com
- Wohnungstypen: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 3BR garden duplex, 4BR penthouse vagrp.com
- Zahlungsplan: 20/50/30 milestone, 50/50 or 20% plus 27 monthly 2% and 26% at handover vagrp.com
- Eigentumsform: freehold for all nationalities if within ITC (developer claim) vagrp.com
- Genehmigungsbehörde: Ministry of Heritage and Tourism (ITC); Ministry of Housing and Urban Planning (developer licence and escrow) vagrp.com
- Anzahlung: 20% vagrp.com
- Versprochene Übergabe: H1 2029 vagrp.com
- 169 apartments in two G+14 towers, studio to 4BR penthouse and garden duplexes vagrp.com
- 22 floor plan layouts vagrp.com
- three payment plans (20/50/30 milestone, 50/50, monthly 2%) vagrp.com
- estimated completion H1 2029 vagrp.com
- fact sheet naming Muttrah Pier LLC as developer and seller vagrp.com
- project bank account 'Muttrah Pier Al Yazan Phase 1A' at Sohar International Bank vagrp.com
- resale after 40% paid vagrp.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: H1 2029 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 3b7013579e412e70) vagrp.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Developer claims ITC status; no licence or approval number published vagrp.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | Developer claims ITC status; no licence or approval number published vagrp.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | nur vom Bauträger angegeben | Project-named bank account at Sohar International in the fact sheet and payment plan PDFs vagrp.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | Just launched; no construction updates vagrp.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Floor plans for all 22 layouts on the developer page (per Al Tareq summary) and sizes in fact sheet vagrp.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | No completed VA Group projects named on pages opened vagrp.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer page cites market yields of 6-8% for Oman generally; agent Tamkeen shows 7.5-8.8% indicative gross yield marked 'not a guarantee' vagrp.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Al Yazan has ITC status allowing foreign freehold | noch nicht überprüft | vagrp.com | |
| Port Sultan Qaboos Waterfront received an ITC agreement from the Ministry of Heritage and Tourism (5 Oct 2026) | bestätigt | independent | omanobserver.om |
| Al Yazan is part of the Port Sultan Qaboos Waterfront masterplan with OMRAN | noch nicht überprüft | vagrp.com | |
| 169 units in Phase 1A, prices from OMR 66,900 | noch nicht überprüft | jiwak.com | |
| Starting price from OMR 110,000 (one agent) versus OMR 66,900 (developer) | widerlegt | aqaroestates.com | |
| Studio size 45 m2 (agent, without balcony) versus 51 m2 (with balcony) | noch nicht überprüft | jiwak.com | |
| Buyer payments go to a dedicated project account at Sohar International Bank | noch nicht überprüft | jiwak.com | |
| Oman law requires off-plan payments into a project escrow account (Royal Decree 30/2018, Real Estate Regulation Law RD 79/2025) | noch nicht überprüft | palmera.realestate | |
| Estimated completion H1 2029 | noch nicht überprüft | vagrp.com | |
| Developer has completed projects elsewhere | noch nicht überprüft | omniacapitalgroup.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
3b7013579e412e70.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
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Marktumfeld: Oman
- Wir verfolgen 14 Projekte in Oman. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 36% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Al Yazan (Phase 1A). Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
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Fragen von Käufern
Ist Al Yazan (Phase 1A) seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist H1 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Al Yazan (Phase 1A) fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist H1 2029.
Wer ist der Bauträger von Al Yazan (Phase 1A)?
VA Group, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Al Yazan (Phase 1A) eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Al Yazan (Phase 1A)?
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Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- vagrp.com https://vagrp.com/projects/al-yazan/
- altareqgroup.com https://altareqgroup.com/en/knowledge/al-yazan-muttrah-2026
- aqaroestates.com https://aqaroestates.com/communities/al-yazan-muttrah-freehold-itc-apartments/
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/0b87827b4a3bdf3d0d6f968960a909351cb82fd4.pdf
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/5407dfd8024c569bbb5f68f243abadbca6ba17e4.pdf
- muscatgates.com https://muscatgates.com/muttrah-waterfront-port-sultan-qaboos-project/
- tamkeenhomes.com https://tamkeenhomes.com/freehold-living/al-yazan/
- vagrp.com https://vagrp.com/news/al-yazan-national-museum-real-estate-partners/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1197278/oman/tourism/itc-license-agreement-signed-for-...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developers/va-group
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/agreement-signed-to-transform-port-sultan-qaboos-waterfr...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/aida-yiti/
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.