Al Yazan (Phase 1A): ervaringen en feiten
Wat er over Al Yazan (Phase 1A) in Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Locatie
- Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman
- Fase
- op plan vagrp.com
- Geregistreerde oplevering
- H1 2029 vagrp.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld vagrp.com
- Gelezen pagina
- vagrp.com vagrp.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- OMN-009
In het kort
- Al Yazan (Phase 1A) staat vermeld als op plan in Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman, van VA Group. vagrp.com
- De geregistreerde opleverdatum is H1 2029. vagrp.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. vagrp.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: OMR 66.900 vagrp.com
- Units: 169 vagrp.com
- Oppervlaktes: 51 - 334 m² vagrp.com
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 3BR garden duplex, 4BR penthouse vagrp.com
- Betalingsschema: 20/50/30 milestone, 50/50 or 20% plus 27 monthly 2% and 26% at handover vagrp.com
- Eigendomsvorm: freehold for all nationalities if within ITC (developer claim) vagrp.com
- Vergunningverlener: Ministry of Heritage and Tourism (ITC); Ministry of Housing and Urban Planning (developer licence and escrow) vagrp.com
- Aanbetaling: 20% vagrp.com
- Beloofde oplevering: H1 2029 vagrp.com
- 169 apartments in two G+14 towers, studio to 4BR penthouse and garden duplexes vagrp.com
- 22 floor plan layouts vagrp.com
- three payment plans (20/50/30 milestone, 50/50, monthly 2%) vagrp.com
- estimated completion H1 2029 vagrp.com
- fact sheet naming Muttrah Pier LLC as developer and seller vagrp.com
- project bank account 'Muttrah Pier Al Yazan Phase 1A' at Sohar International Bank vagrp.com
- resale after 40% paid vagrp.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: H1 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 3b7013579e412e70) vagrp.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Developer claims ITC status; no licence or approval number published vagrp.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer claims ITC status; no licence or approval number published vagrp.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Project-named bank account at Sohar International in the fact sheet and payment plan PDFs vagrp.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | Just launched; no construction updates vagrp.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floor plans for all 22 layouts on the developer page (per Al Tareq summary) and sizes in fact sheet vagrp.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | No completed VA Group projects named on pages opened vagrp.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer page cites market yields of 6-8% for Oman generally; agent Tamkeen shows 7.5-8.8% indicative gross yield marked 'not a guarantee' vagrp.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Al Yazan has ITC status allowing foreign freehold | nog niet geverifieerd | vagrp.com | |
| Port Sultan Qaboos Waterfront received an ITC agreement from the Ministry of Heritage and Tourism (5 Oct 2026) | geverifieerd | independent | omanobserver.om |
| Al Yazan is part of the Port Sultan Qaboos Waterfront masterplan with OMRAN | nog niet geverifieerd | vagrp.com | |
| 169 units in Phase 1A, prices from OMR 66,900 | nog niet geverifieerd | jiwak.com | |
| Starting price from OMR 110,000 (one agent) versus OMR 66,900 (developer) | weersproken | aqaroestates.com | |
| Studio size 45 m2 (agent, without balcony) versus 51 m2 (with balcony) | nog niet geverifieerd | jiwak.com | |
| Buyer payments go to a dedicated project account at Sohar International Bank | nog niet geverifieerd | jiwak.com | |
| Oman law requires off-plan payments into a project escrow account (Royal Decree 30/2018, Real Estate Regulation Law RD 79/2025) | nog niet geverifieerd | palmera.realestate | |
| Estimated completion H1 2029 | nog niet geverifieerd | vagrp.com | |
| Developer has completed projects elsewhere | nog niet geverifieerd | omniacapitalgroup.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
3b7013579e412e70.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
Vergelijkbare projecten
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · op plan
- Azura Beach Residences 3 & 4 Oman · op plan
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · op plan
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · op plan
- Trump International Hotel & Residences Oman (AIDA) Oman · op plan
Marktcontext: Oman
- We volgen 14 projecten in Oman. 0% publiceert een vergunningsnummer en 36% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Al Yazan (Phase 1A). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Al Yazan (Phase 1A) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is H1 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Al Yazan (Phase 1A) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is H1 2029.
Wie is de ontwikkelaar van Al Yazan (Phase 1A)?
VA Group, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Al Yazan (Phase 1A) een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Al Yazan (Phase 1A)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- vagrp.com https://vagrp.com/projects/al-yazan/
- altareqgroup.com https://altareqgroup.com/en/knowledge/al-yazan-muttrah-2026
- aqaroestates.com https://aqaroestates.com/communities/al-yazan-muttrah-freehold-itc-apartments/
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/0b87827b4a3bdf3d0d6f968960a909351cb82fd4.pdf
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/5407dfd8024c569bbb5f68f243abadbca6ba17e4.pdf
- muscatgates.com https://muscatgates.com/muttrah-waterfront-port-sultan-qaboos-project/
- tamkeenhomes.com https://tamkeenhomes.com/freehold-living/al-yazan/
- vagrp.com https://vagrp.com/news/al-yazan-national-museum-real-estate-partners/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1197278/oman/tourism/itc-license-agreement-signed-for-...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developers/va-group
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/agreement-signed-to-transform-port-sultan-qaboos-waterfr...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/aida-yiti/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.