Al Yazan (Phase 1A): отзывы и факты
Что опубликовано о Al Yazan (Phase 1A) (Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) vagrp.com
- Срок сдачи в наших данных
- H1 2029 vagrp.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана vagrp.com
- Прочитанная страница
- vagrp.com vagrp.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- OMN-009
Коротко
- Al Yazan (Phase 1A): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Muttrah waterfront, Port Sultan Qaboos, Muscat, Oman, застройщик VA Group. vagrp.com
- Срок сдачи в наших данных: H1 2029. vagrp.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. vagrp.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: OMR 66 900 vagrp.com
- Квартир/юнитов: 169 vagrp.com
- Площади: 51 - 334 m² vagrp.com
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 3BR garden duplex, 4BR penthouse vagrp.com
- План платежей: 20/50/30 milestone, 50/50 or 20% plus 27 monthly 2% and 26% at handover vagrp.com
- Форма собственности: freehold for all nationalities if within ITC (developer claim) vagrp.com
- Орган, выдающий разрешение: Ministry of Heritage and Tourism (ITC); Ministry of Housing and Urban Planning (developer licence and escrow) vagrp.com
- Первый взнос: 20% vagrp.com
- Обещанная сдача: H1 2029 vagrp.com
- 169 apartments in two G+14 towers, studio to 4BR penthouse and garden duplexes vagrp.com
- 22 floor plan layouts vagrp.com
- three payment plans (20/50/30 milestone, 50/50, monthly 2%) vagrp.com
- estimated completion H1 2029 vagrp.com
- fact sheet naming Muttrah Pier LLC as developer and seller vagrp.com
- project bank account 'Muttrah Pier Al Yazan Phase 1A' at Sohar International Bank vagrp.com
- resale after 40% paid vagrp.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: H1 2029 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 3b7013579e412e70) vagrp.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Developer claims ITC status; no licence or approval number published vagrp.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | Developer claims ITC status; no licence or approval number published vagrp.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | Project-named bank account at Sohar International in the fact sheet and payment plan PDFs vagrp.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Just launched; no construction updates vagrp.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plans for all 22 layouts on the developer page (per Al Tareq summary) and sizes in fact sheet vagrp.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | No completed VA Group projects named on pages opened vagrp.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Developer page cites market yields of 6-8% for Oman generally; agent Tamkeen shows 7.5-8.8% indicative gross yield marked 'not a guarantee' vagrp.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Al Yazan has ITC status allowing foreign freehold | пока не проверено | vagrp.com | |
| Port Sultan Qaboos Waterfront received an ITC agreement from the Ministry of Heritage and Tourism (5 Oct 2026) | подтверждено | independent | omanobserver.om |
| Al Yazan is part of the Port Sultan Qaboos Waterfront masterplan with OMRAN | пока не проверено | vagrp.com | |
| 169 units in Phase 1A, prices from OMR 66,900 | пока не проверено | jiwak.com | |
| Starting price from OMR 110,000 (one agent) versus OMR 66,900 (developer) | опровергнуто | aqaroestates.com | |
| Studio size 45 m2 (agent, without balcony) versus 51 m2 (with balcony) | пока не проверено | jiwak.com | |
| Buyer payments go to a dedicated project account at Sohar International Bank | пока не проверено | jiwak.com | |
| Oman law requires off-plan payments into a project escrow account (Royal Decree 30/2018, Real Estate Regulation Law RD 79/2025) | пока не проверено | palmera.realestate | |
| Estimated completion H1 2029 | пока не проверено | vagrp.com | |
| Developer has completed projects elsewhere | пока не проверено | omniacapitalgroup.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
3b7013579e412e70.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Похожие проекты
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Azura Beach Residences 3 & 4 Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Trump International Hotel & Residences Oman (AIDA) Oman · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Oman
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Oman. 0% публикуют номер разрешения, 36% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Al Yazan (Phase 1A) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Al Yazan (Phase 1A): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: H1 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Al Yazan (Phase 1A)?
Срок сдачи в наших данных: H1 2029.
Кто застройщик Al Yazan (Phase 1A)?
VA Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Al Yazan (Phase 1A) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Al Yazan (Phase 1A)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- vagrp.com https://vagrp.com/projects/al-yazan/
- altareqgroup.com https://altareqgroup.com/en/knowledge/al-yazan-muttrah-2026
- aqaroestates.com https://aqaroestates.com/communities/al-yazan-muttrah-freehold-itc-apartments/
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/0b87827b4a3bdf3d0d6f968960a909351cb82fd4.pdf
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/5407dfd8024c569bbb5f68f243abadbca6ba17e4.pdf
- muscatgates.com https://muscatgates.com/muttrah-waterfront-port-sultan-qaboos-project/
- tamkeenhomes.com https://tamkeenhomes.com/freehold-living/al-yazan/
- vagrp.com https://vagrp.com/news/al-yazan-national-museum-real-estate-partners/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1197278/oman/tourism/itc-license-agreement-signed-for-...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developers/va-group
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/agreement-signed-to-transform-port-sultan-qaboos-waterfr...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/aida-yiti/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.