Azura Beach Residences 3 & 4: Erfahrungen und Fakten
Was über Azura Beach Residences 3 & 4 in West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Al Mouj Muscat almouj.com
- Lage
- West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active almouj.com
- Erfasster Übergabetermin
- in den gelesenen Quellen nicht gefunden
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben almouj.com
- Gelesene Seite
- almouj.com almouj.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- OMN-003
Kurz gesagt
- Azura Beach Residences 3 & 4 ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman gelistet, Bauträger Al Mouj Muscat. almouj.com
- In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht. almouj.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. almouj.com
- Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 5 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 6 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: OMR 69.000 almouj.com
- Einheiten: 611 almouj.com
- Wohnflächen: 70 - 305 m² almouj.com
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex chalet almouj.com
- Zahlungsplan: 5% on signing, 5% after 3 months, 90% by construction milestones almouj.com
- Eigentumsform: Freehold for all nationalities inside an Integrated Tourism Complex, with residency visa eligibility almouj.com
- Genehmigungsbehörde: Ministry of Housing and Urban Planning with Ministry of Heritage and Tourism (ITC) almouj.com
- Anzahlung: 5% almouj.com
- developer page: price from OMR 69,000 (agent pages add + VAT) almouj.com
- payment plan 5% on signing, 5% after 3 months, balance tied to construction milestones almouj.com
- developer brochure PDF with unit floor plans (1BR 70 m2 to 4BR chalet 305 m2) almouj.com
- 570 apartments + 41 four-bedroom duplex chalets (launch press, Feb 2026) almouj.com
- freehold for all nationalities, residency visa eligibility almouj.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- In den gelesenen Quellen kein datiertes Versprechen gefunden.
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | nur vom Bauträger angegeben | Oman Realty (sales agent) says all instalments go to the developer's project escrow account; Omani law (Royal Decree 30/2018, now replaced by Royal Decree 79/2025) requires an escrow account for off-plan sales, and the gov.om licence service lists opening an escrow account as a licence step. Developer page itself is silent almouj.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | No construction progress published. BNC Network reported in May 2026 that main contractor tenders had only just been issued for Azura Phases 1 and 2 almouj.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer brochure Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf shows unit plans with internal, external and total areas for apartment types and the 305 m2 D-type chalet almouj.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | No guaranteed rental or ROI language on developer page or launch press almouj.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Phases III and IV comprise 570 apartments and 41 four-bedroom duplex chalets | bestätigt | independent | omanobserver.om |
| Freehold ownership for all nationalities with Omani residency eligibility | bestätigt | independent | gulfconstructiononline.com |
| Prices from OMR 69,000 | noch nicht überprüft | almouj.com | |
| Payment 5% on signing, 5% after 3 months, balance by construction milestones | noch nicht überprüft | almouj.com | |
| Instalments paid into a project escrow account | noch nicht überprüft | oman-realty.com | |
| Escrow is a legal requirement for off-plan sales in Oman | bestätigt | registry | gov.om |
| Handover in 2029 | noch nicht überprüft | homelist.om | |
| Earlier Azura phase delivery expected within three years after tendering | bestätigt | independent | omanobserver.om |
| Construction under way | widerlegt | independent | linkedin.com |
| Developer has handed over more than 2,000 properties | bestätigt | independent | omanobserver.om |
| Al Mouj Muscat SAOC is a venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia | noch nicht überprüft | almouj.com | |
| Project licence number published | noch nicht überprüft | almouj.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 40b3aff9e0b84243...) almouj.com
- 1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu - almouj.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
40b3aff9e0b84243.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Muscat, Oman almouj.com
- Rechtsträger: Al Mouj Muscat SAOC (venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia per brochure) almouj.com
- Übergebene Einheiten: 2000 almouj.com
- Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com
Ähnliche Projekte
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Al Yazan (Phase 1A) Oman · Off-Plan (vor Baubeginn)
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) Oman · Off-Plan (vor Baubeginn)
Marktumfeld: Oman
- Wir verfolgen 14 Projekte in Oman. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 36% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Azura Beach Residences 3 & 4. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Azura Beach Residences 3 & 4 seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 5 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 6 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Azura Beach Residences 3 & 4 fertig?
In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht.
Wer ist der Bauträger von Azura Beach Residences 3 & 4?
Al Mouj Muscat, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Azura Beach Residences 3 & 4 eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Azura Beach Residences 3 & 4?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- almouj.com https://www.almouj.com/en/azura-iii-iv/
- decree.om https://decree.om/2025/rd20250079/
- gov.om https://gov.om/en/w/get-real-estate-development-project-license
- homelist.om https://homelist.om/ar/projects/azura-4-al-mouj/
- oman-realty.com https://oman-realty.com/projects/azura-beach-residences/
- addleshawgoddard.com https://www.addleshawgoddard.com/en/insights/insights-briefings/2019/financial-services/es...
- almouj.com https://www.almouj.com/wp-content/uploads/2026/02/Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/ArticleTA/389288/al-mouj-muscat-launches-last-two-p...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/bncnetwork-air_oman-muscat-almouj-activity-7460624517447680...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2025/07/06/al-mouj-muscat-launches-azura-beach-residences/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/ampArticle/30539
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1178891/business/azura-beach-2-redefines-coastal-livin...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1184398/business/azura-beach-residences-target-long-te...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-azura-beach-residences-target-long-term-investor...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.